🏡✨ CASA À VENDA EM COL. ROMERO DE TERREROS, A DUAS QUADRAS DO MODERNO AMERICANO! TRANQUILIDADE, AMPLITUDE E CONECTIVIDADE EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE ✨🏡

🌳 Localização privilegiada em uma rua arborizada e super tranquila, a apenas 5 minutos da Plaza Oasis, com acesso imediato ao La Comer de Miguel Ángel de Quevedo e cercada por escolas de prestígio como o Moderno Americano. Um ambiente imbatível para viver!

📏 Superfície e distribuição:
📐 330 m² de construção | 280 m² de terreno.
🏡 Design em 3 níveis com espaços externos em cada um.

🔹 Térreo:

🚗 Estacionamento coberto para 2 carros
🛏️ Quarto de serviço independente com banheiro completo.
🛋️ Ampla sala de estar/jantar com janelas do chão ao teto e vista para o espetacular jardim de 80 m² com muro de pedra vulcânica.
🍽️ Cozinha integrada de luxo com bancada para café da manhã, amplas áreas de armazenamento e despensa fechada.

🔹 Segundo nível:

🛏️ 2 quartos secundários com armários espaçosos.
🛁 Banheiro completo para os quartos secundários.
🌅 Terraço privado de 70 m².
💎 Quarto principal com closet e banheiro completo.

🔹 Terceiro nível:

🎬 Sala de TV/escritório (opção para um quarto quarto) com varanda para o jardim.
🛀 Pequeno spa com jacuzzi, chuveiro de torre e preparação para vapor.
🍖 Segundo terraço de 40 m² com churrasqueira e pia, ideal para reuniões.

💡 Totalmente remodelada com materiais premium:

✅ Instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias novas.
✅ CCTV com fio para segurança.
✅ Pisos de porcelanato e madeira de tzalam.
✅ Cozinha com bancadas de granito e madeira de tzalam.
✅ Banheiros com divisórias de vidro temperado.

🔥 Pronta para habitar! Propriedades com este nível de exclusividade, amplitude e acabamentos de luxo são únicas na região. Não perca esta oportunidade!

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🌳 Ubicación privilegiada en una calle arbolada y súper tranquila, a solo 5 minutos de Plaza Oasis, con acceso inmediato a La Comer de Miguel Ángel de Quevedo y rodeada de escuelas de prestigio como el Moderno Americano. ¡Un entorno inmejorable para vivir!

📏 Superficie y distribución:
📐 330 m² de construcción | 280 m² de terreno.
🏡 Diseño en 3 niveles con espacios exteriores en cada uno.

🔹 Planta baja:

🚗 Estacionamiento techado para 2 autos
🛏️ Cuarto de servicio independiente con baño completo.
🛋️ Amplia sala-comedor con ventanales de piso a techo y vista al espectacular jardín de 80 m² con muro de piedra volcánica.
🍽️ Cocina integral de lujo con barra desayunador, amplias áreas de guardado y alacena cerrada.

🔹 Segundo nivel:

🛏️ 2 recámaras secundarias con clósets amplios.
🛁 Baño completo para recámaras secundarias.
🌅 Terraza privada de 70 m².
💎 Recámara principal con walking clóset y baño completo.

🔹 Tercer nivel:

🎬 Sala de TV/estudio (opción a cuarta recámara) con balcón al jardín.
🛀 Pequeño spa con jacuzzi, regadera de torre y preparación para vapor.
🍖 Segunda terraza de 40 m² con asador y tarja, ideal para reuniones.

💡 Totalmente remodelada con materiales premium:

✅ Instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias nuevas.
✅ CCTV alámbrico para seguridad.
✅ Pisos de porcelanato y duela de tzalam.
✅ Cocina con cubiertas de granito y madera de tzalam.
✅ Baños con canceles de cristal templado.

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