CASA À VENDA EM LAS PUENTES, SAN NICOLÁS | AMPLO, BEM LOCALIZADO E IDEAL PARA INVESTIDORES

Preço: R$4.500.000 MXN
Oportunidade única! Casa à venda em Las Puentes, San Nicolás de los Garza, com 421 m² de construção e 240 m² de terreno (12m de frente x 20m de fundo). Ideal para famílias ou investidores que buscam uma propriedade ampla, versátil e com excelente localização perto de universidades, hospitais, parques e centros comerciais.

Perfeito para investimento: Graças à sua distribuição e localização, esta propriedade tem alto potencial de aluguel, seja para moradia, escritórios ou aluguel por quartos para estudantes e profissionais.

Distribuição da propriedade:
Térreo:
Ampla entrada
Garagem coberta
Sala e jantar espaçosos
Cozinha funcional
Lavabo
Quarto com banheiro completo
Lavanderia coberta + quarto de serviço
Jardim com área de churrasqueira

Andar Superior:
Sala de estar
Quarto principal com banheiro completo
Quarto master com banheiro completo
Quarto secundário com banheiro completo
Closet de roupas de cama

📍 Localização Estratégica em San Nicolás:
✅ 2 min da Igreja San Jorge e Parque Las Arboledas
✅ 3 min de clínicas e hospitais
✅ 4 min da Universidade Tecmilenio
✅ 10 min da UANL

Ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma propriedade com valorização.CASA EN VENTA EN LAS PUENTES, SAN NICOLÁS | AMPLIA, BIEN UBICADA E IDEAL PARA INVERSIONISTAS

Precio: $4,500,000 MXN
¡Oportunidad única! Casa en venta en Las Puentes, San Nicolás de los Garza, con 421 m² de construcción y 240 m² de terreno (12m de frente x 20m de fondo). Ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad amplia, versátil y con excelente ubicación cerca de universidades, hospitales, parques y centros comerciales.

Perfecta para inversión: Gracias a su distribución y ubicación, esta propiedad tiene alto potencial de renta, ya sea para vivienda, oficinas o renta por habitaciones a estudiantes y profesionistas.

Distribución de la propiedad:
Planta Baja:
Recibidor amplio
Cochera techada
Sala y comedor espaciosos
Cocina funcional
Medio baño
Recámara con baño completo
Lavandería techada + cuarto de servicio
Jardín con área de asador

Planta Alta:
Estancia familiar
Recámara principal con baño completo
Recámara máster con baño completo
Recámara secundaria con baño completo
Closet de blancos

📍 Ubicación Estratégica en San Nicolás:
✅ 2 min de la Iglesia San Jorge y Parque Las Arboledas
✅ 3 min de clínicas y hospitales
✅ 4 min de la Universidad Tecmilenio
✅ 10 min de la UANL

Gran oportunidad para inversionistas o familias que buscan una propiedad con plusvalía.