Privada residencial boutique localizada na área de Cholul, ao norte de Mérida, em uma comunidade tranquila, consolidada e com excelente conectividade. Situada dentro do chamado "Triângulo Dourado", esta privada oferece privacidade, segurança e um estilo de vida cercado pela natureza, a apenas minutos de shoppings, universidades, hospitais e do anel viário.

CASA À VENDA
Lote de 350 m² (14 m de frente x 25 m de fundo)
Construção de 215 m²
Design contemporâneo com distribuição funcional que aproveita cada espaço

TÉRREO

* Garagem coberta para 2 carros
* Acesso com vestíbulo e espelho d'água
* Sala e jantar com vista para o jardim
* Cozinha com bancada de quartzo Olimpia
* Despensa com área de lavanderia integrada
* Banheiro de visitas
* Quarto com banheiro completo e saída para o jardim
* Terraço coberto ideal para reuniões ao ar livre
* Piscina privativa
* Espaço para depósito
* Pátio de serviço

ANDAR SUPERIOR

* Quarto principal com banheiro privativo e closet
* Quarto secundário com banheiro completo

EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS

* Pisos de mármore Travertino florido de Puebla
* Revestimentos e escadas em mármore branco areia
* Bancadas de banheiro em mármore branco diamante polido
* Divisórias de vidro temperado e espelhos nos banheiros
* Muros externos com acabamento Chukblock da Corev
* Sistema hidropneumático
* Plantio de grama no jardim frontal e traseiro

AMENIDADES DA PRIVADA

* Acesso controlado 24/7
* Quadra panorâmica de pádel
* Piscina com canal de nado
* Salão de eventos "El Cacao"
* Terraço aberto
* Amplas áreas verdes e arborizadas

PREÇO
$4,950,000 pesos mexicanos

ENTREGA ESTIMADA
Dezembro de 2025

FORMAS DE PAGAMENTO
Recursos próprios e crédito bancário
Planos personalizados e descontos para pagamento à vista são oferecidos
Entrada acessível

TAXA DE MANUTENÇÃO
$1,500 pesos mensais

LOCALIZAÇÃO
Zona Cholul, Mérida, Yucatán
Dentro da área de maior crescimento e valorização no norte da cidade

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*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas. O produto final e o material utilizado estão sujeitos a mudanças significativas a critério exclusivo do desenvolvedor/construtor.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e/ou construtores.Privada residencial boutique ubicada en la zona de Cholul, al norte de Mérida, en una comunidad tranquila, consolidada y con excelente conectividad. Situada dentro del llamado “Triángulo Dorado”, esta privada ofrece privacidad, seguridad y un estilo de vida rodeado de naturaleza, a solo minutos de plazas comerciales, universidades, hospitales y periférico.

CASA EN VENTA
Lote de 350 m² (14 m de frente x 25 m de fondo)
Construcción de 215 m²
Diseño contemporáneo con distribución funcional que aprovecha cada espacio

PLANTA BAJA

* Cochera techada para 2 autos
* Acceso con vestíbulo y espejo de agua
* Sala y comedor con vista al jardín
* Cocina con meseta de cuarzo Olimpia
* Alacena con área de lavado integrada
* Baño de visitas
* Recámara con baño completo y salida al jardín
* Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
* Piscina privada
* Espacio para bodega
* Patio de servicio

PLANTA ALTA

* Recámara principal con baño privado y clóset vestidor
* Recámara secundaria con baño completo

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

* Pisos de mármol Travertino florito Puebla
* Revestimientos y escaleras en mármol blanco arena
* Mesetas de baño en mármol blanco diamante brillado
* Canceles de cristal templado y espejos en baños
* Muros exteriores con acabado Chukblock de Corev
* Sistema hidroneumático
* Siembra de pasto en jardín frontal y trasero

AMENIDADES DE LA PRIVADA

* Acceso controlado 24/7
* Cancha panorámica de pádel
* Piscina con canal de nado
* Salón de eventos “El Cacao”
* Terraza abierta
* Amplias áreas verdes y arboladas

PRECIO
$4,950,000 pesos mexicanos

ENTREGA ESTIMADA
Diciembre 2025

FORMAS DE PAGO
Recurso propio y crédito bancario
Se ofrecen planes personalizados y descuentos por pago de contado
Enganche accesible

CUOTA DE MANTENIMIENTO
$1,500 pesos mensuales

UBICACIÓN
Zona Cholul, Mérida, Yucatán
Dentro del área de mayor crecimiento y plusvalía en el norte de la ciudad

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1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y están sujetos a cambios sin previo aviso.
Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas. El producto final y el material utilizado están sujetos a cambios significativos a exclusivo criterio del desarrollador/constructor.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y/o Constructores.