Casa ideal para escritórios, consultórios, quinta urbana ou armazém.

Localização estratégica: a apenas 2 quarteirões de Ruiz Cortines quase na esquina com a Avenida das Américas, conectividade imediata ao Sul com a Av. Constituição, Morones Prieto, Miguel Alemán e a nova estação da linha 6 do Metrô, a poucos minutos do Estádio BBVA e do Doctors Hospital. Ao Norte conecta-se com os limites de San Nicolas de los Garza e Conductores. Área de alto tráfego ideal para negócios com atendimento ao público.

Características da propriedade Ideal para Projeto Comercial:
• T. 192 M2 (Frente 8 Fundo 24)
• C. 176 M2 Construção ampla
• Cozinha com armários, sala, sala de jantar, 3 quartos, área de lavanderia coberta, quarto de triques, corredor lateral.
• 2 banheiros completos
• Garagem coberta para um carro e espaço na frente para 2 carros
• Serviço de Água e Esgoto
• Energia elétrica
• Preparação para serviços de internet e gás natural
• Uso atual habitacional, com possibilidade de mudança para uso comercial porque há outros negócios na área.

Potencial de Negócio:
• Consultórios médicos ou dentários
• Escritórios privados ou coworking
• Estética, SPA ou clínica de saúde
• Centro de distribuição ou pequeno armazém urbano
• Escola ou centro de capacitação
• Showroom de vendas ou loja especializada
• Quinta urbana

Informação PROFECO:
Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis. Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, com data de 02 de maio de 2023. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa ideal para oficinas, consultorios, quinta urbana o bodega.

Ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de Ruiz Cortines casi esquina con Avenida las Américas, conectividad inmediata al Sur con Av. Constitución, Morones Prieto, Miguel Alemán y nueva estación de la línea 6 del Metro, a unos minutos del Estadio BBVA y Doctors Hospital. Al Norte conecta con límites de San Nicolas de los Garza y Conductores. Zona de alto tránsito ideal para negocios con atención al público

Características de la propiedad Ideal para Proyecto Comercial:
• T. 192 M2 (Frente 8 Fondo 24)
• C. 176 M2 Amplia construcción
• Cocina con alacenas, sala, comedor, 3 recámaras, área de lavandería techada, cuarto de triques, pasillo lateral.
• 2 baños completos
• Cochera techada para un auto y espacio al frente para 2 autos
• Servicio de Agua y Drenaje
• Energía eléctrica
• Preparación para servicios de internet y gas natural
• Uso actual habitacional, con posibilidad de cambio a uso comercial porque hay otros negocios por la zona.

Potencial de Negocio:
• Consultorios médicos o dentales
• Oficinas privadas o coworking
• Estética, SPA o clínica de salud
• Centro de distribución o pequeña bodega urbana
• Escuela o centro de capacitación
• Showroom de ventas o tienda especializada
• Quinta urbana

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 4414-2023, con fecha del 02 de mayo del 2023. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.