TIPIPINA PARA AMAR
Residencial Amara é um empreendimento de luxo localizado na área com maior crescimento e valor agregado da cidade de Mérida.

Tem um número total de unidades privadas de 68 entre casas novas e terrenos desenvolvidos.

BRISA
256 m2 de construção
225 m2 de terreno
25 m de comprimento
9 m de largura

DISTRIBUIÇÃO
PISO TÉRREO
-sala de estar
-sala de jantar
-cozinha vestida
-lavabo
-terraço coberto
-sala de serviço com banheiro
-garagem coberta para dois carros
-piscina

PISO ALTO
-quarto principal com varanda, closet e banheiro
-quarto 2 com armário e banheiro
-quarto 3 com armário e banheiro

DATA DE ENTREGA DO IMÓVEL: DEZEMBRO DE 2023

EQUIPAMENTO
-Armários semi-vestidos
-Cisterna
-Cancelar banho
-Gás estacionário
-Aquecedor

AMENIDADES
-Sala de eventos
-Jogos infantis
-Mini campo de futebol
-Ginásio
-Bar no terraço
-Cinema
-Quadras de padel
-Sala de jogos
-Canal de natação
-Piscina

O PRIVADO TEM
-Cabine de segurança
-Sistema de circuito fechado
-Segurança 24/7
-Estradas hidráulicas de concreto
- Estacionamento subterrâneo

-Seção: Não há seções, diretamente com a promessa de compra e venda

-Pagamento inicial: mínimo de 25% para residências
-Formas de pagamento aceitas: recursos próprios, Infonavit e serviços bancários
.
-Taxa de manutenção: $2.500,00

-Fundo de reserva: $8.000,00 a serem pagos no momento da redação

-Atualização parcelada: As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados de acordo com a assembléia do condomínio e são ajustados no momento da redação
seu caso.

*Serviços públicos:
-Água potável: fornecida pela JAPAY
-Drenagem sanitária: nas residências, é instalado um sistema individual de tratamento de águas residuais, que é mantido pelo proprietário.
-Drenagem de águas pluviais: às custas da administração do empreendimento, o custo de sua remoção e manutenção é coberto pelas taxas de manutenção dos condomínios.
-Eletrificação: Por CFE
-Telefonia e Internet: Fornecido pela TELMEX
-Coleta de lixo: Por SANA
-Iluminação pública: às custas da administração do empreendimento, o custo é coberto pelas taxas de manutenção do condomínio.
-Limpeza e manutenção de áreas comuns: Responsável pela administração do
desenvolvimento, o custo é coberto pelas taxas de manutenção do condomínio. Segurança e segurança: às custas da administração do empreendimento, o custo é coberto pelas taxas de manutenção do condomínio.

Data de entrega da urbanização (estradas, calçadas e serviços): junho de 2023
Data de entrega do Clubhouse (amenidades): dezembro de 2023TIPIPINAAMAR
Residencial Amara es un desarrollo de lujo ubicado en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de Mérida

Cuenta con un Número de unidades privativas totales de 68 entre Casas nuevas y Terrenos urbanizados

BRISA
256 m2 de construcción
225 m2 de terreno
25 m de largo
9 m de ancho

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-sala
-comedor
-cocina vestida
-medio baño
-terraza techada
-cuarto de servicio con baño
-cochera techada para dos autos
-alberca

PLANTA ALTA
-recámara principal con balcón, closet vestidor y baño
-recámara 2 con closet y baño
-recámara 3 con closet y baño

FECHA DE ENTREGA DE LA PROPIEDAD DICIEMBRE 2023

EQUIPAMIENTO
-Closets semi vestidos
-Cisterna
-Cancel de baño
-Gas estacionario
-Calentador

AMENIDADES
-Salón de eventos
-Juegos infantiles
-Cancha mini de futbol
-Gimnasio
-Terraza bar
-Sala de cine
-Canchas de padel
-Salón de juegos
-Canal de nado
-Alberca

LA PRIVADA CUENTA CON
-Caseta de vigilancia
-Sistema de circuito cerrado
-Seguridad 24/7
-Vialidades de concreto hidráulico
-Estacionamiento subterráneo

-Apartado: No hay apartados, directo a enganche con promesa de compraventa

-Enganche: 25% mínimo para residencias
-Forma de pago aceptadas: Recurso propio, Infonavit y bancario
.
-Cuota de mantenimiento: $2,500.00

-Fondo de reserva: $8,000.00 a pagarse al momento de la escrituración

-Actualización de cuotas: Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualizan de acuerdo con la asamblea de condóminos y se ajustan al momento de la escritura en
su caso.

*Servicios públicos:
-Agua potable: A cargo de JAPAY
-Drenaje Sanitario: En Residencias se instala sistema individual de tratamiento de aguas residuales, cuyo mantenimiento está a cargo del propietario.
-Drenaje Pluvial: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo de su desazolve y mantenimiento con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.
-Electrificación: A cargo de CFE
-Telefonía e Internet: A cargo de TELMEX
-Recoja de basura: A cargo de SANA
-Alumbrado Público: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.
-Limpieza y conservación de áreas comunes: A cargo de la administración del
desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos. Seguridad y Vigilancia: A cargo de la administración del desarrollo, se cubre el costo con las cuotas de mantenimiento de los condóminos.

Fecha de entrega de urbanización (vialidades, banquetas y servicios): Junio 2023
Fecha de entrega de casa club (amenidades): Diciembre 2023