Casa à Venda na Colônia Roma, Monterrey, Nuevo León
Localizada na rua Palestina, quase na esquina com o Rio Pánuco, esta propriedade na Colônia Roma oferece uma localização imbatível a apenas algumas quadras da importante avenida Eugenio Garza Sada. Esta é uma oportunidade única para quem procura uma casa moderna ou deseja investir em um projeto de desenvolvimento imobiliário.

Características da Propriedade:
* Terreno: 179,51 m²
* Construção: 310 m²
* Quartos: 4
* Banheiros: 5 1/2
* Garagem: Dupla com portão elétrico dobrável e acesso controlado
* Terraço: Espaçoso para desfrutar de vistas agradáveis
* Academia: Equipado
* Ano de Reforma: 2018

A propriedade possui três níveis, destacando no primeiro andar um espaço habilitado como estética, que pode ser adaptado para outros usos comerciais ou residenciais de acordo com as necessidades do comprador.

Amenidades na Área Tec de Monterrey:
* Universidades Próximas:
o Tecnológico de Monterrey: A apenas algumas quadras, ideal para estudantes e professores.
* Hospitais:
o Hospital San José TecSalud: Serviços médicos de alta qualidade a poucos minutos.
* Shoppings e Supermercados:
o Urban Village Garza Sada: Com lojas de roupas, restaurantes, supermercado e áreas de entretenimento.
o Plaza La Silla: Um shopping center completo para compras e entretenimento.
* Restaurantes Próximos:
o La Escondida: Conhecido por sua cozinha tradicional mexicana.
o Mr. Pampas Monterrey: Especializado em carnes estilo brasileiro.
o Sushi Itto: Para os amantes da comida japonesa.

Oportunidade de Desenvolvimento:
Devido à alta demanda por alojamento por parte de estudantes do Tecnológico de Monterrey, esta propriedade é ideal para quem procura desenvolver e construir apartamentos. A área é conhecida por sua rentabilidade, com uma taxa de cap aproximada entre 6% e 8%, tornando-se uma excelente opção de investimento.Casa en Venta en Colonia Roma, Monterrey, Nuevo León
Ubicada en la calle Palestina, casi esquina con Río Pánuco, esta propiedad en la Colonia Roma ofrece una ubicación inmejorable a solo unas cuadras de la importante avenida Eugenio Garza Sada. Esta es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda moderna o desean invertir en un proyecto de desarrollo inmobiliario.

Características de la Propiedad:
* Terreno: 179.51 m²
* Construcción: 310 m²
* Recámaras: 4
* Baños: 5 1/2
* Cochera: Doble con portón eléctrico abatible y acceso controlado
* Terraza: Espaciosa para disfrutar de vistas agradables
* Gimnasio: Equipado
* Año de Remodelación: 2018

La propiedad cuenta con tres niveles, destacando en la primera planta un espacio habilitado como estética, que se puede adaptar para otros usos comerciales o residenciales según las necesidades del comprador.

Amenidades en la Zona Tec de Monterrey:
* Universidades Cercanas:
o Tecnológico de Monterrey: A solo unas cuadras, ideal para estudiantes y profesores.
* Hospitales:
o Hospital San José TecSalud: Servicios médicos de alta calidad a pocos minutos.
* Plazas Comerciales y Supermercados:
o Urban Village Garza Sada: Con tiendas de ropa, restaurantes, supermercado y áreas de entretenimiento.
o Plaza La Silla: Un centro comercial completo para compras y entretenimiento.
* Restaurantes Cercanos:
o La Escondida: Conocido por su cocina tradicional mexicana.
o Mr. Pampas Monterrey: Especializado en carnes estilo brasileño.
o Sushi Itto: Para los amantes de la comida japonesa.


Oportunidad de Desarrollo:
Debido a la alta demanda de alojamiento por parte de estudiantes del Tecnológico de Monterrey, esta propiedad es ideal para quienes buscan desarrollar y construir departamentos. La zona es conocida por su rentabilidad, con un cap rate aproximado de entre 6% y 8%, lo que la convierte en una excelente opción de inversión