Casa à venda na Privada Única Living na estrada Mérida-Progreso na Zona Country.
Única está localizada na área residencial Premium ao norte da cidade. A área que, devido à sua valorização implacável, conectividade e serviços, é o lugar onde todos em Mérida querem viver. Com acessos rápidos e proximidade à Universidade do Mayab e ao Colégio Madison.
Uma comunidade residencial privada com 100 lotes exclusivos, 2.800m2 de áreas verdes e 14.990m2 de amenidades, além de ser um projeto pensado ecologicamente e para baixo custo de vida, como por exemplo, a energia necessária para a iluminação das áreas comuns é gerada por painéis solares e, como consequência, não se paga eletricidade na manutenção para os residentes, Design de Iluminação de Baixo Impacto que ilumina indiretamente enquanto cria atmosferas e ambientes com baixo consumo energético.

Amenidades:
• Horta urbana
• Jardim botânico
• Acessos controlados por meio de barreiras
• Cabine de segurança
• Segurança 24/7
• Câmeras de circuito fechado com infravermelho
• Casa do clube com: Piscina com canal de natação, Juniors Club, Kids Club, Academia, Terraço com área de solário, Área de Yoga, Quadra de paddle, Quadra de usos múltiplos, Cozinha aberta totalmente equipada com área de jantar para 30 comensais, Jardins
• Serviço de concierge

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem coberta
- Entrada de acesso pedonal independente
- Hall de recepção de pé direito duplo
- Sala de estar e jantar com acesso direto ao terraço e vista para a piscina
- QUARTO NO TÉRREO com closet e banheiro completo
*Área de chuveiro revestida em mármore
*Divisória de vidro temperado
- Cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos
*Fogão, coifa, micro-ondas, forno.
*Marcenaria Premium em carvalho americano, despensa, prateleiras de especiarias
*Comunicação com área de serviço e lavanderia
- Lavanderia com acesso pela cozinha
- Quarto de serviço
- Terraço coberto
- Piscina com área de raso e passarela acabada em chukum
- Quintal com grama tipo americano

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV com linda vista para o pé direito duplo
- 3 QUARTOS
• QUARTO PRINCIPAL:
- Com closet em marcenaria premium e banheiro completo com:
* área de lavatórios integrada ao closet
* lavatório sobreposto em bancada de mármore
* área de WC e chuveiro independentes
* área de chuveiro revestida em mármore
* divisória de vidro temperado nos banheiros
• QUARTOS SECUNDÁRIOS:
- Com closet em marcenaria premium e banheiro completo com:
* área de lavatório integrada ao closet
* lavatório sobreposto em bancada de mármore
* área de WC e chuveiro independentes
* área de chuveiro revestida em mármore
* divisória de vidro temperado nos banheiros

MEDIDAS:
- Lote 48
Terreno 307m2 | Frente 12.47 x Comprimento 26.24
Construção 320m2

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada 20%
Recursos próprios e/ou créditos bancários

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais favor verificar com seu assessor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu assessor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de créditos, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Privada Única Living en carretera Mérida-Progreso en Zona Country.
Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir. Con rápidos accesos y cercanía a la Universidad del Mayab y Colegio Madison.
Una privada residencial con 100 exclusivos lotes, 2,800m2 de áreas verdes y 14,990m2 de amenidades además de ser un proyecto pensado ecológicamente y low cost living, como por ejemplo, la energía necesaria para la la iluminación de las áreas comunes es generada por paneles solares y como consecuencia no se paga por electricidad en el mantenimiento para los residentes, Low Impact Lighting Design que ilumina indirectamente al tiempo que crea atmósferas y ambientes con bajo impacto en consumo energético.

Amenidades:
• Huerto urbano
• Jardín botánico
• Accesos controlados por medio de plumas
• Caseta de seguridad
• Seguridad 24/7
• Circuito cerrado de cámaras con infrarrojo
• Casa Club con: Alberca con canal de nado, Juniors Club, Kids Club, Gimnasio, Terraza con asoleadero, Área de Yoga, Cancha de pádel, Cancha de usos múltiples, Cocina abierta totalmente equipada con comedor para 30 comensales, Jardines
• Servicio de concierge

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garage techado
- Entrada de acceso peatonal independiente
- Vestíbulo recibidor doble altura
- Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
- RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
*Área de ducha forrado en mármol
*Cancel cristal templado
- Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
*Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
*Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
*Comunicación con área de servicio y lavandería
- Lavandería con acceso desde cocina
- Cuarto de servicio
- Terraza techada
- Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
- Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
- 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

MEDIDAS:
- Lote 48
Terreno 307m2 | Frente 12.47 x Largo 26.24
Construcción 320m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.