TÉRREO
Sala
Sala de Jantar
Cozinha
1/2 Banheiro
Área de Lavagem
Jardim
2 Vagas de Estacionamento

PAVIMENTO SUPERIOR
2 Quartos
1 Banheiro Completo

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 99 m2
Construção: 63.10 m2

COMODIDADES
Casa de Clube: com piscina e academia
Terraço para eventos
Sistema de videovigilância
Parque infantil
Área de piquenique
Vigilância 24/7
Lago artificial
Pista de corrida
Pista de patinação
Zona de Yoga
Crossfit
Ciclovia
Quadra de Padel
Campo de futebol 7
Cercado de rebatidas
Parque canino
Áreas de descanso
Caminhos para pedestres
Áreas verdes
Quadras poliesportivas

AMBIENTE
Residencial

STATUS DO IMÓVEL
Livre de Gravames

FORMA DE PAGAMENTO
Aceitam-se pagamentos à vista e créditos bancários (a aprovação dos créditos está sujeita às políticas de cada instituição). O preço total para operações com crédito hipotecário pode variar de acordo com conceitos variáveis de crédito e despesas. As despesas notariais devem ser consultadas diretamente com o notário selecionado pelo consumidor.

VIAS
El Marqués é um município do Estado de Querétaro localizado a leste da Capital, e a 8 km do Centro da Cidade. Circuito Universidades e Anel Viário Fray Junípero Serra são os dois corredores mais importantes da cidade que atravessam a área e conectam a área Metropolitana com toda a parte Industrial que chega até o Aeroporto Internacional de Querétaro, permitindo chegar do centro da Cidade ao Aeroporto em apenas 20 minutos. El Marqués se consolidou como o município com maior desenvolvimento no Estado, pois cresce 7% anualmente em termos econômicos. A valorização de El Marqués aumentou em até 13,71% nos últimos 2 anos. Em El Marqués, você pode visitar mais de 24 ex-fazendas, possui o Biomuseu que promove a ecologia e mostra espécies de flora e fauna representativas do Estado; além disso, possui um dos maiores campos de golfe públicos do país. A 15 minutos do Centro Histórico da Cidade de Querétaro 20 minutos do Aeroporto 12 minutos de Juriquilla 10 minutos do Blvd. Bernardo Quintana 15 minutos da Plaza Antea Querétaro está bem conectado com vários serviços e locais-chave. 1. Centros Comerciais: Plaza Paseo Querétaro Antea Lifestyle Center Plaza Boulevares Plaza del Parque Galerias Querétaro Hilvana Outlet 2. Hospitais: Hospital Ángeles Querétaro Hospital Geral de Querétaro Star Médica H+ 3. Principais rodovias: Rodovia Querétaro - México (México 57) Rodovia Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D) Investir em Querétaro é uma opção atraente devido à sua localização estratégica, ao crescimento econômico de Querétaro e à infraestrutura em desenvolvimento. O estado oferece um mercado imobiliário em expansão, com preços ainda acessíveis e boas perspectivas de valorização. Além disso, Querétaro é reconhecido por sua alta qualidade de vida e segurança, o que atrai residentes e empresas. Tudo isso faz de Querétaro uma opção lucrativa e com bom potencial de investimento a médio e longo prazo.PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina
1/2 baño
Área de lavado
Jardín
2 Lugares de estacionamiento

PLANTA ALTA
2 Recamaras
1 Baño Completo

CARACTERÍSTICAS
Terreno: 99 m2
Construcción: 63.10 m2

AMENIDADES
Casa Club: con alberca y gimnasio
Terraza para eventos
Sistema de video vigilancia
Juegos infantiles
Área de picnic
Vigilancia 24/7
Lago artificial
Pista de jogging
Pista de patinaje
Zona de Yoga
Crossfit
Ciclovía
Cancha de pádel
Cancha fútbol 7
Jaula de bateo
Parque canino
Áreas descanso
Andadores peatonales
Explanadas verdes
Multicanchas

ENTORNO
Habitacional

ESTATUS DEL INMUEBLE
Libre De Gravamen

FORMA DE PAGO
Se aceptan pagos de contado y créditos bancarios (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución). El precio total para operaciones con crédito hipotecario puede variar según conceptos variables de crédito y gastos. Los gastos notariales deben consultarse directamente con el notario seleccionado por el consumidor.

VIALIDADES
El Marqués es un municipio del Estado de Querétaro ubicado al este de la Capital, y a 8 km del Centro de la Ciudad.
Circuito Universidades y Anillo Vial Fray Junípero Serra son los dos corredores más importantes de la ciudad que atraviesan la zona y conectan el área Metropolitana con toda la parte Industrial que llega hasta el Aeropuerto Internacional de Querétaro, lo que permite llegar del centro de la Ciudad al Aeropuerto en tan sólo 20 minutos.
El Marqués se ha consolidado como el municipio con mayor desarrollo en el Estado, pues cada año crece un 7% a nivel económico.
La plusvalía de El Marqués se incrementó hasta un 13.71% en los últimos 2 años.
En El Marqués se pueden visitar más de 24 exhaciendas, cuenta con el Biomuseo que promueve la ecología y muestra especies de ora y fauna representativas del Estado; además, cuenta con uno de los campos de golf públicos más grande del país.
A 15 minutos al Centro Histórico de la Ciudad de Querétaro
20 minutos al Aeropuerto
12 minutos a Juriquilla
10 minutos a Blvd. Bernardo Quintana
15 minutos a Plaza Antea
Querétaro, se encuentra bien conectada con varios servicios y lugares clave.
1. Centros Comerciales:
Plaza Paseo Querétaro
Antea Lifestyle Center
Plaza Boulevares
Plaza del Parque
Galerías Querétaro
Hilvana Outlet
2. Hospitales:
Hospital Ángeles Querétaro
Hospital General de Querétaro
Star Médica
H+
3. Carreteras principales:
Carretera Querétaro - México (México 57)
Autopista Querétaro - San Luis Potosí (MEX 57D)
Invertir en Querétaro, es una opción atractiva debido a su ubicación estratégica, el crecimiento económico de Querétaro, y la infraestructura en desarrollo. El estado ofrece un mercado inmobiliario en expansión, con precios aún accesibles y buenas perspectivas de revalorización. Además, Querétaro es reconocido por su alta calidad de vida y seguridad, lo que atrae a residentes y empresas. Todo esto hace que Querétaro sea una opción rentable y con buen potencial de inversión a mediano y largo plazo.