🏢
Grande oportunidade de investimento em Toluca

Um amplo imóvel de esquina está à venda com grande potencial para escritórios, escola ou outro desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com fluxo constante e distribuição flexível.
Terreno: 600 m².
Construção: 650 m².
Quartos: 6 espaçosos.
Banheiros: 3 completos.
Estacionamento: mais de 6 veículos

Principais vantagens:

Uso anterior como escola, facilitando novos projetos.
Entrada acessível e excelente visibilidade para pedestres e veículos.
Transporte público próximo, com várias rotas de ônibus.
Proximidade a hospitais e comércios, em uma área tranquila e central.
A minutos do centro de Toluca, com um ambiente sereno, mas muito conectado.

Por que investir:

Superfície ideal para desenvolvimentos educacionais, corporativos ou mistos.
Grande capacidade de estacionamento, chave para mobilidade.
Excelente para projetos que exigem presença física, acessibilidade e visibilidade.
📍 Localização: Valentín Gómez Farías 1500, Vértice, 50150 Toluca de Lerdo, Méx.

🗺️ Ambiente estratégico – Serviços e acessos
A propriedade está localizada em uma área bem comunicada do município de Toluca, com:
Transporte público: várias rotas em paradas a menos de 200 m.
Hospitais e clínicas nas proximidades, com opções sanitárias próximas.

Comércios variados na área: lojas de conveniência, restaurantes e serviços urbanos.

Conectividade: a poucos minutos do centro de Toluca e das principais vias, além da Estação Toluca Centro (trem suburbano) na Boulevard Solidaridad Las Torres.

🎯 Usos recomendados
Desenvolvimento de escola, escritórios corporativos ou coworking.
Adequação como clínica, consultórios médicos ou centro de atendimento.
Projeto misto: espaço comercial com área administrativa.
Investidor com visão de longo prazo.

O preço pode mudar sem aviso prévio e sem responsabilidade para o vendedor.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, uma vez que estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza a área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesracices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nossa página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.🏢
Gran oportunidad de inversión en Toluca

Se vende un amplio inmueble de esquina con gran potencial para oficinas, escuela u otro desarrollo. Ideal para inversionistas que buscan un punto estratégico con flujo constante y distribución flexible.
Terreno: 600 m².
Construcción: 650 m².
Recámaras: 6 espaciosas estancias.
Baños: 3 completos.
Estacionamiento: más de 6 vehículos

Ventajas principales:

Uso previo como escuela, facilitando nuevos proyectos.
Entrada accesible y excelente visibilidad peatonal y vehicular.
Transporte público cercano, con múltiples rutas de autobús
Cercanía a hospitales y comercios, en una zona con entorno tranquilo y céntrico.
A minutos del centro de Toluca, con ambiente sereno pero muy conectado.

Por qué invertir:

Superficie ideal para desarrollos educativos, corporativos o mixtos.
Gran capacidad de estacionamiento, clave para movilidad.
Excelente para proyectos que requieran presencia física, accesibilidad y visibilidad.
📍 Ubicación: Valentín Gómez Farías 1500, Vértice, 50150 Toluca de Lerdo, Méx.

🗺️ Entorno estratégico – Servicios y accesos
La propiedad se encuentra en una área bien comunicada del municipio de Toluca, con:
Transporte público: múltiples rutas en paradas a menos de 200 m
Hospitales y clínicas en las inmediaciones, con opciones sanitarias cercanas.

Comercios variados en la zona: tiendas de conveniencia, restaurantes y servicios urbanos

Conectividad: a pocos minutos del centro de Toluca y de vialidades principales, además de la Estación Toluca Centro (tren suburbano) en Boulevard Solidaridad Las Torres.

🎯 Usos recomendados
Desarrollo de escuela, oficinas corporativas o coworking.
Adecuación como clínica, consultorios médicos o centro de atención.
Proyecto mixto: local comercial con espacio administrativo.
Inversionista con visión a largo plazo.



El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/