CASA AQUA
Oportunidade única na Calzada de La Luz, San Miguel de Allende! A poucos passos do luxuoso Hotel Live Aqua e a apenas algumas quadras do Centro Histórico.

Localizada em uma das áreas com maior valorização de San Miguel de Allende, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam viver ou gerar renda em uma localização privilegiada. A casa está a apenas alguns metros do renomado Hotel Live Aqua e muito perto do coração da cidade, o que lhe confere um valor inigualável.

Características gerais:
> 5 quartos no total.
> 2 banheiros completos.
> Área de serviço.
> Terraço com vista.
> Espaço comercial no andar térreo.
> 2 cozinhas (uma oficial e outra adaptada).
> Frente: aprox. 7,59 m.
> Fundo: aprox. 9,47 m.
> M2. de construção: aprox. 152m2
> M2. de terreno: aprox. 76m2.
> 2 andares + terraço.

Importante saber: Atualmente, a casa apresenta uma distribuição pouco convencional devido a uma divisão interna realizada temporariamente com drywall, permitindo que o futuro proprietário a redesenhe facilmente de acordo com suas necessidades e gostos. Com uma reforma, é possível unificar seus espaços para devolver fluidez e harmonia ao design original.

Quanto às fotografias, é importante mencionar que o estado visual atual não reflete o verdadeiro potencial da propriedade, pois ainda conserva móveis e elementos pessoais acumulados ao longo dos anos. No entanto, uma vez desocupada e reorganizada, esta casa pode se tornar uma verdadeira joia no coração de San Miguel de Allende, perfeita para aquele olhar visionário capaz de ver além do habitual.

Ideal para:
> Reforma total para residência pessoal.
> Projeto de aluguel de férias.
> Investimento de médio prazo em área em crescimento.
> Habitação com negócio na frente.

Com uma localização invejável e uma ampla margem de melhoria, esta propriedade é perfeita para quem busca um projeto com visão e grande retorno sobre o investimento.

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¡Oportunidad única en Calzada de La Luz, San Miguel de Allende! A pasos del lujoso Hotel Live Aqua y a solo unas cuadras del Centro Histórico

Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de San Miguel de Allende, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan vivir o generar ingresos en una ubicación privilegiada. La casa se encuentra a tan solo unos metros del reconocido Hotel Live Aqua y muy cerca del corazón de la ciudad, lo que le otorga un valor inigualable.

Características generales:
> 5 habitaciones en total.
> 2 baños completos.
> Zotehuela.
> Terraza con vista.
> Local comercial en planta baja.
> 2 cocinas (una oficial y otra adaptada).
> Frente: aprox. 7.59 m.
> Fondo: aprox. 9.47 m.
> M2. de construcción: aprox. 152m2
> M2. de terreno: aprox. 76m2.
> 2 niveles + terraza.

Importante saber: Actualmente, la casa presenta una distribución poco convencional debido a una división interna realizada de manera temporal con tablaroca, lo que permite al futuro propietario rediseñarla fácilmente según sus necesidades y gustos. Con una remodelación, es posible unificar sus espacios para devolverle fluidez y armonía al diseño original.

En cuanto a las fotografías, es importante mencionar que el estado visual actual no refleja el verdadero potencial de la propiedad, ya que aún conserva mobiliario y elementos personales acumulados a lo largo de los años. Sin embargo, una vez desocupada y reorganizada, esta casa puede convertirse en una verdadera joya en el corazón de San Miguel de Allende, perfecta para ese ojo visionario capaz de ver más allá de lo habitual.

Ideal para:
> Remodelación total para residencia personal.
> Proyecto de renta vacacional.
> Inversión a mediano plazo en zona en crecimiento.
> Vivienda con negocio al frente.

Con una ubicación envidiable y un amplio margen de mejora, esta propiedad es perfecta para quien busca un proyecto con visión y gran retorno de inversión.

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