Casa à Venda em Condomínio Fechado com Amenidades – Zona Norte de Mérida

Preço: $2,840,000 MXN

Localização: A uma quadra do Periférico Norte, na área de Leonardo Valle, Mérida, Yucatán.

Características gerais:
- Terreno: 164 m² (8,6 m de frente x 19 m de fundo)
- Construção: 140 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2,5
- Garagem para 2 carros

DISTRIBUIÇÃO
Térreo:
- Hall de entrada
- Lavabo
- Cozinha totalmente equipada com armários superiores e inferiores e despensa
- Pia dupla
- Fogão a gás e coifa
- Sala de estar e jantar com acesso à varanda
- Lavanderia
- Varanda externa

Andar superior:
- Quarto principal com área para closet e banheiro
- Quarto secundário com banheiro completo
- Área adicional para adaptar como home office, estúdio ou biblioteca

EQUIPAMENTO
- Cisternas
- Caixa d'água
- Tomadas elétricas externas para intempéries

AMENIDADES
- Portão elétrico com acesso controlado
- Piscina
- Área de sol
- Casa do clube
- Varanda-bar equipada com adega e churrasqueira

PLUS
**A casa inclui projeto executivo para construir um quarto adicional. Será entregue no dia da escritura, oferecendo a opção de expandir conforme suas necessidades.

📍 Localização no norte de Mérida, ideal para quem busca tranquilidade sem se afastar dos serviços urbanos.

Formas de pagamento:
- Recursos próprios
- Empréstimos bancários

Reserva: $10,000 MXN

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**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de empréstimos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.

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Precio: $2,840,000 MXN

Ubicación: A una cuadra del Periférico Norte, en la zona Leonardo Valle, Mérida, Yucatán.

Características generales:
- Terreno: 164 m² (8.6 m frente x 19 m fondo)
- Construcción: 140 m²
- Recámaras: 2
- Baños: 2.5
- Garage para 2 autos

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
- Recibidor
- Medio baño
- Cocina integral vestida con gavetas superiores e inferiores y alacena vestida
- Tarja doble
- Parrilla de gas y campana
- Sala-comedor con acceso a terraza
- Cuarto de lavado
- Terraza exterior

Planta alta:
- Recámara principal con área para clóset vestidor y baño
- Recámara secundaria con baño completo
- Área adicional para adaptar home office, estudio o biblioteca

EQUIPAMIENTO
- Cisterna
- Tinaco
- Contactos eléctricos exteriores para intemperie

AMENIDADES
- Portón eléctrico con acceso controlado
- Alberca
- Asoleadero
- Casa club
- Terraza-bar equipada con cava y grill

PLUS
**La casa incluye proyecto ejecutivo para construir una recámara adicional. Se entrega el día de la escrituración, brindándote la opción de expandir según tus necesidades.

📍 Ubicación en el norte de Mérida, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios urbanos.

Formas de pago:
- Recurso propio
- Créditos bancarios

Apartado: $10,000 MXN

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.

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