Linda e espaçosa casa à venda em uma localização privilegiada em Yucatán, especificamente no "Yucatán Country Club".

Localizada na área privada de "Cutzam", que oferece um lindo parque com várias comodidades, como ciclovias, playgrounds, quadras de pádel e amplas áreas verdes para desfrutar e celebrar eventos familiares.

Ideal para passar muito tempo ao ar livre e tranquilamente com a família.

Destaca-se pela sua localização em uma área de alto valor, cercada pela natureza, luxo e segurança.

Está completamente murada, possui monitoramento e eletrificação de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Além disso, está localizada nas proximidades da escola Madison e do "mid market", proporcionando conforto e acessibilidade a serviços educacionais e comerciais.

Estado de conservação: boa distribuição.

TÉRREO
Acesso principal através de uma porta de madeira de 2 metros, do lado direito escritório, do lado esquerdo sala, sala de jantar e cozinha equipada.
Adega.
1 banheiro completo e um banheiro social.
1 quarto com closet e banheiro completo.
Piscina, jardim, pátio.
Quarto de serviço com banheiro completo.
Estacionamento coberto para 3 carros.

ANDAR SUPERIOR: Sala ou quarto de TV, suíte principal com amplo closet, amplo banheiro com banheira e varanda.
Quarto estilo suíte com amplo closet, amplo banheiro e ampla varanda.
Quarto estilo suíte com amplo closet, amplo banheiro e varanda.
Área de lavanderia.
Área de secagem.
Amplos espaços.
Tem 7 anos de idade.

Materiais de construção e acabamentos:
Todo o piso é de mármore.
Paredes da fachada em mármore.
Paredes de bloco.
Porta principal de madeira.

Métodos de pagamento:
Pagamento em dinheiro com moeda fracionária mexicana /
De acordo com a lei, o valor máximo em dinheiro equivale a 8.025 UMA, ou seja, 871.274,25 pesos em 2024.

Pagamento por transferência Cheques bancários.
- Reserva: $200.000,00 - Entrada 30%.
*Pronto para morar.

REQUISITOS:
Pagamento de reserva.
Data das próximas transações (acordos de pagamento).
Documentação para elaboração do contrato de promessa.
Documentação para escritura. Aval com propriedade em Mérida, Yucatán.
** Os preços NÃO incluem despesas notariais, impostos ou custos de contratos de serviços, correspondem à parte ocupante.
Esta propriedade à VENDA está sujeita a alteração de preço e disponibilidade sem aviso prévio.
Todos os dados são fornecidos pelo proprietário, no entanto, não se isenta de qualquer erro, omissão ou alteração sem aviso prévio.
** Não é aceito nenhum tipo de crédito.

Imobiliária Casas Luz Yucatán
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Hermosa y amplia casa en venta en una ubicación privilegiada en Yucatán, específicamente en el "Yucatán Country Club".

Ubicada en la privada de “Cutzam" la cuál ofrece un hermoso parque con diversas amenidades, como ciclovía, juegos infantiles, cancha de pádel y amplias áreas verdes para disfrutar y celebrar eventos familiares.

Ideal para pasar mucho tiempo al aire libre y tranquilo en familia.

Destaca por su ubicación en una zona de alta plusvalía, rodeada de naturaleza, lujos y seguridad.

Se encuentra completamente bardeada , cuenta con monitoreo y electrificación de seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana.

Además, se encuentra en las cercanías del colegio Madison y de “mid market”, proporcionando comodidad y accesibilidad a servicios educativos y comerciales.

Estado de conservación : buena Distribución.

PLANTA BAJA
Acceso principal mediante puerta de 2 metros de madera, del lado derecho oficina, del lado izquierdo sala, comedor y cocina equipada
Cava
1 baño completo y un medio baño
1 recámara con closet y baño completo
Piscina, jardín, patio
Cuarto de servicio con baño completo
Estacionamiento techado para 3 autos

PLANTA ALTA: Sala o cuarto de tele, recámara estilo suite principal con amplio closet vestidor, amplio baño con tina y balcón.
Recámara estilo suite con amplio closet vestidor, amplio baño y amplia terraza.
Recámara estilo suite con amplio closet vestidor, amplio baño y terraza.
Área de lavandería
Área de tendido
Amplios espacios
Cuenta con 7 años de antigüedad

Materiales de construcción y acabados
Todo el piso es mármol
Paredes de fachada mármol
Paredes de block
Puerta principal de manera

Métodos de pago:
Pago en efectivo con moneda fraccionaria mexicana /
De acuerdo a la ley, el monto máximo en efectivo equivale a 8,025 UMA, es decir 871,274.25 pesos en 2024.

Pago en transferencia Cheques bancarios
- Apartado: $200,000.00 - Enganche 30%
*Lista para habitar

REQUISITOS :
Pago de apartado
Fecha de próximas transacciones ( acuerdos de pago)
Documentación para elaboración de contrato promesa
Documentación para escrituración. Aval con propiedad en Mérida, Yucatán
** Los precios NO Incluyen gastos Notariales, impuestos, NI costos de contratos de servicios, corresponden a la parte ocupante.
Esta propiedad en VENTA está sujeta a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso.
Todos los datos son brindados por el propietario, sin embargo no se abstiene de algún error, omisión o cambio sin previo aviso.
**No se acepta ningún tipo de crédito.

Inmobiliaria Casas Luz Yucatán 

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso.