Manantiais de Cocoyoles é uma exclusiva comunidade residencial privada localizada ao norte de Mérida, Yucatán, composta por 60 lotes residenciais. Este loteamento oferece um ambiente tranquilo, cercado de vegetação e corpos d'água, longe do barulho urbano.

A comunidade privada conta com diversas comodidades, incluindo um clube com lagos artificiais, canais de natação, uma academia climatizada, uma sala de usos múltiplos, áreas verdes com fontes e uma quadra de tênis. Além disso, oferece vigilância 24 horas por dia, garantindo segurança e tranquilidade para seus residentes.

Sua localização privilegiada a coloca perto de centros comerciais como Plaza La Isla e Cabo Norte, assim como do Hospital Faro del Mayab, proporcionando fácil acesso a serviços e entretenimento.

Distribuição
Térreo:
Hall de entrada
Sala de estar e jantar com móveis embutidos de madeira de carvalho
Cozinha independente com ilha de café da manhã. Equipado com fogão, coifa, fornos, refrigerador e lava-louças.
Quarto de serviço com banheiro completo
Terraço amplo com bar e área de churrasco
Piscina
Jardim
Lavabo para visitas
Sala de família com lavabo. Conta com bar
Área de lavanderia
Garagem coberta para 3 carros

Piso superior:
1 quarto secundário com closet e banheiro completo
Sala de TV
2 quartos secundários compartilhando banheiro com pia dupla. Cada um com closet
Quarto principal com amplo closet e banheiro completo com banheira.

Esta casa foi projetada pelo renomado escritório MAAT HANDASA, que tem em seu portfólio projetos como:
Hotel Chablé Resort & Spa em Chocholá, Yucatán
Hotel Hyatt Ziva em Cancun, Quintana Roo
Desenvolvimento turístico Mayakoba na Riviera Maya, Quintana Roo
Plano diretor Manantiais em Valle de Bravo, México

Equipamentos:
Pisos de mármore espanhol
Portas preenchidas com MDF para torná-las insonoras
Teto de bar com revestimento para torná-lo insonoro
Bar com mármore San Gabriel
Fechamento lento em gavetas de cozinha da marca Blume
Churrasqueira Green Egg
Ventiladores
Ar condicionado central Fan & Coil no térreo
Mini-splits nos quartos do andar superior
Madeira de carvalho em toda a marcenaria
Aquecedor
Pressurizador
Mesa de jantar
Móveis de exterior

Reserva $100,000
Entrada 25%
Forma de pagamento: Recursos próprios ou crédito bancário

Observações
- As informações contidas neste anúncio provêm do proprietário; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
- Se você estiver interessado nesta propriedade, deverá confirmar as condições com o consultor certificado.
- Temos um CORRETOR HIPOTECÁRIO que o ajudará em seu processo.
- A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
- Os custos de escritura, notariais, avaliação, taxas de manutenção e impostos são pagamentos adicionais que corresponderão à parte compradora ou vendedora, conforme o caso.
- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
- As imagens são ilustrativas e podem ter modificações. Os itens decorativos, como lâmpadas, móveis e/ou acessórios, não estão incluídos no preço de venda ou na entrega; caso você esteja interessado nesses itens, será estipulado por escrito, previamente, formando parte da entrega final.
- Preços do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal, favor verificar disponibilidade.Manantiales de Cocoyoles es una exclusiva privada residencial ubicada al norte de Mérida, Yucatán, conformada por 60 lotes habitacionales. Este fraccionamiento ofrece un entorno tranquilo, rodeado de vegetación y cuerpos de agua, alejado del bullicio urbano.
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La privada cuenta con diversas amenidades, incluyendo una casa club con lagos artificiales, canales de nado, gimnasio climatizado, salón de usos múltiples, áreas verdes con fuentes y cancha de tenis. Además, ofrece vigilancia las 24 horas del día, garantizando seguridad y tranquilidad a sus residentes.
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Su ubicación privilegiada la sitúa cerca de centros comerciales como Plaza La Isla y Cabo Norte, así como del Hospital Faro del Mayab, brindando fácil acceso a servicios y entretenimiento.

Distribución
Planta baja:
Recibidor
Sala comedor corrido con muebles empotrados de madera de encino
Cocina independiente con isla desayunada. Equipada con estufa, campana, hornos, refrigerador y lavavajillas.
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza amplia con bar y area de asadores
Alberca
Jardin
Medio baño de visitas
Family room con medio baño. Cuenta con bar
Area de lavado
Garage techado para 3 autos

Planta alta:
1 recámara secundarias con closet vestidor y baño completo
Sala de tv
2 recámaras secundarias compartiendo baño con doble lavabo . Cada una con closet vestidor
Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con tina.

Esta casa ha sido diseñada por el reconocido despacho MAAT HANDASA el cual tiene en su trayectoria proyectos como:
Hotel Chablé Resort & Spa en Chocholá, Yucatán
Hotel Hyatt Ziva en Cancun, Quintana Roo
Desarrollo turístico Mayakoba en Riviera Maya, Quintana Roo
Plan maestro Manantiales en Valle de Bravo, México

Equipamiento:
Pisos de mármol español
Puertas rellenas de MDF para hacerlas insonoras
Techo de bar con recubrimiento para hacerlo insonoro
Bar con mármol San Gabriel
Cierre lento en gavetas de cocina marca Blume
Asador Green Egg
Ventiladores
Aire centralizado Fan & Coil en planta baja
Minisplits en recámaras de planta alta
Madera de encino en toda la carpintería
Calentador
Presurizador
Mesa de comedor
Muebles de exterior

Apartado $100,000
Enganche 25%
Forma de pago: Recursos propios o crédito bancario

Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del propietario, sin embargo, esta sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso
-Si estás interesado en esta propiedad, deberás confirmar las condiciones con el asesor certificado.
- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
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