CASA À VENDA NO PROVÍNCIA RESIDENCIAL CLUBE DE GOLFE.
Província Residencial Clube de Golfe, localizado em Komchen, Mérida, Yucatán, é uma comunidade privada exclusiva de lotes residenciais que moderniza o conceito de Clube de Golfe Residencial e oferece um ambiente 100% familiar.
Nesta comunidade residencial, você pode desfrutar de pores do sol e noites espetaculares jogando golfe, pois é o único campo em Mérida que possui iluminação. Outro ponto muito interessante é que, como proprietário na Província, você automaticamente adquire o benefício de uso da casa do clube e do campo de golfe executivo iluminado de 9 buracos para jogo noturno, par 29, que incorpora novas ideias para tornar sua experiência mais divertida.

⏹️ GERAL:
Construção 500 m²
Terreno: 483 m²

⏹️ DESCRIÇÃO.
TÉRREO:
• Garagem coberta para 3 carros
• Acesso pedonal independente
• Hall de recepção
• ½ Banheiro de visitas
• UM QUARTO com: closet walk-in em marcenaria premium e banheiro completo com: área de pia, sobreposta em bancada de mármore com espelho e iluminação LED indireta. Móvel sob a pia, marcenaria premium, área de WC, área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore e divisória de vidro temperado.
• Possui um Jardim Interior na área da sala e recepção para criar um ambiente agradável e conectar-se com a natureza, sendo de pé direito duplo permite a entrada de luz natural.
• Sala de estar e jantar com vista agradável para a piscina e para o jardim posterior e interior.
• Sala de jantar em pé direito duplo
• Terraço com pérgolas de aço
• Cozinha equipada com eletrodomésticos: Fogão, coifa, micro-ondas, forno de convecção e refrigerador. Ilha central com fogão e coifa. Armário de despensa.
• Ampla piscina com área de raso e com instalação para luz e com equipamento de filtragem. Piso veneziano
• Lavanderia coberta com acesso pela cozinha
• Quarto de serviço com banheiro completo.
• Jardim posterior com grama tipo americano.
• Corredores laterais.
• Iluminação LED
• Preparação para painéis solares
• Climatizada

A distribuição do ANDAR SUPERIOR consiste em:
• Sala de TV com corrimão de vidro temperado e bela vista para o jardim interior.
• Escritório amplo ideal para trabalhar e/ou estudar no conforto de casa.
• Closet de roupas de cama
• 3 QUARTOS
• QUARTO PRINCIPAL amplo:
• Bela varanda com vista para a área verde:
• Com amplo closet walk-in em marcenaria premium, projetado com espaço para pendurar roupas longas, gavetas amplas e espaço para bolsas, bem como grande espaço para sapatos.
• Banheiro completo com área de pias integrada ao closet, pias sobrepostas em bancada de mármore com espelhos e iluminação LED indireta, móveis de madeira sob a pia e revestimento de luxo na parede de fundo do espelho, área de WC e chuveiro independentes, banheira de luxo. Área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore.

• QUARTOS SECUNDÁRIOS com closet e banheiro completo.
* área de pia integrada ao closet
* pia sobreposta em bancada de mármore espelho iluminação LED indireta
* área de WC e chuveiro independentes
• Amplo hall de distribuição para os quartos.

⏹️ ACABAMENTOS:
Divisória de vidro temperado nos banheiros.
Área de chuveiro e outras paredes revestidas em mármore.
Vestido com marcenaria premium.
Iluminação LED.
Preparação para painéis solares.

⏹️ VALOR DE OPERAÇÃO:
PRÉ-VENDA: $13,500,000.00 M.N.

⏹️ ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE: As informações contidas neste anúncio provêm de fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio por parte do fornecedor.CASA EN VENTA EN PROVINCIA RESIDENCIAL CLUB DE GOLF.
Provincia Residencial Club de Golf, ubicado en Komchen, Mérida, Yucatán, es una exclusiva privada de lotes residenciales, que moderniza el concepto de Club de Golf Residencial y ofrece un ambiente 100% familiar.
Esta privada residencial podrás disfrutar de atardeceres y noches espectaculares jugando golf ya que es el único campo en Mérida que cuenta con iluminación. Otro punto muy interesante es que, al ser propietario en Provincia, automáticamente adquieres el beneficio de uso de la casa club y de campo de Golf y ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia.

⏹️ GENERALES:
Construcción 500 m²
Terreno: 483 m2

⏹️ DESCRIPCIÓN.
PLANTA BAJA:
• Garage techado para 3 autos
• Acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor
• ½ Baño de visitas
• UNA RECAMARA con: clóset vestidor en carpintería premium y baño completo con: área de lavabo, sobrepuesto en meseta mármol con espejo e iluminación led indirecta. Mueble bajo lavabo, carpintería premium, área de WC, área de ducha y otros muros forrado en mármol y cancel cristal templado.
• Cuenta con un Jardín Interior en zona de sala y recibidor para crear un ambiente agradable y conectar con la naturaleza, al ser de doble altura permite el acceso de iluminación natural .
• Sala comedor corrida con agradable vista a la alberca y al jardín posterior e interior.
• Comedor doble altura
• Terraza pérgolas de acero
• Cocina equipada con electrodomésticos: Parrilla, campana, horno de microondas, horno de convección y refrigerador. Isla central con parrilla y campana. Mueble de alacena.
• Amplia alberca con chapoteadero y con instalación para luz y con equipo de filtrado.Piso veneciano
• Lavandería techada con acceso desde la cocina
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillos laterales.
• Iluminación led
• Preparación para paneles solares
• Climatizada

La distribución de la PLANTA ALTA consta de:
• Sala de TV con barandal de cristal templado y hermosa vista a jardín interior.
• Oficina amplia ideal para trabajar y/o estudiar en la comodidad del hogar.
• Closet de blancos
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL amplia:
• Hermosa terraza con vista al área verde:
• Con espacioso closet vestidor en carpintería premium, diseñado con espacio para colgar prendas largas, amplio cajones y espacio para bolsas así como gran espacio para zapatos.
• Baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabos sobrepuesto en meseta mármol con espejos y iluminación led indirecta, muebles de madera debajo del lavabo y recubrimiento de lujo en muro trasero de espejo,área de WC y ducha independientes, tina de lujo. Área de ducha y otros muros forrado en mármol

• RECAMARAS SECUNDARIAS con vestidor y baño completo.
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol espejo iluminación led indirecta
* área de WC y ducha independientes
• Amplio vestíbulo de distribución a las recamaras.

⏹️ ACABADOS:
Cancel de cristal templado en baños.
Área de ducha y otros muros forrado en mármol.
Vestido con carpintería premium.
Iluminación led.
Preparación para paneles solares.

⏹️ MONTO DE OPERACIÓN:
PREVENTA: $13,500,000.00 M.N.

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