🏡 Casa à venda em Floresta Residencial – Zona Norte de Mérida, Yucatán

Localizada em uma área de alta valorização, com fácil acesso ao Periférico e a poucos minutos de universidades, escolas, centros comerciais e hospitais.

Floresta Residencial é um desenvolvimento habitacional com excelente planejamento urbano:
✅ 16 clusters privados
✅ Áreas verdes e avenidas arborizadas
✅ Ciclovia
✅ Mais de 16 parques distribuídos estrategicamente
✅ Zonas comerciais internas
✅ Espaço social para atividades culturais, recreativas e esportivas.
🚫 Não há taxa de manutenção

🏠 Características da propriedade:

Modelo Cedro
Área construída: 185 m²
Terreno: 214,15m2
Preço de venda: $3.675.000,00 MXN

🧱 Distribuição
Térreo:

• Garagem para 2 carros com tela de sombra
• Pórtico de acesso
• Sala de estar e sala de jantar
• Cozinha integrada com bancada de granito
• Lavabo para visitas
• Terraço coberto
• Piscina
• Corredor de serviço coberto
• Área de lavanderia

Piso superior:

• Quarto principal com closet e banheiro completo
• 2 quartos secundários com espaço para closet
• 1 banheiro completo compartilhado

🔧 Equipamentos e itens adicionais incluídos:
 Fogão
 3 ar-condicionados de 18.000 BTU (quartos)
 1 ar-condicionado de 24.000 BTU (sala)
 Ventiladores de teto nos quartos e na sala
 Pressurizador de água
 Aquecedor a gás
 Telas mosquiteiras nas janelas
 Lâmpada decorativa na sala
 Cortinas blackout em todas as janelas
 Churrasqueira argentina de aço inoxidável

💳 Formas de pagamento aceitas:
Recursos próprios
Créditos bancários
Entrada mínima: 10%
Saldo restante: Contra escritura

💬 Nota:
Móveis não estão incluídos
O preço não inclui avaliação, despesas notariais e impostos.
A propriedade possui uma dívida pendente de $786.045,00 MXN com o HSBC, que será liquidada no momento da assinatura.

📍 Esta publicação cumpre com as diretrizes de informação estabelecidas pela NOM-247-SE-2021 para proteger o consumidor em operações de compra e venda de imóveis destinados à habitação.🏡 Casa en venta en Floresta Residencial – Zona Norte de Mérida, Yucatán

Ubicada en una zona de alta plusvalía, con fácil acceso al Periférico y a pocos minutos de universidades, escuelas, centros comerciales y hospitales.

Floresta Residencial es un desarrollo habitacional con excelente planeación urbana:
✅ 16 clusters privados
✅ Áreas verdes y avenidas arboladas
✅ Ciclovía
✅ Más de 16 parques distribuidos estratégicamente
✅ Zonas comerciales internas
✅ Espacio social para actividades culturales, recreativas y deportivas.
🚫 No se paga cuota de mantenimiento

🏠 Características de la propiedad:

Modelo Cedro
Superficie construida: 185 m²
Terreno: 214.15m2
Precio de venta: $3,675,000.00 MXN

🧱 Distribución
Planta baja:

• Cochera para 2 autos con malla sombra
• Pórtico de acceso
• Sala y comedor
• Cocina integral con cubierta de granito
• Medio baño para visitas
• Terraza techada
• Alberca
• Pasillo de servicio techado
• Área de lavado

Planta alta:

• Recámara principal con clóset y baño completo
• 2 recámaras secundarias con espacio para clóset
• 1 baño completo compartido

🔧 Equipamiento y adicionales incluidos:
 Estufa
 3 aires acondicionados de 18,000 BTU (recámaras)
 1 aire acondicionado de 24,000 BTU (sala)
 Ventiladores de techo en recámaras y sala
 Presurizador de agua
 Calentador de gas
 Mosquiteros en ventanas
 Lámpara decorativa en sala
 Cortinas tipo blackout en todas las ventanas
 Parrilla argentina de acero inoxidable

💳 Formas de pago aceptadas:
Recursos propios
Créditos bancarios
Enganche mínimo: 10%
Saldo restante: Contra escritura

💬 Nota:
No se incluyen muebles
El precio no incluye avalúo, gastos notariales e impuestos.
La propiedad cuenta con un adeudo vigente de $786,045.00 MXN con HSBC, mismo que se liquidará al momento de la firma.

📍 Esta publicación cumple con los lineamientos de información establecidos por la NOM-247-SE-2021 para proteger al consumidor en operaciones de compraventa de inmuebles destinados a casa habitación.