Casa de arquitetura elegante, em um dos bairros mais exclusivos e seguros da Cidade do México. Localizada em Minerva, uma rua residencial e tranquila, mas ao mesmo tempo ampla e atraente.
Ideal para restaurar. Cheia de espaços funcionais e com muita luz natural: três quartos com banheiro completo e jacuzzi, sala, sala de jantar e amplos corredores, piscina coberta e com jardim, bar e área de lounge agradáveis, área para academia com banheiro completo e 4 vagas de estacionamento.
Exterior discreto, mas com muito a oferecer por dentro.
Preço negociável.

Nível da Rua:
Entrando pela rua, você acessa diretamente a garagem com 4 vagas de estacionamento. Atrás da entrada da rua, há escadas que nos levam ao quarto de serviço com banheiro completo.
Do lado direito está o jardim e a piscina. Do lado esquerdo e para baixo, você acessa a lavanderia com área de serviço, os depósitos, a área da academia com banheiro completo, o bar e a sala de lounge. Do lado esquerdo e para cima, você acessa a cozinha e a área de café da manhã.
De frente e para cima, você acessa a entrada principal da casa.

Nível Um:
Subindo as escadas da garagem, chegamos à entrada principal que tem um grande vestíbulo com closet.
Imediatamente depois e à direita está a sala principal.
Daí, alguns degraus para cima nos levam ao "Hall" ou vestíbulo central.

Nível Dois:
O "hall" ou vestíbulo é como o coração da casa, tem muita luz e a partir daí podemos acessar qualquer parte da casa.
Ao lado, há um banheiro social.
Imediatamente está a sala de jantar, sala de TV e a cozinha.

Nível Três:
A casa tem 3 quartos. O principal tem closet, pia dupla e jacuzzi para duas pessoas.
Os outros dois quartos têm closet, seu próprio banheiro completo e jacuzzi.
A casa também tem um pequeno escritório ou estúdio entre o quarto principal e os outros dois quartos.

Distribuição:

● Cozinha integrada com área de café da manhã.
● Grande lavanderia com área de serviço.
● Sala de jantar ampla.
● Sala de TV.
● Entrada principal com hall e closet.
● Grande sala principal iluminada.
● Vestíbulo de pé direito duplo.
● 1 banheiro social.
● Quarto principal com closet, banheiro completo e jacuzzi.
● 2 quartos com closet, banheiro completo e jacuzzi.
● Um escritório ou pequeno estúdio.
● Sala de usos múltiplos com bar e área de descanso.
● Área para academia com banheiro completo.
● Piscina coberta.
● Jardim.
● Amplo quarto de serviço com banheiro completo.
● 4 vagas de estacionamento.

Características:

● Área do terreno: 603 m2.
● Construção: 745 m2.
● Forma do terreno: Regular.
● Idade: aproximadamente 30 anos.
● Níveis: 4.
● Uso do solo: Residencial.

Equipamentos:

● Gás estacionário.
● Contratos de CFE e Água.
● Cisternas.
● Sistema hidropneumático.

Status do imóvel:

● A casa não está habitada.
● Livre de ônus.
● Ideal para restaurar.

Forma de pagamento.

● Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários de instituições públicas e privadas (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição).

Serviços da Área:

● A 1 km de distância:
○ Bancos (todos),
○ Restaurantes e cafeterias
○ Clubes esportivos (Club France/Centro Libanês)
○ Parques (Los Viveros Coyoacán/Parque Acacias)
○ Shoppings (Mitikah)
○ Teatros (Teatro de los Insurgentes/Novo Teatro Libanês).
● Vias:
○ Insurgentes Sur (490 m)
○ Avenida Río Mixcoac (690 m)
○ Avenida Universidad (800 m)
● Transporte público:
○ Estação Metrobús José María Velasco (600 m)
○ Estação do metrô Viveros (900 m)
● Parquímetro (5 m)
● Cabine de segurança (650 m).
● Botão de emergência (520 m).
● Ecobicis (650 m)

Ambiente:
● Residencial.Casa de arquitectura elegante, en una de las colonias más exclusivas y seguras de la Ciudad de México. Ubicada en Minerva, calle residencial y tranquila, pero a su vez amplia y atractiva.
Ideal para restaurar. Llena de espacios funcionales y con mucha luz natural: tres recamaras con baño completo y jacuzzi, sala, comedor y vetíbulos amplios, picina techada y con jardin, bar y sala lounge agradables, área para gimnasio con baño completo y 4 lugares de estacionamieto.
De exterior discreto, pero con mucho que ofrecer en su interior.
Precio negociable.

Nivel Calle:
Entrando desde la calle se accede directamente a la cochera con 4 lugares de estacionamiento. Detrás de la entrada de la calle hay unas escaleras que nos llevan al cuarto de servicio con baño completo.
Del lado derecho está el jardín y piscina. Del lado izquierdo y hacia abajo se accede al cuatro de lavado con zotehuela, las bodegas, el área de gimnasio con baño completo, el bar y sala "lounge". De lado iquierdo y hacia arriba se accede a la cocina y el desayunador.
De frente y hacia arriba se accede a la entrada principal de la casa.

Nivel Uno:
Subiendo las escaleras desde la cochera llegamos a la entrada principal que tiene un vestibulo grande con closet.
Inmediatamente después y a la derecha se encuentra el salon o sala principal.
De ahí y hacia arriba unos cuantos escalones llegamos al "Hall" o vestibulo central.

Nivel Dos:
El "hall" o vestibulo, es como el corazón de la casa, tiene mucha luz y desde ahí podemos acceder a cualquier parte de la casa.
A un costado se encuentra un medio baño para visitas.
Inmediatamente esta el comedor, sala de T.V y la cocina.

Nivel Tres:
La casa tiene 3 recámaras. La principal tiene vestidor, doble lavabo y jacuzzi para dos personas.
Las otras dos recámaras tienen closet, su propio baño completo y su jacuzzi.
La casa también tiene un estudio u oficina pequeña entre la recámara principal y las otras dos recámaras.

Distribución:

● Cocina integral con desayunador.
● Cuarto de lavado grande con zotehuela.
● Comedor amplio.
● Sala de TV.
● Entrada principal con recibidor y closet.
● Sala principal grande e iluminada.
● Vestíbulo de doble altura
● 1 medio baño para visitas.
● Recámara principal con vestidor, baño completo y jacuzzi.
● 2 recámaras con closet, baño completo y jacuzzi.
● Un estudio o una oficina pequeña.
● Salón de usos múltiples con bar y sala de descanso.
● Área para gimnasio con baño completo.
● Piscina techada.
● Jardín.
● Cuarto de servicio amplio y con baño completo.
● 4 lugares de estacionamiento.

Características:

● Superficie de terreno: 603 m2.
● Construcción: 745 m2.
● Forma de Terreno: Regular.
● Edad: 30 años aproximadamente.
● Niveles: 4.
● Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento:

● Gas estacionario.
● Contratos CFE y Agua.
● Cisterna.
● Sistema hidroneumático

Estatus del inmueble:

● La casa no está habitada.
● Libre de gravamen.
● Ideal para restaurar.

Forma de pago.

● Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución).

Servicios de la Zona:

● A 1 km a la redonda:
○ Bancos (todos),
○ Restaurantes y cafeterías
○ Clubes deportivos (Club France/Centro Libanés)
○ Parques (Los Viveros Coyoacán/Parque Acacias)
○ Plazas comerciales (Mitikah)
○ Teatros (Teatro de los Insurgentes/Nuevo Teatro Libanés).
● Vialidades:
○ Insurgentes Sur (490 m)
○ Avenida Río Mixcoac (690 m)
○ Avenida Universidad (800 m)
● Transporte público:
○ Metrobús estación José María Velasco (600 m)
○ Metro estación Viveros (900 m)
● Parquímetro (5 m)
● Caseta de vigilancia (650 m).
● Botón de auxilio (520 m).
● Ecobicis (650 m)

Entorno:
● Habitacional