🏡 Viva no coração de Zerezotla, em uma casa que tem tudo: segurança, conforto e estilo de vida.
Descubra esta encantadora residência localizada na Tercera Privada de Eucalipto, Bosques de Zerezotla, uma das áreas de maior crescimento e valorização em San Pedro Cholula, Puebla.
Esta propriedade combina a tranquilidade de um condomínio residencial com a conveniência de ter tudo ao seu alcance.

Situada em frente à Plaza Las Glorias e a poucos passos das principais avenidas, esta casa está localizada dentro do Fraccionamento San Carlos, conhecido por seu excelente nível de segurança e qualidade de vida.
Conta com vigilância presencial 24/7, acesso digital controlado para residentes, áreas verdes, playgrounds e uma administração eficiente a cargo de uma diretoria ativa que garante um ambiente sempre ordenado, limpo e harmonioso.

🛍️ Tudo o que você precisa, a apenas alguns passos
OXXO, centro de arrecadação, açougue e restaurantes

Cafés, boutique e oficina de bicicletas de alta qualidade

Lavagem de carros, petiscos típicos nos finais de semana: memelas, frutos do mar, churrasco e mais

Eventos esportivos, familiares e comunitários

🌿 Estilo de vida ativo e natural
A apenas 10 minutos a pé, você encontrará o Cerro de los Zapotecas, ideal para caminhadas, mountain bike ou simplesmente desfrutar da natureza com vistas deslumbrantes.

Além disso, você estará perto de dois clubes equestres e do prestigiado Clube de Golfe La Huerta, ideais para aqueles que valorizam esportes, ao ar livre e exclusividade.

🎓 Educação, cultura e conectividade
A minutos de escolas renomadas como o Instituto D’Amicis, Colegio Humboldt, Colegio Camino Real e Universidade das Américas Puebla (UDLAP)

Fácil acesso ao Periférico Ecológico, Recta a Cholula e Federal Atlixco

A 10 minutos do centro histórico de San Pedro Cholula e suas atrações turísticas, cafés, zonas arqueológicas e gastronomia típica

Transporte, hospitais, supermercados e bancos próximos

🏠 Características da propriedade
Terreno: 113 m²
Construção: 150 m²

Térreo:

Garagem para 2 carros

Cisterna de 10.000 litros

Hall de entrada

Sala e sala de jantar com excelente iluminação

Lavabo para visitantes

Cozinha integrada equipada (fogão, coifa, pia, despensa)

Quintal com piso e cobertura parcial, ideal para reuniões e animais de estimação.

Quarto de serviço com banheiro completo

Área de lavanderia

Andar Superior:

2 quartos secundários com armários

1 banheiro completo compartilhado

Quarto principal com armário, banheiro privativo e varanda

Pet friendly: Animais de estimação são bem-vindos!

💰 Investimento inteligente
A área de Zerezotla mantém uma alta demanda de compradores e inquilinos devido à sua localização estratégica, conectividade, segurança e estilo de vida familiar. Isso torna esta propriedade não apenas sua nova casa, mas também um excelente investimento.

📞 Agende sua visita
Não perca a oportunidade de viver ou investir em uma das áreas mais privilegiadas de Cholula. Entre em contato conosco para agendar sua visita e conhecer esta propriedade que tem tudo para você e sua família.

O preço de fechamento nas vendas, seja com recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada, será determinado entre as partes (comprador e vendedor) e este preço em nenhum momento inclui as despesas correspondentes ao crédito ou despesas de escritura, pois estas serão determinadas pelas instituições e entidades correspondentes. Este imóvel pode ser adquirido por meio de recursos próprios ou crédito hipotecário de qualquer instituição pública ou privada. Em cumprimento à NOM247, nossa empresa disponibiliza uma área de atendimento ao cliente onde teremos o prazer em atendê-lo: gmoreno@novalandbienesraices.com Também o convidamos a consultar nosso aviso de privacidade em nosso site https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.🏡 Vive en el corazón de Zerezotla, en una casa que lo tiene todo: seguridad, comodidad y estilo de vida
Descubre esta encantadora residencia ubicada en Tercera Privada de Eucalipto, Bosques de Zerezotla, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en San Pedro Cholula, Puebla.
Esta propiedad combina la tranquilidad de un fraccionamiento residencial con la comodidad de tener todo al alcance de tu mano.

Situada frente a Plaza Las Glorias y a unos pasos de avenidas principales, esta casa se ubica dentro del Fraccionamiento San Carlos, conocido por su excelente nivel de seguridad y calidad de vida.
Cuenta con vigilancia presencial 24/7, acceso digital controlado para residentes, áreas verdes, juegos infantiles y una administración eficiente a cargo de una mesa directiva activa que garantiza un entorno siempre ordenado, limpio y armonioso.

🛍️ Todo lo que necesitas, a solo unos pasos
OXXO, recaudería, carnicería y restaurantes

Cafeterías, boutique y taller de bicicletas de alta gama

Lavado de autos, antojitos típicos los fines de semana: memelas, mariscos, barbacoa y más

Eventos deportivos, familiares y comunitarios

🌿 Estilo de vida activo y natural
A solo 10 minutos caminando encontrarás el Cerro de los Zapotecas, ideal para practicar senderismo, ciclismo de montaña o simplemente disfrutar de la naturaleza con impresionantes vistas.

Además, estarás cerca de dos clubes hípicos y el prestigioso Club de Golf La Huerta, ideales para quienes valoran el deporte, el aire libre y la exclusividad.

🎓 Educación, cultura y conectividad
A minutos de reconocidas escuelas como el Instituto D’Amicis, Colegio Humboldt, Colegio Camino Real y Universidad de las Américas Puebla (UDLAP)

Fácil acceso a Periférico Ecológico, Recta a Cholula y Federal Atlixco

A 10 min del centro histórico de San Pedro Cholula y sus atractivos turísticos, cafés, zonas arqueológicas, y gastronomía típica

Transporte, hospitales, supermercados y bancos cercanos

🏠 Características de la propiedad
Terreno: 113 m²
Construcción: 150 m²

Planta Baja:

Cochera para 2 autos

Cisterna de 10,000 litros

Recibidor

Sala y comedor con excelente iluminación

Medio baño para visitas

Cocina integral equipada (estufa, campana, tarja, alacena)

Patio trasero con loseta y techado parcial, ideal para reuniones y mascotas.

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado

Planta Alta:

2 recámaras secundarias con clósets

1 baño completo compartido

Recámara principal con clóset, baño privado y balcón

Pet friendly: ¡Se aceptan mascotas!

💰 Inversión inteligente
La zona de Zerezotla mantiene una alta demanda de compradores y arrendatarios gracias a su ubicación estratégica, conectividad, seguridad y estilo de vida familiar. Esto convierte esta propiedad no solo en tu nuevo hogar, sino también en una excelente inversión patrimonial.

📞 Agenda tu visita
No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más privilegiadas de Cholula. Contáctanos para agendar tu recorrido y conocer esta propiedad que lo tiene todo para ti y tu familia.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesraices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/