🏡 Casa à Venda – Modelo Tipo A em Vianova, Las Américas II

Moderna, equipada e com excelente localização ao norte de Mérida.

Esta casa faz parte do desenvolvimento residencial Vianova, localizado em Las Américas II, uma área em crescimento com serviços próximos e excelente conectividade. O Modelo Tipo A combina design funcional, amplitude e acabamentos modernos, perfeito para viver confortavelmente ou investir com alta valorização.

📍 Localização
-Las Américas II, Mérida
-Área norte com fácil acesso ao anel viário, centros comerciais e hospitais
-Desenvolvimento residencial consolidado e de alta demanda

📐 Características Gerais
-Modelo: Tipo A (equipado)
-Terreno: 140,00 m²
-Construção: 229,08 m²
-Quartos: 3
-Banheiros completos: 3 + meio banheiro de visitas
-Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros
-Modelos tipo A disponíveis: Casa 3, 5 e 6

🏗️ Distribuição
-Andar térreo (123,02 m²):
-Acesso com hall de entrada de pé direito duplo
-Cozinha integrada com balcão de café da manhã
-Sala de estar e sala de jantar
-Escritório ou quarto de serviço com banheiro completo
-Despensa
-Meio banheiro de visitas
-Piscina privada
-Garagem coberta para 2 carros

-Andar superior (106,05 m²):
-Suíte principal com closet e banheiro completo
-2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo
-Área de lavanderia e closet de roupas de cama
-Barra de mesa de trabalho

🛠️ Equipamentos Incluídos
-Cozinha integrada com móveis inferiores
-Fogão de 4 bocas
-Pia monocomando
-Iluminação LED
-Água potável
-Biodigestor
-Piscina
-Estacionamento coberto
-Preparação para ar condicionado
-Preparação para painéis solares ("Painel pronto")

💰 Preço e Formas de Pagamento
-Preço: $3,551,485 MXN
-Forma de pagamento:
-25% na assinatura da promessa
-25% no mês 4 (de acordo com o progresso da obra)
-50% na entrega

*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*O preço exibido não inclui taxas notariais, impostos, direitos ou custos de avaliação.
*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel em nosso site www.ricasainmobiliaria.com provêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a atualizações constantes do mercado.
*As imagens apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas.
*O custo da avaliação fiscal não está incluído e varia de acordo com o preço da propriedade.
*Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta – Modelo Tipo A en Vianova, Las Américas II

Moderna, equipada y con excelente ubicación al norte de Mérida.

Esta casa forma parte del desarrollo residencial Vianova, ubicado en Las Américas II, una zona en crecimiento con servicios cercanos y excelente conectividad. El Modelo Tipo A combina diseño funcional, amplitud y acabados modernos, perfecta para vivir cómodamente o invertir con alta plusvalía.

📍 Ubicación
-Las Américas II, Mérida
-Zona norte con fácil acceso a periférico, centros comerciales y hospitales
-Desarrollo residencial consolidado y de alta demanda

📐 Características Generales
-Modelo: Tipo A (equipado)
-Terreno: 140.00 m²
-Construcción: 229.08 m²
-Habitaciones: 3
-Baños completos: 3 + medio baño de visitas
-Estacionamiento: Cochera techada para 2 autos
-Disponible modelos tipo A: Casa 3, 5 y 6

🏗️ Distribución
-Planta baja (123.02 m²):
-Acceso con recibidor de doble altura
-Cocina integral con barra desayunadora
-Sala y comedor
-Estudio o cuarto de servicio con baño completo
-Bodega
-Medio baño de visitas
-Piscina privada
-Cochera techada para 2 autos

-Planta alta (106.05 m²):
-Recámara principal con clóset y baño completo
-2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo
-Área de lavado y clóset de blancos
-Barra de escritorio

🛠️ Equipamiento Incluido
-Cocina integral con muebles bajos
-Parrilla de 4 quemadores
-Tarja monomando
-Iluminación LED
-Agua potable
-Biodigestor
-Piscina
-Estacionamiento techado
-Preparación para aire acondicionado
-Preparación para paneles solares ("Panel ready")

💰 Precio y Formas de Pago
-Precio: $3,551,485 MXN
-Forma de pago:
-25% a la firma de la promesa
-25% en el mes 4 (según avance de obra)
-50% contra entrega


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avalúo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avalúo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y constructores.