Residência estilo californiano com amplos espaços e muito iluminada, pronta para mudar-se!

Destaques
• Design clássico e elegante
• Em uma área privada com segurança e poucas casas
• Casa de clube com piscina semi-olímpica, academia e quadra de pádel
• Acesso pela Avenida Paseo Norte em Santa Gertrudis Copó
• Quarto/escritório no andar térreo
• Inclui toda a marcenaria em madeira de cedro e carvalho
• Altura interna de quase 3 m

Tem acesso ao anel viário em menos de 5 minutos, assim como La Isla em 7 minutos e as praias em média de 30 minutos.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Estacionamento coberto para dois carros com conexão para carro elétrico
• Recepção
• Sala e jantar com grandes janelas
• Cozinha com extensa bancada de café da manhã em estilo aberto
• Terraço coberto
• Jardim com grama e plantas
• Piscina de 4 x 5m
• Quarto pequeno completo de usos múltiplos (com banheiro completo)
• Banheiro para visitas (completo e com acesso à piscina)
• Espaço de armazenamento
• Corredor de serviço
• Área de lavanderia

ANDAR SUPERIOR
• Sala de família
• 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet interno
• Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo
• Closet de roupas de cama

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
• Recepção ampla
• Sala e jantar com vista para o terraço e pátio
• Cozinha ampla semi-aberta (com vista para a sala de jantar e área social)
• Quarto pequeno completo de usos múltiplos (com banheiro completo)
• Banheiro para visitas (completo e com acesso à piscina)
• Espaço de armazenamento
• Garagem coberta para 2 carros com conexão para carro elétrico
• Corredor de serviço amplo

ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal com varanda, closet e banheiro completo
• Área de televisão ou de usos múltiplos
• Closet de roupas de cama
• 2 quartos secundários, cada um com seu banheiro completo

EQUIPAMENTO:
Marcenaria na cozinha, nos 3 quartos, nos banheiros e no closet
Irrigação automatizada
Jardinagem
Cisterna, biodigestor, tanque Rotoplas, hidropneumático
WC de luxo em uma peça
Pias sob a bancada nos banheiros
Misturadores de pia e chuveiro nos banheiros e misturador na cozinha da melhor qualidade
Pia dupla na cozinha marca Kohler

ACABAMENTOS
• Toda a marcenaria de carvalho em compensado e madeira de cedro (portas, closets, móveis de cozinha tanto aéreos quanto sob a bancada e da península)
• Estrutura de linha 3” e com vidro transparente de 6mm
• Bancada e barra de café da manhã de granito Alaska White
• Bancadas de banheiro de mármore
• Pisos e rodapés em toda a casa e lambrins de banheiro de mármore travertino
• Conexão para carregador de carro elétrico
• Preparação para painéis solares
• Preparação para instalações para 7 aparelhos de ar condicionado
• Preparação para sistema de internet de alta velocidade em cada quarto da casa e na área de sala e jantar
• Acabamentos em 3 camadas nas paredes e tetos, além de massa e pintura.
• Preparação e conexões para lava-louças, forno e grelha elétricos
• Muro perimetral de 2,5 m de altura
• Altura interna de 2,95 m
Misturadores e móveis da melhor qualidade

AMENIDADES DA ÁREA PRIVADA JÁ PRONTAS
• Acesso controlado (segurança 24/7)
• Quadra de pádel
• Piscina com canal de natação com pista semi-olímpica com 2 canais de natação (25ml)
• Área social com bar e vista para o campo de futebol
• Academia
• Bar / área de lounge

Entrega Imediata
· O preço publicado, a disponibilidade e as condições de venda desta propriedade podem mudar sem aviso prévio.
· As imagens são exclusivamente ilustrativas e podem variar do produto final entregue. Solicite as especificações do imóvel ao seu assessor.
· O preço não inclui despesas de escritura, honorários notariais e impostos.
· As operações com crédito ou com esquema de financiamento podem resultar em uma mudança no preço final de aquisição.Residencia estilo californiano con amplios espacios y muy iluminada, lista para mudarse!

Highlights
• Diseño clásico y elegante
• En Privada con seguridad y de muy pocas casas
• Casa Club con alberca semiolímpica, gimnasio y cancha de pádel
• Acceso desde la avenida Paseo Norte de Santa Gertrudis Copó
• Recámara/estudio en planta baja
• Incluye toda la carpintería en madera de cedro y encino
• Altura interior de casi 3 m

Tiene acceso al periférico en menos de 5 minutos así como La Isla a 7 minutos y las playas en 30 minutos promedio.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Estacionamiento techado para dos automóviles con conexión para auto eléctrico
• Recibidor
• Sala y comedor con amplios ventanales
• Cocina con extensa barra desayunadora estilo abierto
• Terraza techada
• Jardin con pasto y plantas
• Alberca de 4 x 5m
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo)
• Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Pasillo de servicio
• Area de lavado

PLANTA ALTA
• Family Room
• 2 recámaras secundarias cada una con baño completo y clóset interior
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Closet de blancos

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
• Recibidor amplio
• Sala y comedor corridos con vista a la terraza y patio
• Cocina amplia semi abierta (con vista al comedor y al área social)
• Recámara pequeña completa de usos múltiples (con baño completo) • Baño para visitas (completo y con acceso a la alberca)
• Espacio de bodega
• Garaje techado para 2 autos con conexión para auto eléctrico
• Pasillo de servicio amplio

PLANTA ALTA
• Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
• Área de televisión o de usos múltiples
• Clóset de blancos
• 2 recámaras secundarias, cada una con su baño completo

EQUIPAMIENTO:
Carpintería en cocina, en las 3 recámaras, en baños y en el closet vestidor
Riego automatizado
Jardinería
Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, hidroneumático
WC one piece de lujo
Lavabos bajo cubierta en baños
Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina de la mejor calidad
Doble tarja en cocina marca Kohler

ACABADOS
• Toda la carpintería de encino en triplay y madera de cedro (puertas, clósets, muebles de cocina tanto aéreos como debajo de la meseta y de la península) • Cancelería línea 3” y con cristal transparente de 6mm
• Meseta y barra desayunadora de granito Alaska White
• Mesetas de baño de mármol
• Pisos y zoclos en toda la casa y lambrines de baño de mármol travertino
• Conexión para cargador de auto eléctrico
• Preparación para páneles solares
• Preparación de instalaciones para 7 aires acondicionados
• Preparación para sistema de internet de alta velocidad en cada habitación de la casa y en área de sala y comedor
• Acabados a 3 capas en muros y plafones más pasta y pintura.
• Preparación y conexiones para lavavajillas, horno y parrilla eléctricos
• Barda perimetral de 2.5 m de altura
• Altura interior de 2.95 m
Monomandos y muebles de la mejor calidad
AMENIDADES DE LA PRIVADA YA LISTAS
• Acceso controlado (seguridad 24/7)
• Cancha de pádel tenis
• Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25ml) • Área social con bar y vista a la cancha de futbol
• Gimnasio
• Bar / área laung

Entrega Inmediata
· El precio publicado, la disponibilidad y las condiciones de venta de esta propiedad puede cambiar sin previo aviso.
· Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo y pueden variar del producto final entregado. Solicite las especificaciones del inmueble a su asesor.
· El precio no incluye gastos de escrituración, honorarios notariales e impuestos.
· Las operaciones con crédito o con esquema de financiamiento pueden resultar en un cambio en el precio final de adquisición.