**Residência Exclusiva na Privada Soluna: Elegância e Conforto no Coração do Norte de Mérida**
### Localização Estratégica
**A poucos minutos de:**
- **Escolas**: Universidade Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
- **Centros Comerciais**: Plaza La Isla, The Harbour e Galerías Mérida.
- **Hospitais**: El Faro del Mayab, Star Médica.
- **Serviços de primeira linha**: Bancos, restaurantes e mais.
- **Praia**: A apenas 15 minutos do porto de Progreso, Yucatán.
**CLUSTER**: IZAR
**RUA**: PANDORA
**LOTE**: 09
**ENTREGA**: Setembro de 2025
**TAXA DE MANUTENÇÃO**: $7,50 por m²
### Especificações
- **Frente**: 13,00 m
- **Fundo**: 30,19 m
- **Terreno Total**: 392,27 m²
- **Construção**: 395,60 m²
### Distribuição Perfeitamente Pensada
**Planta Baixa:**
- **Garagem Coberta para 3 Carros**: Espaçosa e funcional.
- **Hall de Entrada**: Entrada elegante que dá boas-vindas com um ambiente moderno e privado.
- **Sala e Jantar em Dupla Altura**: Iluminados, com vista espetacular para o jardim.
- **Cozinha Privada**: Equipamento de luxo, com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de parota, forno e micro-ondas.
- **Lavanderia e Área de Secagem Privada**: Funcionais e práticas.
- **Quarto de Serviço com Banheiro Completo**: Ideal para pessoal doméstico.
- **Quarto Adicional com Banheiro Completo e Acesso Direto ao Jardim**: Perfeito para visitas.
- **Terraço Coberto com Área de Churrasco**: Ideal para reuniões ao ar livre.
- **Banheiro Externo Completo**: Serviço para a piscina e áreas recreativas.
- **Piscina com Acabamento Chukum Tipo "L"**: Com uma área de 22,40 m² e canal de natação.
- **Pátio**: Espaço adicional para desfrutar da natureza.
**Planta Alta:**
- **Sala de Televisão**: Aconchegante e perfeita para o desfrute familiar.
- **Quarto com Varanda**: Closet e banheiro completo.
- **Quarto Principal (Suíte Master)**: Amplo closet, banheiro completo com duas pias, e varanda com vistas excepcionais.
- **Quarto Adicional com Varanda**: Closet e banheiro completo.
- **Terraço Amplo na Varanda Frontal**: Para relaxar e desfrutar de vistas únicas.
### Equipamentos Incluídos
- **Cozinha Integral**: Com bancada de granito, fogão, forno, micro-ondas e gavetas de madeira de parota.
- **Banheiros**: Bancadas de mármore Santo Tomás, móveis de madeira, espelhos e divisórias de vidro temperado.
- **Instalações Essenciais**: Aquecedor, caixa d'água Rotoplas de 800 litros e sistema hidropneumático.
- **Áreas Externas**: Jardinagem, piscina com acabamento Chukum, iluminação em jardins e sistema de irrigação manual.
- **Quartos**: Closets completos de madeira de parota, minisplits instalados (12.000 ou 24.000 BTU), e luzes de cortesia em corredores.
### Detalhes Adicionais
- **Fechaduras elétricas** para maior segurança.
- **Altura de tetos de 2,85 metros**, proporcionando amplitude e frescor.
- **Impermeabilização com garantia de 3 anos**.
- **Lâmpadas decorativas** incluídas.
**Opção de Eficiência Energética**: 12 painéis solares instalados, com dois medidores, por um custo adicional de $200.000 MXN.
### Amenidades
- Piscina
- Salão de eventos com estacionamento
- Academia
- Parque infantil
- Quadra
- Áreas verdes
### Políticas de Venda
- **Entrada mínima**: 20%
### Financiamento
- Créditos bancários disponíveis.
- Pagamentos em dinheiro ou à vista.
### Aviso
- Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
- As imagens são ilustrativas.
- Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos.
- O preço não inclui despesas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
- As informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
Sua nova residência espera por você em Soluna!**Exclusiva Residencia en Privada Soluna: Elegancia y Confort en el Corazón del Norte de Mérida**
### Ubicación Estratégica
**A pocos minutos de:**
- **Escuelas**: Universidad Anáhuac Mayab, Marista, Modelo.
- **Centros Comerciales**: Plaza La Isla, The Harbour y Galerías Mérida.
- **Hospitales**: El Faro del Mayab, Star Médica.
- **Servicios de primer nivel**: Bancos, restaurantes y más.
- **Playa**: A solo 15 minutos del puerto de Progreso, Yucatán.
**CLÚSTER**: IZAR
**CALLE**: PANDORA
**LOTE**: 09
**ENTREGA**: Septiembre 2025
**CUOTA DE MANTENIMIENTO**: $7.50 por m²
### Especificaciones
- **Frente**: 13.00 m
- **Fondo**: 30.19 m
- **Terreno Total**: 392.27 m²
- **Construcción**: 395.60 m²
### Distribución Perfectamente Pensada
**Planta Baja:**
- **Cochera Techada para 3 Autos**: Espaciosa y funcional.
- **Recibidor**: Entrada elegante que da la bienvenida con un ambiente moderno y privado.
- **Sala y Comedor a Doble Altura**: Iluminados, con espectacular vista al jardín.
- **Cocina Privada**: Equipamiento de lujo, con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas de madera de parota, horno y microondas.
- **Cuarto de Lavado y Área de Tendido Privado**: Funcionales y prácticos.
- **Cuarto de Servicio con Baño Completo**: Ideal para personal doméstico.
- **Habitación Adicional con Baño Completo y Acceso Directo al Jardín**: Perfecta para visitas.
- **Terraza Techada con Área de Asador**: Ideal para reuniones al aire libre.
- **Baño Exterior Completo**: Servicio para la piscina y áreas recreativas.
- **Piscina de Acabado Chukum Tipo “L”**: Con un área de 22.40 m² y canal de nado.
- **Patio**: Espacio adicional para disfrutar de la naturaleza.
**Planta Alta:**
- **Sala de Televisión**: Acogedora y perfecta para el disfrute familiar.
- **Habitación con Balcón**: Clóset vestidor y baño completo.
- **Habitación Principal (Master Suite)**: Amplio vestidor, baño completo con doble lavabo, y balcón con vistas excepcionales.
- **Habitación Adicional con Balcón**: Clóset vestidor y baño completo.
- **Terraza Amplia en el Balcón Delantero**: Para relajarse y disfrutar de vistas únicas.
### Equipamiento Incluido
- **Cocina Integral**: Con meseta de granito, estufa, horno, microondas, y gavetas de madera de parota.
- **Baños**: Mesetas de mármol Santo Tomás, muebles de madera, espejos y canceles de cristal templado.
- **Instalaciones Esenciales**: Boiler, tinaco Rotoplas de 800 litros y sistema hidroneumático.
- **Áreas Exteriores**: Jardinería, piscina con acabado Chukum, iluminación en jardines y sistema de riego manual.
- **Habitaciones**: Closets completos de madera de parota, minisplits instalados (12,000 o 24,000 BTU), y luces de cortesía en pasillos.
### Detalles Adicionales
- **Cerraduras eléctricas** para mayor seguridad.
- **Altura de techos de 2.85 metros**, proporcionando amplitud y frescura.
- **Impermeabilización con garantía de 3 años**.
- **Lámparas decorativas** incluidas.
**Opción Eficiencia Energética**: 12 paneles solares instalados, con dos medidores, por un costo adicional de $200,000 MXN.
### Amenidades
- Piscina
- Salón de eventos con estacionamiento
- Gimnasio
- Parque infantil
- Cancha
- Áreas verdes
### Políticas de Venta
- **Enganche mínimo**: 20%
### Financiamiento
- Créditos bancarios disponibles.
- Pagos en efectivo o contado.
### AviSo
- Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
- Las imágenes son ilustrativas.
- No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito.
- El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición ni comisiones bancarias.
- La información está sujeta a cambios sin previo aviso.
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