LAL

Localização e Benefícios da Área
AV. Câmara de Comércio, localizada ao norte de Mérida dentro do anel viário, é uma das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas da cidade:
• Alta valorização e segurança: reconhecida por seu ambiente familiar, tranquilidade e vigilância urbana com câmeras nas ruas principais.
• Excelente conectividade: acesso direto a avenidas como prolongamento e Paseo de Montejo; perto de praças comerciais (Plaza Altabrisa, City Center), escolas de prestígio (Instituto Cumbres, Colegio Cumbres), hospitais (Star Médica, Faro del Mayab) e supermercados de alto nível como Chedraui Selecto e Sam’s Club.
• Ambiente residencial e tranquilo: ruas largas, baixo tráfego, ideal para famílias que buscam privacidade e um estilo de vida sereno.
• Demanda muito alta: tanto locais quanto estrangeiros reconhecem Montecristo como uma das áreas de Mérida com a melhor relação valor-qualidade de vida.
Vantagens de Viver Aqui
• Localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Mérida
• Ambiente seguro e familiar, com baixa densidade e atmosfera residencial
• Próximo a centros de comércio, saúde, educação e serviços
• Alta liquidez e investimento adequado a médio/longo prazo
• Disponibilidade imediata: casa reformada e pronta para morar
Descrição da Propriedade
• Preço de venda: $4,300,000.-MXN
• Terreno: 180 m²
• Construção: 199 m²
• Casa de dois andares, totalmente reformada
Térreo:
• Garagem coberta para dois carros com portão elétrico
• Sala e sala de jantar
• Cozinha
• Terraço coberto e pequeno jardim nos fundos
• Área de lavanderia
• Lavabo para visitantes
• Quarto secundário (GF) com banheiro completo
Andar Superior:
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Quarto secundário 2 com banheiro completo
• Acabamentos modernos e resistentes, resultado de reforma recente
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Equipamentos e Estado
• Reforma integral que inclui acabamentos atuais
• Equipamento de ar condicionado e ventiladores em todas as áreas
• Espaços funcionais, bem iluminados e ventilados
• Ideal para famílias em busca de conforto imediato sem necessidade de investimento adicional
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Forma de Pagamento
• Reserva: $50,000 MXN
• Entrada: 10% ao assinar a promessa de compra e venda
• Saldo restante: na escritura
• Opções disponíveis:
o Recursos próprios
o Crédito bancário

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Imagens de caráter ilustrativo, não é uma representação idêntica. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço do desenvolvimento.
Os preços aqui publicados não incluem, quantias geradas por contrato com créditos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis por conceitos de créditos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.
A reserva e o pagamento da entrada são descontados do valor da propriedade no momento da escritura.
O acima está de acordo com o estabelecido na NOM 247 SE 2021.LAL

Ubicación y Beneficios de la Zona
AV. Cámara de Comercio, ubicada al norte de Mérida dentro del periférico, es una de las zonas residenciales más prestigiosas y demandadas de la ciudad:
• Alta plusvalía y seguridad: reconocida por su entorno familiar, tranquilidad y vigilancia urbana con cámaras en calles principales.
• Excelente conectividad: acceso directo a avenidas como prolongación y Paseo de Montejo; cerca de plazas comerciales (Plaza Altabrisa, City Center), colegios de prestigio (Instituto Cumbres, Colegio Cumbres), hospitales (Star Médica, Faro del Mayab) y supermercados de primer nivel como Chedraui Selecto y Sam’s Club.
• Entorno residencial y tranquilo: calles amplias, bajo tránsito, ideal para familias que buscan privacidad y estilo de vida sereno.
• Muy alta demanda: tanto locales como extranjeros reconocen Montecristo como una de las zonas de Mérida con mejor relación valor-calidad de vida.
Ventajas de Vivir Aquí
• Ubicación privilegiada en una de las colonias más cotizadas de Mérida
• Entorno seguro y familiar, con baja densidad y ambiente residencial
• Próximo a centros de comercio, salud, educación y servicios
• Alta liquidez y adecuada inversión a mediano/largo plazo
• Inmediata disponibilidad: casa remodelada y lista para habitar
Descripción de la Propiedad
• Precio de venta: $4,300,000.-MXN
• Terreno: 180 m²
• Construcción: 199 m²
• Casa de dos plantas, totalmente remodelada
Planta Baja:
• Garage techado para dos autos con portón eléctrico
• Sala y comedor
• Cocina
• Terraza techada y pequeño jardín trasero
• Área de lavado
• Medio baño de visitas
• Recámara secundaria (PB) con baño completo
Planta Alta:
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con baño completo
• Acabados modernos y resistentes, resultado de remodelación reciente
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Equipamiento y Estado
• Remodelación integral que incluye acabados actuales
• Equipo de aire acondicionado y ventiladores en todas las áreas
• Espacios funcionales, bien iluminados y ventilados
• Ideal para familias en busca de confort inmediato sin necesidad de inversión adicional
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Forma de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% al firmar promesa de compraventa
• Saldo restante: al escriturar
• Opciones disponibles:
o Recurso propio
o Crédito bancario

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Imágenes de carácter ilustrativo, No es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contrata con de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247 SE 2021