Residência funcional de três níveis, com 178 m² de construção sobre 126 m² de terreno, localizada em um fracionamento com segurança 24/7, acesso controlado e amenidades projetadas para o bem-estar familiar.
Uma oportunidade de investimento em Querétaro em uma área de alta demanda habitacional e aluguel.

Térreo
Área social integrada: sala, sala de jantar e cozinha com bancada de quartzo e despensa. Lavabo para visitas, jardim privado e estacionamento para dois carros na frente.

Andar Superior
Três quartos. O principal com closet, banheiro completo e varanda. Os quartos secundários possuem armários e compartilham um banheiro completo.

Terraço
Este nível oferece um espaço que transcende o cotidiano. Uma sala de TV conecta-se a um amplo terraço descoberto, ideal para jantares ao ar livre, tardes tranquilas ou reuniões familiares.
No mesmo nível, encontra-se o quarto de serviço independente, com área descoberta (prático e funcional)

Amenidades
Dentro do fracionamento, você encontrará piscina aquecida, churrasqueiras, parquinhos, banheiros comuns e estacionamento para visitantes. Um ambiente projetado para descanso e convivência.

Localização
Viver em El Refugio é acessar uma comunidade segura, planejada e conectada. Conexão imediata com o Anel Viário Fray Junípero Serra. Perto de escolas de prestígio, universidades, hospitais, supermercados, academias e centros comerciais como Paseo Querétaro e Antea.

Um fracionamento com segurança e ambiente familiar que garante qualidade de vida e valorização a longo prazo.

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NOTA:
1. A casa conta com cozinha integrada equipada com bancada de café da manhã, bancada de quartzo e despensa. Inclui móveis de banheiro com pia, espelhos e divisórias em todos os banheiros.
Possui telas mosquiteiras em todas as janelas e persianas nos quartos e sala. O quarto principal conta com closet, e os quartos secundários com armários. Também dispõe de um tanque estacionário de 120 litros, cisterna de 2.800 litros, caixa d'água de 1.100 litros e aquecedor de passagem. Adicionalmente, conta com um depósito.

2. O jardim tem uma área de 19 m² com grama sintética recém-instalada e uma árvore de goiaba.

A taxa de manutenção inclui fornecimento de água, segurança privada, jardinagem, manutenção da piscina, energia elétrica em áreas comuns e taxa externa do fracionamento El Refugio.Funcional residencia de tres niveles, con 178 m² de construcción sobre 126 m² de terreno, ubicada en fraccionamiento con seguridad 24/7, acceso controlado y amenidades diseñadas para el bienestar familiar.
Una oportunidad de inversión en Querétaro en zona de alta demanda habitacional y renta.

Planta Baja
Área social integrada: sala, comedor y cocina con barra de cuarzo y alacena. Medio baño de visitas, jardín privado y estacionamiento para dos autos al frente.

Planta Alta
Tres recámaras. La principal con vestidor, baño completo y balcón. Las recámaras secundarias cuentan con clósets y comparten un baño completo.

Roof Garden
Este nivel ofrece un espacio que trasciende lo cotidiano. Una sala de TV conecta con una terraza amplia y descubierta, ideal para cenas al aire libre, tardes tranquilas o reuniones familiares.
En el mismo nivel se encuentra el cuarto de servicio independiente, con área descubierta (práctico y funcional)

Amenidades
Dentro del fraccionamiento encontrarás alberca climatizada, asadores, juegos infantiles, baños comunes y estacionamiento para visitas. Entorno diseñado para el descanso y la convivencia.

Ubicación
Vivir en El Refugio es acceder a una comunidad segura, planeada y conectada. Conexión inmediata al Anillo Vial Fray Junípero Serra. Cerca de escuelas de prestigio, universidades, hospitales, supermercados, gimnasios y centros comerciales como Paseo Querétaro y Antea.

Un fraccionamiento con seguridad y entorno familiar que garantiza calidad de vida y plusvalía a largo plazo.

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NOTA:
1. La casa cuenta con cocina integral equipada con barra desayunador, cubierta de cuarzo y alacena. Incluye muebles de baño con lavabo, espejos y canceles en todos los baños.
Tiene mosquiteros en todas las ventanas y persianas en recámaras y sala. La recámara principal cuenta con vestidor, y las recámaras secundarias con clósets. También dispone de tanque estacionario de 120 litros, cisterna de 2,800 litros, tinaco de 1,100 litros y calentador de paso. Adicionalmente, cuenta con una bodega.

2. El jardín tiene una superficie de 19 m² con pasto sintético recién instalado y un árbol de guayaba.

La cuota de mantenimiento incluye el suministro de agua, seguridad privada, jardinería, mantenimiento de alberca, energía eléctrica en áreas comunes y cuota externa del fraccionamiento El Refugio.