Sua localização estratégica oferece proximidade com os melhores centros comerciais, como Plaza Altabrisa e City Center; universidades renomadas como a UNID sede Vista Alegre e a Universidade Marista; assim como a possibilidade de desfrutar da costa Yucateca a apenas 30 minutos.
Esta casa tem o que você precisa para ter uma melhor qualidade de vida, oferecendo conforto, privacidade; assim como a segurança 24 horas por dia, que a privada oferece.
Na privada existem mais de 15.000 m de amenidades totalmente equipadas, iluminadas e com WiFi, adequadas para toda a família e onde se pode conviver com a natureza e realizar atividades ao ar livre.
Arbórea não é apenas uma das privadas mais luxuosas de Mérida, é também a área residencial com a melhor infraestrutura.

Distribuição:
. Estacionamento para 4 carros (2 cobertos).
. Sala de estar e jantar com vista para a piscina.
. Piscina de 15 m2.
. Cozinha completa (fogão a gás, forno, gavetas, portas, despensa superior) com quartzito.
. 1 Quarto principal com amplo closet e banheiro.
. 2 Quartos cada um com closet e banheiro.
. 1 Quarto para hóspedes com banheiro completo.
. 1/2 Banheiro de visitas.
. Área de lavanderia / Quarto de lavagem.
. Jardim frontal e traseiro com grama sintética.

Equipamentos Incluídos:
. Cozinha equipada com queimador elétrico e ilha.
. 12 Painéis solares da marca Sharp (tecnologia japonesa)
. Ar-condicionados LG inverter nos 3 quartos e sala de estar.
. Ventiladores com iluminação em 3 quartos e terraço.
. Cortinas da marca Mirage da Hunter and Douglas em 3 quartos, sala, corredor (janelas que dão para a piscina), assim como blackout no quarto principal.
. Closets completos em 3 quartos e no quarto de hóspedes.
. Envidraçamento de vidro temperado transparente em 3 quartos e envidraçamento de alumínio no quarto de hóspedes.
. Totalmente impermeabilizada (marca Sika de 8 anos).
. 10 luminárias embutidas no jardim.
. Aquecedor elétrico de 75 litros.
. Jardim completo na parte frontal e área da piscina.
. Envidraçamento em janelas de alumínio da marca cuprum com mosquiteiros.
. Bomba pressurizadora de água.
. Caixa d'água de 1.100 lts.
. Biodigestor.
. Cisternas de 5.000 lts.
. Totalmente impermeabilizada.

Amenidades:
. Acesso com cabine de segurança com guardas 24/7.
. Amplas avenidas totalmente arborizadas com instalações subterrâneas.
. Muros com cercas elétricas perimetrais.
. Câmeras de vigilância em todo o desenvolvimento.
. Fonte de acesso principal.
. Salão de usos múltiplos para 200 pessoas com cozinha e banheiros.
. Academia com banheiros equipados.
. Salão de usos múltiplos com churrasqueira, terraço, banheiros e mobiliário.
Área Esportiva:
. Campos de futebol 7.
. Quadras de tênis e pádel.
. Canal de natação.
. Pista de jogging.
Área Recreativa:
. Área de usos múltiplos com bancos de leitura.
. Área de contemplação com cascata de água e vegetação.

Formas de pagamento: Recursos próprios e crédito bancário
Reserve com $50.000 válido por 10 dias
Entrada: a partir de 20%
Saldo na entrega.
Taxa de manutenção: $1.924,00
Entrega Imediata

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 e 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Su ubicación estratégica, te ofrece cercanía con los mejores centros comerciales como Plaza Altabrisa y City Center; universidades de renombre como la UNID sede Vista Alegre y la Universidad Marista; así como la posibilidad de disfrutar de la costa Yucateca a tan solo 30 minutos.
Esta casa, tiene lo que necesitas para que tengas una mejor calidad de vida, ofreciendo comodidad, privacidad; así como la seguridad las 24 horas del día, que ofrece la privada.
En la privada existen más de 15,000 m de amenidades totalmente equipadas, iluminadas y con WiFi, aptas para toda la familia y en donde se puede convivir con la naturaleza y realizar actividades al aire libre.
Arbórea no sólo es una de las privadas más lujosas de Mérida, es también la zona residencial con mejor infraestructura.

Distribución:
. Estacionamiento para 4 autos (2 techados).
. Sala-comedor con vista a la piscina.
. Piscina de 15 mts2.
. Cocina completa (parrilla de gas, horno, cajones, puertas, alacena superior) con cuarcita.
. 1 Recámara principal con amplio closet vestidor y baño.
. 2 Recámaras c/u con closet vestidor y baño.
. 1 Recámara para invitados con baño completo.
. 1/2 Baño de visitas.
. Área de tendedero / Cuarto de lavado.
. Jardín delantero y trasero con césped sintético.

Equipamiento Incluido:
. Cocina equipada con quemador eléctrico e isla.
. 12 Paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
. Aires Acondicionados LG inverter en las 3 recámaras y sala comedor.
. Ventiladores con iluminación en 3 recámara y terraza.
. Cortinas marca Mirage de Hunter and Douglas en 3 recámaras, sala, pasillo (ventanas que da a la piscina), así como blackout en la recámara principal.
. Clósets completos en 3 recámaras y la recámara de visita.
. Cancelaría de cristal transparente templado en 3 recámaras y cancel de aluminio en recámara de visita.
. Totalmente impermeabilizada (marca Sika de 8 años).
. 10 luminarias empotradas en el jardín.
. Calentador eléctrico de 75 litros.
. Jardín completo en la parte frontal y área de piscina.
. Cancelería en ventanas de aluminio marca cuprum con mosquiteros.
. Bomba presurizadora de agua.
. Tinaco de 1,100 lts.
. Biodigestor.
. Cisterna de 5,000 lts.
. Totalmente impermeabilizada.

Amenidades:
. Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7.
. Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas.
. Bardas con cerco eléctrico perimetral.
. Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo.
. Fuente de acceso principal.
. Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños.
. Gimnasio con baños equipados.
. Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario.
Área Deportiva:
. Canchas fútbol 7.
. Canchas de tenis y pádel.
. Canal de nado.
. Pista de jogging.
Área Recreativa:
. Área de usos múltiples con bancas de lectura.
. Área de contemplación con cascada de agua y vegetación.

Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario
Apártala con $50,000 vigente 10 días
Enganche: desde el 20%
Saldo a la entrega.
Cuota de mantenimiento: $1,924.00
Entrega Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.