Casa nova, muito bem localizada em Punto Sur, uma área residencial em Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, reconhecida por seu ambiente tranquilo, seguro e cercado por áreas verdes. A poucos passos da praça Punto Sur, esta propriedade oferece um design moderno, com acabamentos de alta qualidade e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável e moderna.

Além disso, Punto Sur se destaca por oferecer uma excelente gama de serviços e equipamentos, incluindo escolas, áreas comerciais e espaços recreativos, tudo dentro da mesma área, tornando-se um lugar ideal para viver com segurança e conforto. Conta com amenidades incríveis para desfrutar com familiares e amigos.

SUPERFÍCIE
Terreno: 139,17 m²
Construção: 223,77 m²
Frente: 7 m

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO
Garagem para 2 carros
Escritório ou quarto
Banheiro completo
Sala - Jantar
Cozinha com balcão de café da manhã
Lavanderia
Jardim posterior

DISTRIBUIÇÃO ANDAR SUPERIOR
Quarto principal com banheiro completo e closet
2 quartos secundários com banheiro completo e closet
Sala de TV

TERRAÇO:
Área de telhado
Banheiro social

PLUS-EXTRAS:
Estrutura
Fundação tradicional (solo de cimento, sapatas, colunas)
Paredes de bloco (11 x 14 x 28 cm)
Laje de piso e telhado em concreto leve com aço

Instalações
Elétrica
Lâmpadas LED, interruptores, tomadas, saídas de TV, telefone e campainha

Hidráulica e sanitária
Tubulação CPVC e PVC
Gás em cobre
Conexão para tanque estacionário com válvula
Pia sobreposta com móvel de madeira
Tanque de granito na lavanderia

Especiais
Preparação para minisplits (quartos e sala de estar)
Preparação para aquecedor solar

Acabamentos
Pisos de porcelanato no interior e área de lavanderia
Azulejos nas paredes do banheiro
Revestimento polido e pintura vinílica interior
Janelas de alumínio (2” e 3”), vidro de 6 mm com telas
Portas de parota ou similar
Corrimãos e divisórias em vidro temperado
Closets em parota ou similar

Cozinha equipada
Armários em melamina texturizada
Bancada e splash de granito
Fogão e forno em aço inoxidável
Pia dupla

Equipamento
Cisterna de 2.500 lts
Caixa d'água de 750 lts
Aquecedor

Jardinagem
Grama no jardim frontal

AMENIDADES
Terraço para usos múltiplos
Churrasqueira
Estacionamento para visitantes
Parque infantil
Amplas áreas verdes
Banheiros com chuveiros
Piscina
Academia
Segurança 24/7

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS
Punto Sur, em Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, é uma área residencial e comercial moderna com alta valorização, desenvolvimentos de nível médio-alto e excelente localização perto de avenidas principais. Os bairros próximos incluem La Tijera, Los Gavilanes, Santa Anita, La Rioja e San Agustín, todos com boas conexões e serviços. Também se destacam centros comerciais como Plaza Punto Sur e Galerías Santa Anita.

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PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Casa nueva, muy bien ubicada en Punto Sur, una zona residencial en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, reconocida por su ambiente tranquilo, seguro y rodeado de áreas verdes. A unos pasos de la plaza Punto Sur, esta propiedad ofrece un diseño moderno, con acabados de alta calidad y todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y moderna.

Además, Punto Sur se distingue por ofrecer una excelente oferta de servicios y equipamiento, incluyendo escuelas, áreas comerciales y espacios recreativos, todo dentro de la misma zona, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir con seguridad y confort. Cuenta con amenidades increíbles para disfrutar con familiares y amigos.

SUPERFICIE
Terreno: 139.17 m²
Construcción: 223.77 m²
Frente: 7 m

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA
Cochera para 2 autos
Estudio o recámara
Baño completo
Sala - Comedor
Cocina con barra desayunadora
Cuarto de lavado
Jardín posterior

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA
Recámara principal con baño completo y vestidor
2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor
Estar de TV

ROOF GARDEN:
Área de roof
Medio baño

PLUS-EXTRAS:
Estructura
Cimentación tradicional (suelo cemento, zapatas, columnas)
Muros de block (11 x 14 x 28 cm)
Losa de entrepiso y azotea en concreto aligerado con acero

Instalaciones
Eléctrica
Lámparas LED, apagadores, contactos, salidas de TV, teléfono y timbre

Hidráulica y sanitaria
Tubería CPVC y PVC
Gas en cobre
Toma para tanque estacionario con válvula
Lavabo sobrepuesto con mueble de madera
Lavadero de granito en cuarto de lavado

Especiales
Preparación para minisplits (recámaras y sala-comedor)
Preparación para calentador solar

Acabados
Pisos porcelánicos en interior y área de lavado
Azulejo en muros de baño
Aplanado pulido y pintura vinílica interior
Ventanería de aluminio (2” y 3”), cristal 6 mm con mosquiteros
Puertas de parota o similar
Pasamanos y canceles en cristal templado
Vestidores en parota o similar

Cocina equipada
Gabinetes en melanina texturizada
Cubierta y splash de granito
Parrilla y horno en acero inoxidable
Tarja doble tina

Equipamiento
Cisterna de 2,500 lts
Tinaco de 750 lts
Boiler

Jardinería
Pasto en jardín frontal

AMENIDADES
Terraza para usos múltiples
Asador
Estacionamiento para visitas
Juegos infantiles
Amplias áreas verdes
Baños con regaderas
Alberca
Gimnasio
Seguridad 24/7

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS
Punto Sur, en Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, es una zona residencial y comercial moderna con alta plusvalía, desarrollos de nivel medio-alto y excelente ubicación cerca de avenidas principales. Las colonias cercanas incluyen La Tijera, Los Gavilanes, Santa Anita, La Rioja y San Agustín, todas con buenas conexiones y servicios. También destacan centros comerciales como Plaza Punto Sur y Galerías Santa Anita.

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