Localizada no norte de Mérida, dentro da reconhecida colônia Montes de Amé, encontra-se esta atraente residência de esquina com um design minimalista e espaços bem aproveitados. A propriedade tem 10 anos e está em excelente estado, oferecendo um ambiente moderno, confortável e funcional para aqueles que buscam qualidade de vida em uma área de alta valorização.

Distribuída em dois andares, a casa conta com garagem coberta para dois carros, uma ampla sala com teto duplo que proporciona uma sensação de amplitude e luminosidade, além de janelas grandes que se integram perfeitamente com o terraço e uma piscina privada, ideal para desfrutar do clima quente da cidade. A cozinha é espaçosa e foi projetada para facilitar a vida diária, acompanhada por uma área de lavanderia e secagem independente.

No andar térreo, há um quarto que pode funcionar como quarto de hóspedes, escritório ou escritório, enquanto no andar superior estão localizados três quartos adicionais, todos com excelente iluminação natural e ventilação. Esta distribuição permite conforto e privacidade para todos os membros da família.

🛍️ Localização privilegiada, a poucos minutos de shoppings como City Center, La Isla e Gran Plaza.

🏥 Proximidade a hospitais e clínicas privadas de prestígio como Star Médica e El Faro del Mayab.

🛣️ Conectividade direta com avenidas principais e com a rodovia Mérida-Progreso.

🏫 Área com escolas e universidades de alto nível, como a Universidade Marista e o Colégio Teresiano.

🏘️ Ambiente residencial, tranquilo e seguro, com ruas largas e excelente infraestrutura urbana.

📈 Alta valorização e demanda tanto para moradia quanto para investimento.

FORMA DE PAGAMENTO: Bancários, INFONAVIT, FOVISTE, Recursos Próprios.

* A disponibilidade e o preço da propriedade podem mudar sem aviso prévio. Esta informação é atualizada mensalmente; por favor, verifique com seu consultor imobiliário.

* As imagens e representações gráficas são ilustrativas e têm como objetivo oferecer uma ideia geral do projeto. O produto final pode apresentar variações. Mobiliário, decoração, luminárias, acessórios e equipamentos não estão incluídos no preço de venda, a menos que indicado expressamente por escrito. Consulte seu consultor sobre quais elementos estão incluídos na entrega.

* O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, avaliações, custos de abertura de crédito, taxas de manutenção ou qualquer outro gasto administrativo relacionado à compra e venda.

* O preço total dependerá de conceitos variáveis, como taxas notariais e custos associados a empréstimos hipotecários, que devem ser consultados diretamente com o promotor, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.Ubicada en el norte de Mérida, dentro de la reconocida colonia Montes de Amé, se encuentra esta atractiva residencia en esquina con un diseño minimalista y espacios bien aprovechados. La propiedad cuenta con una antigüedad de 10 años y se mantiene en excelente estado, ofreciendo un ambiente moderno, cómodo y funcional para quienes buscan calidad de vida en una zona de alta plusvalía.

Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con cochera techada para dos autos, una amplia sala con techo a doble altura que brinda una sensación de amplitud y luminosidad, así como ventanales que se integran perfectamente con la terraza y una piscina privada, ideal para disfrutar del clima cálido de la ciudad. La cocina es espaciosa y está diseñada para facilitar la vida diaria, acompañada por un área de lavado y tendido independiente.

En planta baja se encuentra una recámara que puede funcionar como habitación de visitas, estudio u oficina, mientras que en la planta alta se ubican tres recámaras adicionales, todas con excelente iluminación natural y ventilación. Esta distribución permite comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia.

🛍️ Ubicación privilegiada, a pocos minutos de plazas como City Center, La Isla y Gran Plaza.

🏥 Cercanía a hospitales y clínicas privadas de prestigio como Star Médica y El Faro del Mayab.

🛣️ Conectividad directa a avenidas principales y a la carretera Mérida-Progreso.

🏫 Zona con escuelas y universidades de alto nivel, como la Universidad Marista y el Colegio Teresiano.

🏘️ Ambiente residencial, tranquilo y seguro, con calles amplias y excelente infraestructura urbana.

📈 Alta plusvalía y demanda tanto para vivienda como para inversión.

FORMA DE PAGO: Bancarios, INFONAVIT, FOVISTE, Recursos Propios.

* La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. Esta información se actualiza mensualmente; por favor, verifica con tu asesor inmobiliario.

* Las imágenes y representaciones gráficas son ilustrativas y tienen como objetivo ofrecer una idea general del proyecto. El producto final podría presentar variaciones. Mobiliario, decoración, luminarias, accesorios y equipamiento no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente por escrito. Consulta con tu asesor qué elementos se incluyen en la entrega.

* El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos, avalúos, costos por apertura de crédito, cuotas de mantenimiento ni ningún otro gasto administrativo relacionado con la compraventa.

* El precio total dependerá de conceptos variables como los gastos notariales y costos asociados a créditos hipotecarios, los cuales deben ser consultados directamente con el promotor, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.