Oportunidade Única de Investimento em León! Casa à Venda com Oficina e Loja em Excelente Localização

Se você está procurando um lugar central para viver e trabalhar, esta propriedade é perfeita para você! Localizada a apenas uma quadra da Blvd. Hilario Medina, no bairro Presidentes, esta casa oferece grande potencial para investimento. Fica a uma curta distância da Estação Rodoviária de León e do Chedraui Las Trojes, o que lhe dá acesso rápido a vários pontos da cidade e uma excelente conectividade.

Localização Estratégica
A área é extremamente central e acessível, com serviços e comércios próximos, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para empreendedores quanto para aqueles que buscam maximizar seu investimento:

- Estação Rodoviária de León: a apenas 5 minutos, facilitando o transporte de mercadorias e pessoal.
- Chedraui Las Trojes: a poucos minutos, com acesso rápido a supermercados, restaurantes e mais serviços.
- Zona industrial e comercial próxima, ideal para negócios relacionados à manufatura, distribuição e comércio.
- Excelente conectividade com outras áreas-chave da cidade, incluindo avenidas principais como Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. José María Morelos e Blvd. Hilario Medina.

Características da Propriedade
Esta casa não é apenas ideal para moradia, mas também funciona como um espaço de trabalho graças ao seu design e características especiais:

- Casa com loja e oficina: Atualmente, a propriedade está em funcionamento como loja com fábrica de sapatos, o que a torna ideal para empreendedores ou empresas em crescimento.
- Contratos de eletricidade separados para a parte residencial e a parte da oficina, permitindo uma gestão eficiente dos custos operacionais.
- Espaço funcional: Amplos quartos e áreas que podem ser adaptadas a diversas necessidades, seja como escritórios, armazém ou depósito.
- Área segura com grande disponibilidade de mão de obra nas proximidades, tornando esta propriedade ainda mais atraente para empresas que buscam um espaço produtivo com pessoal próximo.
- Oportunidade de expansão: Se você deseja crescer seu negócio ou adicionar mais espaço de produção, a propriedade oferece opções para expansão.

Excelente Oportunidade de Investimento
Este imóvel é ideal para quem busca uma localização estratégica no coração de León, com uma mistura perfeita entre espaço para trabalho e residência. Além disso, seu design adaptado como oficina o torna perfeito para indústria leve ou como depósito com escritórios.

Com o rápido crescimento da cidade e a alta demanda por propriedades em áreas centrais, esta casa representa uma excelente oportunidade de investimento tanto para negócios estabelecidos quanto para empreendedores que buscam se estabelecer em uma localização chave.

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Invista agora e aproveite o potencial desta incrível localização!¡Oportunidad Única de Inversión en León! Casa en Venta con Taller y Tienda en Excelente Ubicación

Si estás buscando un lugar céntrico para vivir y trabajar, ¡esta propiedad es perfecta para ti! Ubicada a solo una cuadra del Blvd. Hilario Medina, en la colonia Presidentes, esta casa ofrece gran potencial para inversión. Se encuentra a poca distancia de la Central de Autobuses de León y Chedraui Las Trojes, lo que te da acceso rápido a diversos puntos de la ciudad y una excelente conectividad.

Ubicación Estratégica
La zona es sumamente céntrica y accesible, con servicios y comercios cercanos, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para quienes buscan maximizar su inversión:

Central de Autobuses de León: a solo 5 minutos, facilitando el transporte de mercancías y personal.
Chedraui Las Trojes: a pocos minutos, con acceso rápido a supermercado, restaurantes y más servicios.
Zona industrial y comercial cercana, ideal para negocios relacionados con la manufactura, distribución y comercio.
Excelente conectividad a otras zonas clave de la ciudad, incluyendo avenidas principales como Blvd. Adolfo López Mateos, Blvd. José María Morelos, y el Blvd. Hilario Medina.
Características de la Propiedad
Esta casa no solo es ideal para vivienda, sino que también funciona como un espacio de trabajo gracias a su diseño y características especiales:

Casa con tienda y taller: Actualmente, la propiedad está en funcionamiento como tienda con fábrica de zapatos, lo que la hace ideal para emprendedores o empresas en crecimiento.
Contratos de luz separados para la parte residencial y la parte del taller, lo que permite una gestión eficiente de los costos operativos.
Espacio funcional: Amplias habitaciones y áreas que pueden ser adaptadas a diversas necesidades, ya sea como oficinas, almacén o bodega.
Zona segura con gran disponibilidad de mano de obra en los alrededores, lo que hace que esta propiedad sea aún más atractiva para empresas que busquen un espacio productivo con personal cercano.
Oportunidad para ampliar: Si deseas crecer tu negocio o agregar más espacio de producción, la propiedad ofrece opciones para expansión.
Excelente Oportunidad de Inversión
Este inmueble es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica en el corazón de León, con una mezcla perfecta entre espacio para trabajo y residencia. Además, su diseño adaptado como taller lo hace perfecto para industria ligera o como bodega con oficinas.

Con el rápido crecimiento de la ciudad y la alta demanda de propiedades en zonas céntricas, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión tanto para negocios establecidos como para emprendedores que buscan establecerse en una ubicación clave.

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