Residência à venda em Tamara Residencial com um design único e funcional de frente para parque e áreas verdes.
Tamara Residencial, uma exclusiva comunidade privada com infraestrutura premium com 325 lotes residenciais com localização, paisagismo e comodidades invejáveis.

Localização privilegiada a apenas 3 km da Universidade Anáhuac e da Madison International School.
Apenas 25 km das praias de Progreso.

A casa conta com um sistema inteligente de automação residencial incluindo:
Fechadura inteligente

Características
· Garagem
· Jardim
· Irrigação por aspersão
· Terraço
· Cozinha integrada
· Quarto de serviço
· Duas andares
· Loteamento privado
· Segurança 24 horas
· Piscina
· Área de recreação infantil
· Quadra de paddle
· Quadra de tênis
· Academia
· Jacuzzi
· Salão de usos múltiplos

Controle de acesso
Controle de iluminação
Controle de ar-condicionado
Controle de TV
Sistema Wifi
Sistema de segurança

Especificações e equipamentos da casa:
Pisos de mármore
Marcenaria de madeira de cedro em closets e móveis sob a pia dos banheiros
Esquadrias pretas série 80 (grossas)
Vasos sanitários One Piece de alta qualidade da marca Interceramic
Torres de alta qualidade da marca Interceramic
Cozinha integrada linha europeia com bancadas de quartzo, fogão, coifa, forno multifuncional, forno a gás e lava-louças
Divisórias de vidro temperado nos banheiros (exceto de serviço)
Acessórios e espelhos nos banheiros
Telinhas mosquiteiras
Jardim com sistema de irrigação automatizado
Piscina com sistema de filtragem, iluminação artificial
Área de sol na piscina de mármore envelhecido
Aquecedor
Sistema hidropneumático
Impermeabilização de telhados
Revestimentos decorativos em pedra artesanal em amplas áreas da casa

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Térreo:
Garagem para 4 carros (2 cobertos)
Sala/jantar em pé direito duplo
Cozinha integrada com eletrodomésticos
Quarto com closet e banheiro
Terraço coberto
Piscina
Quarto de serviço com banheiro

Andar superior:
Quarto principal com amplo closet e banheiro
Quarto 2 com closet e banheiro
Quarto 3 com closet e banheiro

Entrega imediata.
Estado de conservação: Excelente
Orientação: Norte-Sul
Situação legal do imóvel: Livre de ônus
Formas de pagamento: Recursos próprios, crédito bancário

Esquema de compra:
Reserva:
R$50.000 válido por 7 dias
(Preço do imóvel sujeito à disponibilidade)

*As informações contidas nos anúncios de venda e locação provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio. As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos e que não refletem fielmente a condição atual da propriedade. As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados*

*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal para verificar disponibilidade
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022
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Informações de comercialização:
• Imobiliária: Grupo GL Inversiones Ideais
• Visite-nos mediante agendamento: Calle 32 #298 por 11 escritórios andar 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Telefone: 9992219576
• Sugestões para: contacto@grupoglinversiones.com
• Autoridade para comercializar imóveis sob Convenção de Intermediação registrada na PROFECO
• Aviso de privacidade em: https://www.grupoglinversiones.comResidencia en venta en Tamara Residencial con un diseño único y funcional frente a parque y áreas verdes.
Tamara Residencial, una exclusiva privada con infraestructura de premium con 325 lotes residenciales con una ubicación, paisajismo y amenidades envidiables.

Ubicación privilegiada a solo 3km de universidad Anáhuac, y escuela Madison international School.
A solo 25km de las playas de Progreso.

La casa cuenta con un sistema inteligente de Domótica Incluyendo:
Cerradura inteligente

Características
· Garaje
· Jardín
· Riego por aspersión
· Terraza
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Cancha de tenis
· Gimnasio
· Jacuzzi
· Salón de usos múltiples

Control de accesos
Control de iluminación
Control de Aires Acondicionados
Control de TV
Sistema Wifi
Sistema de seguridad

Especificaciones y equipamiento dela casa:
Pisos de mármol
Carpintería de madera de Cedro en clósets y muebles bajo lavabo de baños
Cancelería negra serie80(gruesa)
Inodoros One Piece de alta calidad marca Interceramic
Grifería de alta calidad marca Interceramic
Cocina integral línea europea con mesetas de cuarzo, parrilla, campana extractora, horno multifuncional, horno de gas y lava vajillas
Canceles templado en baños (excepto deservicio)
Accesorios y espejos en baños
Mosquiteros
Jardín con sistema de riego automatizado
Alberca con sistema de filtrado, iluminación artificial
Asoleadero en alberca de mármol avejentado
Calentador
Hidroneumático
Impermeabilizado de azoteas
Recubrimientos decorativos en piedra artesanal en amplios sectores dela casa

DISTRIBUCIÓNARQUITECTÓNICA
Planta baja:
Garage para 4 autos (2 techados)
Sala/comedora doble altura
Cocina integral con electrodomésticos
Recámara con closet y baño
Terraza techada
Piscina
Cuarto deservicio con baño

Planta Alta:
Recámara principal con amplio closet vestidor y baño
Recámara 2 con closet vestidor y baño
Recámara 3con closet vestidor y baño

Entrega inmediata.
Estado de Conservación: Excelente
Orientación: Norte-Sur
Situación Legal del Inmueble: Libre de Gravamen
Formas de Pago: Recurso propio, crédito bancario

Esquema de compra:
Apartado:
$50,000 válido durante 7 días
(Precio del inmueble sujeto a disponibilidad)

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden
haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Inmobiliaria: Grupo GL Inversiones Ideales
• Visítanos previa cita: Calle 32 #298 por 11 oficinas piso 3, Fracc. Montebello, Mérida, Cp. 97113
• Teléfono: 9992219576
• Sugerencias a: contacto@grupoglinversiones.com
•Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO
• Aviso de privacidad en: https://www.grupoglinversiones.com