FICHA TÉCNICA

Casa à Venda
📍Xcanatún, Mérida, Yucatán

MODELO 597

CONSTRUÇÃO 597m2
TERRENO 537m2

PREÇO DE VENDA | $ 14.215.000*

DISPONÍVEIS
LOTE 92
LOTE 93
LOTE 94 (ENTREGA IMEDIATA)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

• Uma nova forma de Viver.
• Em uma das áreas de maior desenvolvimento em Mérida.
• Exclusiva Privada
• Localizada na melhor área do Norte de Mérida
• Com grande facilidade de acesso, que permite desfrutar todos os benefícios da cidade de forma imediata.
• Perto de Centros Comerciais, Escolas, Universidades e Hospitais
• A Privada conta com Casa Club e serviços de segurança, para que você e sua família possam desfrutar de uma vida em comunidade e harmonia

ÁREAS DE DISTRIBUIÇÃO

TÉRREO
• Sala com pé direito duplo
• Sala de jantar
• Cozinha com Ilha, despensa, gavetas, despensa e armários
• Banheiro de visitas
• Quarto Secundário com banheiro completo e closet
• Terraço Coberto
• Amplo Jardim
• Piscina (6,40m x 4m)
• Garagem coberta para 4 carros
• Área de serviço
• Quarto de Serviço com banheiro
• Depósito

ANDAR SUPERIOR
• Quarto Principal com Closet e banheiro completo
• Terraço
• Quartos 2 e 3 com Closet e banheiro completo
• Área de Estudo
• Sala de Estar no Hall
• 2 Quartos de Serviço com banheiro completo
• Área de Lavagem

EQUIPAMENTO
- Marcenaria nos Closets
- Cozinha: Marcenaria nas gavetas inferiores e superiores
- Móveis em Marcenaria sob as pias
- Banheira de Hidromassagem (MOD. 562 e 659)
- Vidro Temperado fixo nos Banheiros
- Espelhos nos banheiros
- CAVA (varia de acordo com o Modelo da Casa)
- Piscina: Sistema de filtragem e bomba de enchimento
- Jardim: Grama Chinesa
- Sistema de Irrigação

ACABAMENTOS
- Piscina: Piso Veneziano e Muros de Mármore Travertino de Puebla
- Cozinha: Gavetas Inferiores, tom de madeira natural e superiores cor bege
- Bancada da Cozinha: Quartzo Calacatta
- Piso: Vicenzo, Cesantoni de 60 x 120 cm
- Esquadrias tom natural
- Closets e Portas Tzalam tom natural

COMODIDADES

- Piscinas
- Áreas de Sol
- Terraço Bar
- Salão de Eventos
- Academia
- Kids Club
- Sala de Pôquer
- Quadras de Padel
- Coworking
- Vigilância 24/7
- Áreas Verdes
- Sala Juvenil
- Brinquedos Infantis

PREÇO DE VENDA | $ 13.381.880*
*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio

REQUISITOS DE COMPRA

1. Reservar a Propriedade
(A reserva tem validade de 15 dias corridos, dos quais em um máximo de 10 dias devem ser completados os requisitos de documentação e identificação do Cliente)
2. Entregar a Documentação Requerida e Solicitada para a Assinatura da PROMESSA DE COMPRA-VENTA
3. Assinatura da PROMESSA DE COMPRA-VENTA com um pagamento na Assinatura
(O pagamento deve ser feito pela pessoa que irá formalizar a compra)
4. A reserva é 100% reembolsável em caso de não concretizar a compra
5. Considerar os Pagamentos Anteriores (Custos Notariais, de Escrituração, Impostos sobre Aquisição da Propriedade e Honorários do Advogado).

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AVISO
AS VISITAS SÃO COM HORA MARCADA: COM 1 DIA MÍNIMO E HORA DE ANTECEDÊNCIA.FICHA TÉCNICA

Casa en Venta
📍Xcanatún, Mérida, Yucatán

MODELO 597

CONSTRUCCIÓN 597m2
TERRENO 537m2

PRECIO DE VENTA | $ 14’215,000*

DISPONIBLES
LOTE 92
LOTE 93
LOTE 94 (ENTREGA INMEDIATA)

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

• Una nueva forma de Vivir.
• En una de las zonas de mayor desarrollo en Mérida.
• Exclusiva Privada
• Ubicada en la mejor zona del Norte de Mérida
• Con gran facilidad de acceso, que te permite disfrutar todos los beneficios de la ciudad de manera inmediata.
•Cerca de Centros Comerciales, Colegios, Universidades y Hospitales
• La Privada cuenta con Casa Club y servicios de seguridad, para que tú y tu familia puedan disfrutar una vida en comunidad y armonía

ÁREAS DE DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Sala a doble altura
• ⁠Comedor
• ⁠Cocina c/ Isla, alacena, gavetas, Alacena y cajones
• ⁠baño de visitas
•Recámara Secundaria c/ baño completo y closet vestido
• ⁠Terraza Techada
• ⁠Amplio Jardín
• ⁠Piscina (6.40m x 4m)
• ⁠Garage techado p/4 autos
• ⁠Área de lavado
• ⁠Cuarto de Servicio c/ baño
• ⁠Bodega

PLANTA ALTA
• Habitación Principal c/ Closet vestidor y baño completo
•Terraza
• Habitación 2 y 3 c/ Closet vestidor y baño completo
• ⁠ Área de Estudio
• ⁠ Family Room en Vestíbulo
• ⁠ 2 Cuartos de Servicio c/baño completo
• ⁠ Cuarto de lavado

EQUIPAMIENTO
- Carpintería en Closets
- Cocina: Carpintería en Gavetas inferiores y superiores
- Muebles en Carpintería bajo lavabos
- Tina Hidromasaje ( MOD. 562 y 659 )
- Cristal Templado fijos en Baños
- Espejos en baños
- CAVA( varía según Modelo de Casa )
- Alberca: Sistema de filtrado y bomba de llenado
- Jardín: Pasto Chino
- Sistema de Riego

ACABADOS
- Piscina : Piso Veneciano y Muros de Mármol Travertino Puebla
- Cocina: Gavetas Inferiores, tono madera natural y superiores color beige
- Meseta Cocina: Cuarzo Calacatta
- Piso: Vicenzo, Cesantoni de 60 x 120 cm
- Cancelaría tono natural
- Closets y Puertas Tzalam tono natural

AMENIDADES

-Piscinas
-Asoleaderos
-Terraza Bar
-Salón de Eventos
-Gimnasio
-Kids Club
-Salón de Póker
-Canchas de Pádel
-Coworking
-Vigilancia 24/7
-Áreas Verdes
-Salón Juvenil
-Juegos Infantiles

PRECIO DE VENTA | $ 13’381,880*
*Precio sujeto a cambio sin Previo Aviso

REQUISITOS DE COMPRA

1. Apartar la Propiedad
(El apartado tiene una vigencia de 15 días naturales, de los cuales en un máximo de 10 días deberán de completar los requisitos de documentación e identificación del Cliente)
2. ⁠Entregar la Documentación Requerida y Solicitada para la Firma de PROMESA DE COMPRA-VENTA
3. Firma de PROMESA DE COMPRA-VENTA con un pago en la Firma
(El pago deberá realizarlo la persona, que vaya a formalizar la compra)
4.El apartado es 100% devolutivo en caso de no concretar la compra
5. ⁠Tomar en Cuenta los Pagos Previos ( Gastos Notariales, de Escrituración, Impuestos por Adquisición de la Propiedad y Honorarios del Abogado).


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LAS VISITAS SON CON PREVIA CITA: CON 1 DIA MÍNIMO Y HORA DE ANTICIPACIÓN