**Residência de Luxo à Venda em Costa de Ouro, Boca del Río, Veracruz**
720 m² de terreno | 554 m² de construção | $13,500,000 MXN

Localizada em um dos bairros mais exclusivos e de maior valorização em Boca del Río, esta residência combina amplitude, funcionalidade e uma excelente distribuição em três níveis. Construída em dois lotes (360 m² cada), é uma propriedade ideal tanto para famílias quanto para desenvolvedores que buscam investir em uma área estratégica e consolidada.

O design arquitetônico de estilo contemporâneo se destaca por sua dupla altura, iluminação natural, amplas janelas e materiais nobres como mármore de Carrara, pisos de parquet e marcenaria de mogno, criando espaços elegantes, frescos e funcionais.

*****Distribuição Geral*******
**Térreo**
--Hall de entrada com escada e jardim interno em dupla altura
--Sala de estar e sala de jantar conectadas a uma varanda coberta
--Sala de família e bar
--Ampla cozinha integrada com ilha, balcão de café da manhã e área de jantar com varanda
--Despensa, quarto de utilidades e armário de limpeza
--Suíte principal com sala privativa, área de massagem, closet, banheiro e jacuzzi para 5 pessoas
--Lavanderia, depósito e banheiro de visitas
--Varanda, jardim e piscina com sala de máquinas e chuveiro externo
--Estacionamento coberto para 4 carros
--Entrada de serviço independente

**Primeiro Andar**
--Duas suítes secundárias com banheiro completo e closet (uma com banheira)
--Pátio interno
--Quarto de serviço com banheiro
--Quarto de motorista
--Pátio de secagem e área para tanque estacionário

**Segundo Andar**
--Escritório e biblioteca
--Banheiro completo
--Área de caixas d'água
--Serviços e Equipamentos
--Cisterna
--Ar condicionado
--Painéis solares
--Tanque de gás estacionário
--Sistema de segurança com alarme, monitoramento e CCTV

Localização Premium
Na avenida principal em Costa de Ouro, a apenas uma quadra do mar e a 5 minutos dos principais centros comerciais ("Andamar" e "Las Américas"). Perto de restaurantes, escolas, bancos, supermercados, hotéis e áreas de entretenimento.

Esta propriedade está em excelente estado de conservação, embora seu design estrutural permita uma fácil atualização ou redesenho, ideal para quem deseja adaptar o imóvel a uma visão arquitetônica moderna ou convertê-lo em um desenvolvimento de alto valor.

Frente: 24 m
Fundo: 30 m
Idade: 34 anos (construção de 1989)

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou por meio de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esforça para fornecer informações precisas utilizando todos os recursos razoáveis. No entanto, os detalhes sobre preço, área, acabamentos e características gerais do imóvel são baseados nas informações fornecidas e autorizadas pelo legítimo proprietário, seu representante legal ou a pessoa autorizada para tal. Portanto, essas informações estão sujeitas a alterações e não constituem uma oferta vinculativa. Para qualquer consulta, não hesite em nos contatar através de **sk.kontacto@gmail.com**. Ficaremos felizes em atendê-lo.
Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Residencia de Lujo en Venta en Costa de Oro, Boca del Río, Veracruz**
720 m² de terreno | 554 m² de construcción | $13,500,000 MXN

Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos y de mayor plusvalía en Boca del Río, esta residencia combina amplitud, funcionalidad y una excelente distribución en tres niveles. Construida sobre dos lotes (360 m² c/u), es una propiedad ideal tanto para familias como para desarrolladores que buscan invertir en una zona estratégica y consolidada.

El diseño arquitectónico de estilo contemporáneo destaca por su doble altura, iluminación natural, amplios ventanales, y materiales nobles como mármol de Carrara, pisos de parquet y carpintería de caoba, generando espacios elegantes, frescos y funcionales.

*****Distribución General*******
**Planta Baja**
--Vestíbulo con escalinata y jardín interior a doble altura
--Sala y comedor conectados a terraza techada
--Family Room y barra de bar
--Amplia cocina integral con isla, barra desayunador y antecomedor con terraza
--Despensa, cuarto de enseres y clóset de limpieza
--Recámara principal con sala privada, área de masaje, vestidor, baño y jacuzzi para 5 personas
--Cuarto de lavado, bodega y baño de visitas
--Terraza, jardín y alberca con cuarto de máquinas y regadera exterior
--Estacionamiento techado para 4 autos
--Entrada de servicio independiente

**Primer Nivel**
--Dos recámaras secundarias con baño completo y vestidor (una con tina)
--Patio interior
--Cuarto de servicio con baño
--Cuarto de chofer
--Patio de tendido y área para tanque estacionario

**Segundo Nivel**
--Estudio y biblioteca
--Baño completo
--Área de tinacos
--Servicios y Equipamiento
--Cisterna
--Aire acondicionado
--Paneles solares
--Tanque de gas estacionario
--Sistema de seguridad con alarma, monitoreo y CCTV

Ubicación Premium
Sobre avenida principal en Costa de Oro, a tan solo una cuadra del mar y a 5 minutos de los principales centros comerciales (“Andamar” y “Las Américas”). Cerca de restaurantes, escuelas, bancos, supermercados, hoteles y zonas de entretenimiento.

Esta propiedad cuenta con un excelente estado de conservación, aunque su diseño estructural permite una fácil actualización o rediseño, ideal para quien desea adaptar el inmueble a una visión arquitectónica moderna o convertirlo en un desarrollo de alto valor.

Frente: 24 m
Fondo: 30 m
Antigüedad: 34 años (construcción de 1989)

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.