Casa à Venda na Privada de Cholul
Exclusividade e Natureza na Zona Norte de Mérida
Localizada em Mérida em uma Privada, uma das áreas com maior valorização na cidade, sinônimo de exclusividade, segurança e conforto. Com amplas áreas verdes, amenidades de primeira linha e residências de alto padrão, esta privada oferece um ambiente harmonioso onde a natureza e a modernidade se fundem perfeitamente.
Desfrute de um estilo de vida único em um ambiente seguro e cercado por espaços projetados para o bem-estar de seus residentes.
Não é apenas um lugar para viver, é o cenário ideal para criar um lar em uma das áreas mais privilegiadas do norte de Mérida.
Esta casa está pronta para habitar e conta com cada detalhe que você precisa para aproveitar ao máximo.

AMENIDADES: Oferece um estilo de vida exclusivo, cercado por áreas verdes e instalações modernas, incluindo:
Piscina e piscina infantil.
- Academia totalmente equipada.
- Quadras de pádel, tênis e futebol rápido.
- Salão de eventos, terraço lounge e espaços sociais.
- Segurança privada 24 horas, ideal para famílias que buscam tranquilidade e privacidade.
MEDIDAS:
- Terreno: 369,46 m² | Frente 12,03 x 30,85
- Construção: 272,75 m²
DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
Garagem para 4 veículos (dois cobertos e dois externos)
Acesso com janela grande e pé direito duplo
Lavabo para visitantes
Sala de estar de pé direito duplo e sala de jantar conectadas com amplos espaços e janelas
Banheiro completo para visitantes, com acesso da área da piscina
Cozinha equipada com ilha e bancada de granito, conceito aberto
Equipamento da Marca Teka.
Quarto de serviço com área de lavanderia e banheiro completo
Piscina equipada com sistema de filtragem
Sistema de irrigação automático
Jardim no quintal
ANDAR SUPERIOR:
Sala de Família
Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda privativa, onde pode ser feito um quarto adicional
Quarto principal com amplo closet, pia dupla, banheiro completo e varanda privativa
EQUIPAMENTO:
Marcenaria em madeira de Tzalam, reconhecida por sua elegância e durabilidade.
Torres de Marca Teka.
Sistema de painéis solares (Sunpower) com inversor ABB pronto para baterias, ideal para economia de energia.
Janelas com película contra raios UV e segurança, pensadas para maior conforto.
Iluminação LED em toda a casa para eficiência energética.
Cinco ar-condicionados tipo inverter, dois com tecnologia Smart e controle remoto.
Cisterna de mais de 5.000 litros e caixa d'água com função de enchimento automático.
Easybox instalado para garantir pressão constante de água em toda a casa.
Piscina equipada com bomba submersível e sistema de irrigação automático.
Possibilidade de ampliar a casa com a construção de dois quartos adicionais.
FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada de 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio
** Contate-nos para mais informações
*** Agendamentos com 2 horas de antecedência
**** O preço da propriedade não inclui taxas notariais ou impostos a serem pagos.Casa en Venta en Privada de Cholul
Exclusividad y Naturaleza en la Zona Norte de Mérida
Ubicada en Mérida en Privada, una de las zonas con mayor plusvalía en
la ciudad, sinónimo de exclusividad, seguridad y confort. Con amplias áreas verdes,amenidades de primer nivel y residencias de alto estándar, esta privada ofrece un
entorno armonioso donde la naturaleza y la modernidad se fusionan a la perfección.
Disfruta de un estilo de vida único en un ambiente seguro y rodeado de espacios diseñados para el bienestar de sus residentes.
No es solo un lugar para vivir, es el escenario ideal para crear un hogar en una de las zonas más
privilegiadas del norte de Mérida.
Esta casa está lista para habitar y cuenta con cada detalle que necesitas para disfrutar al máximo.

AMENIDADES: Ofrece un estilo de vida exclusivo, rodeado de áreas verdes y modernas instalaciones, cuenta con:
Alberca y chapoteadero.
- Gimnasio completamente equipado.
- Canchas de pádel, tenis y fútbol rápido.
- Salón de eventos, terraza lounge y espacios sociales.
- Seguridad privada las 24 horas, ideal para familias que buscan tranquilidad y
privacidad.
MEDIDAS:
- Terreno: 369.46 m² | Frente 12.03 x 30.85
- Construcción: 272.75 m²
DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje para 4 vehículos (dos techados y dos exteriores)
Acceso con ventanal y doble altura
Medio baño de visitas
Sala de doble altura y comedor conectados con amplios espacios y ventanales
Baño completo para visitas, con acceso desde el área de la alberca
Cocina equipada con isla y meseta de granito, concepto abierto
Equipamiento Marca Teka.
Cuarto de servicio con área de lavado y baño completo
Alberca equipada con sistema de filtro
Sistema de riego automático
Jardín en patio trasero
PLANTA ALTA:
Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón privado, donde se
puede hacer una recámara adicional
Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo, baño completo y balcón
privado
EQUIPAMIENTO:
Carpintería en madera de Tzalam, reconocida por su elegancia y durabilidad.
Grifería Marca Teka.
Sistema de paneles solares (Sunpower) con inversor ABB listo para baterías, ideal para
ahorro energético.
Ventanales con película contra rayos UV y seguridad, pensados para mayor confort.
Iluminación LED en toda la casa para eficiencia energética.
Cinco aires acondicionados tipo inverter, dos con tecnología Smart y control remoto.
Cisterna de más de 5,000 litros y tinaco con función de llenado automático.
Easybox instalado para garantizar presión constante de agua en toda la casa.
Alberca equipada con bomba sumergible y sistema de riego automático.
Posibilidad de ampliar la casa con la construcción de dos habitaciones adicionales.
FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
** Contáctenos para mayor información
*** Citas con 2 de horas de anticipación
**** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir