Casa à venda em esquina e de um único andar em Las Calzadas, um dos bairros mais exclusivos de SPGG. A comunidade privada conta com vistas panorâmicas, áreas verdes e segurança 24/7. A casa, por ser de um único andar, oferece vantagens em sua distribuição e funcionalidade.

Características:
• O design e grandes janelas permitem abundante luz natural nos espaços da casa.
• Cozinha equipada com ampla despensa.
• Os 3 quartos possuem seu próprio closet e banheiro completo.
• Amplo jardim com vistas naturais que conta com seu próprio sistema de irrigação.
• Garagem para 4 carros ao lado da fachada, permitindo uma frente mais agradável sem carros à vista.
• Inclui uma área para motorista/empregado com banheiro completo.
• Área social com vista para o jardim e terraço, conta com um bar em um móvel embutido, acrescentando à funcionalidade da casa.
• Conta com duas salas de TV, uma ampla e outra menor.
• Totalmente climatizada, possui 7 unidades de ar condicionado/aquecimento e um mini-split no quarto de serviço.
• Preparação de internet e sistema de som em áreas sociais.
• Closets externos para mesas, cadeiras, louças e ferramentas de jardim.
• Possui sistema hidropneumático, 2 cisternas de 5.000 litros cada, bem como amaciador e purificador de água na cozinha.
• Proteção térmica com membrana (Choyatek) na lona do telhado.
• O bairro de Las Calzadas conta com cabine de segurança, localização cercada por áreas verdes e um parque.

IMPORTANTE:
• Preço de venda em dólares.
• Os móveis não estão incluídos no preço da casa.
• Agendamentos devem ser feitos com pelo menos 2 dias de antecedência.

Disclaimers
• Disponibilidade e Preço: A disponibilidade e o preço desta propriedade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor confirmar com o consultor imobiliário.
• Erros e Omissões: As informações fornecidas são para fins informativos e são consideradas confiáveis, mas não são garantidas. Podem conter erros involuntários e devem ser verificadas com o consultor.
• Impostos e Despesas: Os preços não incluem impostos, custos de escritura, avaliações ou honorários notariais, a menos que indicado de outra forma.
• Condições de Venda: As condições finais de venda ou aluguel devem ser estabelecidas no contrato correspondente e estão sujeitas a negociação entre as partes.
• Imagens e Renderizações: As imagens e renderizações são ilustrativas e podem não representar com precisão a propriedade atual. Recomenda-se uma visita física para verificar as características.
• Uso de Dados Pessoais: Ao fornecer seus dados, você concorda que eles sejam utilizados para fins de acompanhamento e contato em relação a esta propriedade, de acordo com nosso aviso de privacidade.Se vende casa en esquina y de una sola planta en Las Calzadas, una de las colonias más exclusivas de SPGG. La privada cuenta con vistas panorámicas, áreas verdes, y seguridad 24/7. La casa, al ser de una sola planta, ofrece ventajas en su distribución y funcionalidad.

Características:
• El diseño y grandes ventanas permiten abundante luz natural en los espacios de la casa.
• Cocina equipada con amplia despensa.
• Las 3 habitaciones cuentan con su walk-in closet y baño completo.
• Amplio jardín con vistas naturales que cuenta con su sistema de riego.
• Cochera para 4 autos a un lado de la fachada, permitiendo un frente más agradable sin carros a la vista.
• Cuenta con área para chofer/mozo con baño completo.
• Área social con vista al jardín y terraza, cuenta con un bar en un mueble empotrado, agregando a la funcionalidad de la casa.
• Cuenta con dos estancias de TV, una amplia y otra más pequeña.
• Totalmente climatizada, cuenta con 7 equipos de clima/calefacción y un minisplit en el cuarto de servicio.
• Preparación de internet y sistema de sonido en áreas sociales.
• Closets exteriores para mesas, sillas, vajillas, y herramientas de jardín.
• Cuenta con hidroneumático, 2 cisternas de 5,000 litros cada una, así como suavizador y purificador de agua en la cocina.
• Protección térmica con membrana (Choyatek) en lona de azotea.
• La colonia de Las Calzadas cuenta con caseta de seguridad, ubicación rodeada de área verde, y un parque.

IMPORTANTE:
• Precio de venta en dólares.
• No se incluyen los muebles en el precio de la casa.
• Citas con mínimo 2 días de anticipación.

Disclaimers
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• Condiciones de Venta: Las condiciones finales de venta o renta deberán establecerse en el contrato correspondiente y están sujetas a negociación entre las partes.
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