Terreno com Casa Ideal para Investimento ou Uso Residencial em Las Fuentes, Zapopan
Uma oportunidade única de investimento ou desenvolvimento! Amplo terreno com casa à venda, a apenas uma quadra da Av. López Mateos, na exclusiva e tranquila colônia Las Fuentes, Zapopan. Perfeito para diversos usos: desde escritórios, desenvolvimento de apartamentos para aluguel (Airbnb ou longo prazo), até uma residência familiar dos sonhos ou uma casa de férias. Ideal também para moradias de aposentadoria ou idosos.

Características Principais:
Terreno: 676 m² com uma frente de 12,95 metros.
Construção: Casa de dois andares, com predominância de espaços no andar térreo.
Distribuição:
Andar Térreo: 3 quartos, 3 banheiros completos, cozinha integrada, ampla sala de estar e jantar e um aconchegante terraço com jardim.
Andar Superior: Estúdio amplo e versátil, ideal para escritório ou área de recreação.
Extras: 4 vagas de estacionamento, depósito de grande capacidade e um terraço ideal para reuniões ou eventos.

Potencial de Desenvolvimento:
Uso do Solo: Comercial com densidade média.
Coeficientes:
COS (Coeficiente de Ocupação do Solo): 0,7
CUS (Coeficiente de Utilização do Solo): 2,1
Altura Máxima Permitida: Até 2,5 andares (sem considerar porões).

Por Que Investir Aqui?
Localização Imbatível: A apenas alguns passos da Av. López Mateos, em uma área de alta valorização, tranquila e com excelente conectividade.
Versatilidade Total: Ideal para escritórios modernos, apartamentos para aluguel ou até mesmo para reformar como uma casa ampla e confortável.
Oportunidade de Renda Passiva: Perfeito para gerar renda constante com aluguéis comerciais, residenciais ou em plataformas como Airbnb.
Preço e Disponibilidade:
Não perca esta oportunidade excepcional! Adquira uma propriedade com alto potencial de valorização e múltiplas opções de uso em uma das melhores localizações de Zapopan.
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¡Una oportunidad única de inversión o desarrollo! Amplio terreno con casa en venta, a tan solo una cuadra de Av. López Mateos, en la exclusiva y tranquila colonia Las Fuentes, Zapopan. Perfecto para diversos usos: desde oficinas, desarrollo de departamentos para renta (Airbnb o largo plazo), hasta una residencia familiar de ensueño o una casa de descanso. Ideal también para viviendas de retiro o Seniors.

Características Principales:
Terreno: 676 m² con un frente de 12.95 metros.
Construcción: Casa de dos niveles, con predominancia de espacios en planta baja.
Distribución:
Planta Baja: 3 recámaras, 3 baños completos, cocina integral, amplia sala-comedor y una acogedora terraza con jardín.
Planta Alta: Estudio amplio y versátil, ideal para oficina o área de recreación.
Extras: 4 lugares de estacionamiento, bodega de gran capacidad y una terraza ideal para reuniones o eventos.

Potencial de Desarrollo:
Uso de Suelo: Comercial con densidad media.
Coeficientes:
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0.7
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 2.1
Altura Máxima Permitida: Hasta 2.5 niveles (sin considerar sótanos).

¿Por Qué Invertir Aquí?
Ubicación Inmejorable: A solo unos pasos de Av. López Mateos, en una zona de alta plusvalía, tranquila y con excelente conectividad.
Versatilidad Total: Ideal para oficinas modernas, departamentos en renta o incluso para remodelar como un hogar amplio y cómodo.
Oportunidad de Ingresos Pasivos: Perfecto para generar ingresos constantes con alquileres comerciales, residenciales o en plataformas como Airbnb.
Precio y Disponibilidad:
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