Viva no Coração de León: Casa à Venda em León Moderno – Zona Central

Se você está procurando uma propriedade com excelente localização, tradição, tranquilidade e um enorme potencial de investimento, esta casa em León Moderno, Zona Central de León, Guanajuato, é perfeita para você.

Características da Propriedade:

Casa de um andar

5 quartos

3 banheiros completos e 2 banheiros pela metade

Garagem para dois carros

300 m² de terreno e 280 m² de construção

Espaços amplos em todos os quartos e áreas comuns

Pátios internos com grande potencial para ampliação ou desenvolvimento de um segundo andar

Ideal para moradia familiar, escritórios ou como investimento para aluguel de curto ou longo prazo (plataformas digitais como Airbnb)

Benefícios de Viver em León Moderno:

Localizada em um dos bairros com maior tradição e crescimento dentro da Zona Central de León, León Moderno combina a tranquilidade de uma área residencial com a vida ativa de um centro urbano em crescimento.

Área muito tranquila e segura, ideal para famílias, profissionais e idosos.

Com parques e áreas verdes próximas, perfeitas para caminhar, passear com seus animais de estimação ou desfrutar em família:

Parque Explora
Parque México
Arco da Calçada
Parque da Indústria Leonense
Jardins do Fórum Cultural

Localização Estratégica: Tudo ao seu alcance em menos de 5 km

Centros culturais e de entretenimento:

Teatro Manuel Doblado
Fórum Cultural Guanajuato
Museu de Arte e História de Guanajuato
Praça Expiatório
Área de pedestres Madero

Centros comerciais e atividade econômica:

Centro Max
Praça do Sapato
Área de couro e calçados (muito perto)
Mercado Aldama e Mercado República
Praça Mayor (a apenas 10 minutos)

Fontes de emprego próximas:

Área da Indústria do Calçado
Escritórios governamentais na Zona Central
Comércios, restaurantes e serviços em crescimento graças ao novo uso do solo misto

Educação:

Escolas públicas e privadas de todos os níveis ao redor, como Instituto América, El Sembrador, Colégio La Salle Andrade

Universidades próximas, como a Universidade de León, UNITEC, UG Campus León, Universidade La Salle, Tecnológico de León, Instituto Lux

Saúde:

Hospital Pablo de Anda
Hospital Aranda de la Parra
Clínica do IMSS T-47
Hospital Médica Campestre
Cruz Vermelha León

Esporte e bem-estar:

Academias e centros esportivos como Corpus, Myconos, Coolfitness, Anytime Fitness Punto Escobedo
Unidade Esportiva Enrique Fernández Martínez

Uma área com grande potencial de valorização e investimento
León Moderno está em plena transformação. Graças à mudança de uso do solo para misto e de alta densidade, a área começa a atrair investidores locais e estrangeiros, muito semelhante ao auge que o bairro Roma na CDMX viveu há alguns anos.

Hoje você pode fazer parte desse crescimento, vivendo em uma área de tradição, com ruas tranquilas, mas cercada por vida econômica e cultural, e com grande potencial para projetos de aluguel de curto ou longo prazo.

Não perca esta oportunidade única.
Agende sua visita hoje mesmo e conheça a casa que pode ser seu novo lar ou seu próximo projeto de investimento.Vive en el Corazón de León: Casa en Venta en León Moderno – Zona Centro

Si estás buscando una propiedad con excelente ubicación, tradición, tranquilidad y un enorme potencial de inversión, esta casa en León Moderno, Zona Centro de León, Guanajuato, es perfecta para ti.

Características de la Propiedad:

Casa de una planta

5 recámaras

3 baños completos y 2 medios baños

Cochera para dos autos

300 m² de terreno y 280 m² de construcción

Espacios amplios en todas las recámaras y áreas comunes

Patios interiores con gran potencial para ampliación o desarrollo de un segundo piso

Ideal para vivienda familiar, oficinas, o como inversión para renta a corto o largo plazo (plataformas digitales como Airbnb)

Beneficios de Vivir en León Moderno:

Ubicada en una de las colonias con mayor tradición y auge dentro de la Zona Centro de León, León Moderno combina la tranquilidad de una zona residencial con la vida activa de un centro urbano en crecimiento.

Zona muy tranquila y segura, ideal para familias, profesionistas y adultos mayores.

Con parques y áreas verdes cercanas, perfectos para salir a caminar, pasear a tus mascotas o disfrutar en familia:

Parque Explora
Parque México
Arco de la Calzada
Parque a la Industria Leonesa
Jardines del Fórum cultural

Ubicación Estratégica: Todo a tu alcance en menos de 5 km

Centros culturales y de entretenimiento:

Teatro Manuel Doblado
Fórum Cultural Guanajuato
Museo de Arte e Historia de Guanajuato
Plaza Expiatorio
Zona peatonal Madero

Centros comerciales y actividad económica:

Centro Max
Plaza del Zapato
Zona de piel y calzado (muy cerca)
Mercado Aldama y Mercado República
Plaza Mayor (a solo 10 minutos)

Fuentes de empleo cercanas:

Zona de la Industria del Calzado
Oficinas gubernamentales en Zona Centro
Comercios, restaurantes y servicios en crecimiento gracias al nuevo uso de suelo mixto

Educación:

Escuelas públicas y privadas de todos los niveles alrededor como Instituto América, El Sembrador, Colegio La Salle Andrade

Universidades cercanas como la Universidad de León, UNITEC, UG Campus León, Universidad La Salle, Tecnológico de León, Instituto Lux

Salud:

Hospital Pablo de Anda
Hospital Aranda de la Parra
Clínica del IMSS T-47
Hospital Médica Campestre
Cruz Roja León

Deporte y bienestar:

Gimnasios y centros deportivos como Corpus, Myconos, Coolfitness, Anytime Fitness Punto Escobedo
Unidad Deportiva Enrique Fernández Martínez

Una zona con gran potencial de plusvalía e inversión
León Moderno está en plena transformación. Gracias al cambio de uso de suelo a mixto y de alta densidad, la zona comienza a atraer a inversionistas locales y foráneos, muy similar al auge que vivió la Colonia Roma en CDMX hace algunos años.

Hoy puedes ser parte de este crecimiento, viviendo en una zona de tradición, con calles tranquilas pero rodeada de vida económica y cultural, y con gran potencial para proyectos de renta a corto o largo plazo.

No dejes pasar esta oportunidad única.
Agenda tu cita hoy mismo y conoce la casa que puede ser tu nuevo hogar o tu próximo proyecto de inversión.