Casa à venda no norte de Mérida, em Conkal, a 10 minutos do Periférico norte e a 20 minutos da praia de Chicxulub, na privada residencial Praderas del Mayab.

Localiza-se na estrada Mérida - Chicxulub, na recente área de crescimento habitacional que conta com amenidades para toda a família.

Beneficia-se das vias de comunicação da nova configuração da cidade de Mérida, está a apenas 5 minutos da área de Cholul e a 10 minutos da área de Temozón com acessos diretos, praticamente qualquer parte;
É uma residência que se destaca por um design arquitetônico único, uma fachada estilizada com um muro que convida a passar, uma altura dupla ao longo da sala de estar e jantar, a cozinha como anfitriã discreta e janelas que além de gerar amplitude e fluxo fácil através da casa, complementam uma casa que dá perfeitamente a sensação tão desejada de 360°, conectando cada espaço.

No andar de cima, há 3 quartos bem distribuídos, um deles com a versatilidade de ser um escritório ou estúdio, o outro com vista para o jardim de um lado e para a piscina do outro, enquanto no final do corredor, gerando uma privacidade absoluta, está o quarto principal, que além de ser consideravelmente espaçoso, conta com uma banheira curva minimalista que definitivamente fará você viver seu próprio paraíso.

É entregue com o seguinte equipamento:

- 5 aparelhos de ar condicionado, 2 na sala de estar e jantar e um em cada quarto.
- Sistema de filtragem da piscina.
- Armários inferiores e superiores na cozinha.
- Closets no quarto principal e em um dos quartos secundários.
- Churrasqueira com coifa.
- Tanque de gás estacionário.
- Aquecedor elétrico.
- Vidros temperados nos banheiros.
- Cisternas de 5 mil litros.
- Caixa d'água de 1100 litros.
- Vidros filtrasol.

**Os móveis não estão incluídos, foram mobiliados para facilitar a percepção dos espaços.

A distribuição é a seguinte:

Andar térreo:

- Garagem coberta para 2 veículos.
- Corredor de serviço.
- Sala de estar e jantar contínuas.
- Cozinha.
- Piscina de 6,50 mts x 3,50 mts com sistema de filtragem.
- Banheiro completo para serviço à área do jardim e piscina.
- Terraço coberto com bar de serviço.
- Área de lavanderia coberta.
- Área de secagem.
- Entrada para recepção de pacotes.
- Depósito.
- Lavabo de serviço completamente discreto.

Andar superior:
- Terceiro quarto ou escritório/estúdio.
- Quarto secundário com closet embutido.
- Banheiro completo compartilhado.
- Quarto principal com closet embutido e banheiro privativo com banheira curva minimalista.
- Depósito de roupas de cama.

Conta com 3 acessos:

1. Acesso principal.
2. Acesso de serviço para jardinagem e manutenção da piscina.
3. Acesso para recepção de pacotes.

Está preparada para um quarto quarto no andar térreo, já conta com toda a infraestrutura necessária.

A escada será revestida ao gosto do comprador** (Condições aplicáveis)

Entrega: imediata.
Aceita pagamento com crédito bancário e recursos próprios.
Reserva: $50,000.00 m.n.
Entrada: Mínimo 10%.
Saldo na escritura.
- Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
- O preço total refletido será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e créditos que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022
- Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.Casa en venta al norte de Mérida, en Conkal, a 10 minutos del Periférico norte y a 20 minutos de la playa de Chicxulub, en la privada residencial Praderas del Mayab.

Se ubica sobre la carretera Mérida - Chicxulub, en le reciente zona de crecimiento habitacional que cuenta con amenidades para toda la familia.

Se beneficia de las vías de comunicación de la nueva configuración de la ciudad de Mérida, se encuentra a tan sólo 5 minutos de la zona de Cholul y a 10 minutos de la zona de Temozón con accesos directos, prácticamente cualquier parte;
Es una residencia que se distingue por un diseño arquitectónico único, una fachada estilizada con un muro que invita a pasar, una doble altura a lo largo de la sala-comedor, la cocina como anfitriona discreta y cancelería que además de generar amplitud y flujo sencillo a través de la casa, complementa una vivienda que da perfecto la sensación tan deseada de 360° conectando cada espacio.

En la planta alta 3 habitaciones bien distribuidas, una de ellas con la versatilidad para ser estudio u oficina, la otra con vista a al jardín por un lado y a la alberca por el otro, mientras que al final del pasillo, generando una privacidad absoluta, se encuentra la habitación principal, que además de ser de considerablemente amplia, cuenta con una tina curva minimalista que te hará vivir, definitivamente, tu propio paraíso.

Se entrega con el siguiente equipamiento:

- 5 aires acondicionados, 2 en sala comedor y uno en cada habitación.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Gavetas inferiores y superiores en cocina.
- Closets en habitación principal y una de las habitaciones secundarias.
- Parrilla con campana.
- Tanque de gas estacionario.
- Calentador eléctrico.
- Templados en los baños.
- Cisterna de 5 mil litros.
- Tinaco de 1100 litros.
- Cristales filtrasol.

**Los muebles no están incluídos, se amuebló para facilitar la percepción de los espacios.

La distribución es la siguiente:

Planta baja:

-Garage techado para 2 vehículos.
- Pasillo de servicio.
- Sala comedor corridos.
- Cocina.
- Piscina de 6.50 mts x 3.50 mts con sistema de filtrado.
- Baño completo para servicio al área de jardín y piscina.
- Terraza techada con barra de servicio.
- Área de lavado techada.
- Área de tendido.
- Entrada para recepción de paquetería.
- Bodega.
- Medio baño de servicio completamente discreto.

Planta alta:
- Habitación tercera o oficina/estudio.
- Habitación secundaria con closet de pared.
- Baño completo compartido.
- Habitación principal con clóset de pared y baño propio con tina curva minimalista.
- Bodega de blancos.

Cuenta con 3 accesos:

1. Accesos principal.
2. Acceso de servicio a jardinería y mantenimiento de piscina.
3. Acceso para recepción de paquetería.

Se encuentra preparada para una cuarta habitación en planta baja, ya cuenta con toda la infraestructura necesaria.

La escalera se forrará a gusto del comprador** (Aplican condiciones)

Entrega: inmediata.
Acepta pago con crédito bancario y recurso propio.
Apartado: $50,000.00 m.n.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
-El precio total reflejado se determinará en función de los montos variables de conceptos notariales y créditos que deben ser consultados con los promotores en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.