Na cidade de Mérida, há um dos bairros com maior beleza arquitetônica, riqueza histórica e qualidade urbana. A emblemática Colonia García Ginerés.
Que tem arquitetura de interesse patrimonial, parques emblemáticos e vegetação exuberante.
Sua localização permite que você chegue ao Centro Histórico de forma confortável e também se integre às principais avenidas da cidade, como o Paseo de Montejo. Avenida Colon. Avenida Reforma, Cupules, entre outros.

O PROJETO GG19
Em um terreno de aproximadamente 17 x 42m², um grupo de casas é gerado em torno de uma área comum.

O primeiro volume abriga a área de estacionamento, armazém e áreas técnicas no piso térreo;
No andar de cima, há alguns apartamentos com jardins no telhado.

No interior, há um pátio com piscina, árvores e circulações paisagísticas que são distribuídas em três casas independentes diferentes.

ÁREAS COMUNS
As áreas comuns compartilhadas permitem que os residentes se encontrem, além de atuarem como um filtro de privacidade e
privacidade de cada uma das unidades.

As paredes funcionam como uma tela escultural para proteger a área da piscina compartilhada e configurar o pátio central.
As circulações são cercadas por vegetação, criando pequenos espaços onde aparecem árvores e terraços.

COMODIDADES DO CONDOMÍNIO:
-LOBBY E ESPAÇO DE RECEPÇÃO
-ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA COM PISCINA E VEGETAÇÃO
-CAMINHANTES DE PEDRA
- ESTACIONAMENTOS COBERTOS COM PORTÃO DE ACESSO ELÉTRICO
- O TRANSFORMADOR ELÉTRICO GARANTE A ESTABILIDADE DO
FONTE DE LUZ
-TANQUE COMUM DUPLO COM SISTEMA DE PRESSÃO E AMACIAMENTO
DE ÁGUA.
-SALA DE LIXO COM SEPARAÇÃO DE RESÍDUOS

DESCRIÇÃO DAS UNIDADES
Cada uma das casas, apesar de ser diferente, compartilha as mesmas intenções de privacidade, aconchego e materialidade em acabamentos feitos à mão
com base em cimento.

As casas 01, 02, 03 são distribuídas em dois níveis cada, com pátios internos para iluminar e ventilar as diferentes áreas.

As áreas comuns foram projetadas em altura dupla com blocos intermediários, o que proporciona maior qualidade espacial.

Os quartos e banheiros foram projetados com privacidade e relaxamento em mente.

Os apartamentos são gerados da mesma forma em dois níveis, permitindo a geração de terraços e jardins no telhado para desfrutar do
imagens da vizinhança.

A vegetação é um elemento presente em cada uma das áreas, graças aos pátios interiores, tornando-a parte essencial da estética do
cada uma das unidades.

CASA 02.
Área do terreno: 232 m2
Interior construído com 167 m2

Sala de estar, sala de jantar, cozinha
2 quartos (um no piso térreo)
2.5 Banheiros
Tapanco/Estúdio
Piscina térrea com deck e bancos de madeira
Pátios interiores ajardinados
Estacionamento

Preço de venda: 8.350.000

VERIFIQUE A DISPONIBILIDADE/PREÇOS SUJEITOS A ALTERAÇÕESEn la Ciudad de Mérida, se encuentra una de las colonias con mayor belleza arquitectónica, riqueza histórica y calidad urbana. La emblemática Colonia García Ginerés.
La cual cuenta con arquitectura de interés patrimonial, parques emblemáticos y vegetación frondosa.
Su ubicación permite llegar al Centro Histórico de manera cómoda y también integrarse a las principales avenidas de la ciudad, como Paseo de Montejo. Avenida Colón. Avenida Reforma, Cupules, entre otras.

EL PROYECTO GG19
En un predio de aproximadamente 17 x 42m, se genera un conjunto de viviendas alrededor de un área común.

El primer volumen aloja en planta baja el área de estacionamiento, bodega y áreas técnicas;
en planta alta se localizan un par de departamentos con roof garden.

En el interior se encuentra un patio con piscina, árboles y circulaciones jardinadas que distribuyen a tres diferentes viviendas independientes.

ÁREAS COMUNES
Las áreas comunes compartidas permiten el encuentro entre los residentes, además de funcionar como filtro para la intimidad y
privacidad de cada una de las unidades.

Muros funcionan como pantalla escultórica para resguardar el área de alberca compartida y configurar el patio central.
Las circulaciones se encuentran rodeadas de vegetación generando pequeños espacios donde aparecen árboles y terrazas.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO:
-VESTÍBULO Y ESPACIO DE RECEPCIÓN
-ESPACIO DE CONVIVENCIA CON ALBERCA Y VEGETACIÓN
-ANDADORES DE PIEDRA
-ESTACIONAMIENTOS TECHADOS CON PORTÓN DE ACCESO ELECTRICO
-TRANSFORMADOR ELECTRICO GARANTÍA DE ESTABILIDAD DEL
SUMINISTRO DE LUZ
-DOBLE CISTERNA COMÚN CON SISTEMA DE PRESIÓN Y SUAVIZACIÓN
DE AGUA.
-LOCAL DE BASURA CON SEPARACIÓN DE DESECHOS

DESCRIPCIÓN DE LAS UNIDADES
Cada una de las viviendas, a pesar de ser distintas, comparten las mismas intenciones de intimidad, calidez y materialidad en acabados artesanales
a base de cemento.

Las viviendas 01, 02, 03 están distribuidas en dos niveles cada una, con patios interiores para iluminar y ventilar las distintas áreas.

Las áreas comunes se diseñaron a doble altura con tapancos intermedios, lo que otorga una mayor calidad espacial.

Las recámaras y baños se diseñaron pensando en la intimidad y el descanso.

Los departamentos están generados de igual forma en dos niveles, permitiendo la generación de terrazas y roof garden para disfrutar las
visuales hacia el barrio.

La vegetación es un elemento presente en cada una de las áreas, gracias a los patios interiores, convirtiéndola en parte esencial de la estética de
cada una de las unidades.

CASA 02.
Superficie de terreno: 232 m2
Construído 167 m2 interior

Sala, Comedor Cocina
2 Recámaras (una en planta baja)
2.5 Baños
Tapanco/Estudio
Pileta en Planta Baja con deck de madera y bancas
Patios interiores ajardinados
Estacionamiento

Precio de Venta: 8,350,000

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