Casa à venda em Temozón Norte, Yucatán, em uma área residencial privada de 109 casas.

O Private Residential é o equilíbrio perfeito entre segurança e conforto. Sua localização privilegiada o torna um dos lugares com melhor valor agregado e qualidade de vida. A proximidade de novos shopping centers, o fácil acesso e a costa de Yucatán a poucos minutos de distância são algumas das muitas qualidades que possui.

Regime de condomínio: Sim

Piso térreo:
Garagem com três gavetas grandes para estacionamento.
Sala de estar e sala de jantar de altura dupla com vista para o quintal
Grande cozinha com armário.
Banheiro de hóspedes.
Sala de serviço com banheiro.
Área de lavagem.

Piso superior:
Quarto principal com vestiário e banheiro.
2 quartos secundários com armário e banheiro.


A entrega termina:
- Garagem coberta com piso de concreto estampado.
- Os pátios são entregues limpos com areia.
- Revestimento de pedra folheada na fachada.
- Tinta branca em ambientes internos e externos, tinta cinza em ambientes externos na fachada.
- Altura do teto de PB 2,95 e PA 2,80
- Cercas perimetrais com 2 m de altura.
- Interruptores e contatos (distribuição como na amostra doméstica).
- Painéis de iluminação tipo LED dispostos de acordo com cada amostra.
- Saídas de A/C nos quartos e na sala de estar/jantar
- Piso cerâmico 60 x 60.
- Cozinha com bancada em granito.
- Banheiros com platôs de mármore.
- Portas de cedro tipo tambor do chão ao teto
- Janelas e portas deslizantes de alumínio preto de 3 mm e vidro transparente de 6 mm.
-Pia dupla na cozinha.
-Torneiras nos banheiros.
-Móveis de banheiro (vaso sanitário e pia).
-Piscina com acabamento “chukum”. Dimensões internas de 2,50 x 3,60 mais andador externo de 30 cm (mesmo tamanho para todos os modelos) e 1,40 de profundidade.
-Poço profundo, bomba submersível e pressurizador (hidropneumático).
-Sistema de esgoto com conexão à estação de tratamento, um contêiner a cada 2 casas. (não há biodigestor em todas as casas).
-Fumigação subterrânea para cupins.
-Tratamento anti-umidade de 3 camadas dentro da casa.
-Fibra óptica TELMEX.
-Não há água potável do JAPAY.
-Não há tanque.
-Não inclui tanque ou aquecedor.

Amenidades:
- 4.687 m2 de Área Social.
- Sala de eventos de 115 m2 com ar condicionado, banheiros, cozinha e área de serviço. -
- Jardim na cobertura acima da sala de eventos com móveis de exterior.
- Piscina com canal de natação semiolímpico (2,50 m x 25 m) e piscina infantil (3,50 x 10,40)
- Quadra multiuso com gol e cesta para futebol rápido e basquete; com acabamento em concreto semipolido e cerca perimetral de 1,20 com rede.
- Academia com ar-condicionado equipada com equipamentos integrados de peso e peso livre, bem como máquinas cardiovasculares, como bicicletas internas, esteiras, etc.
- Campo de jogos para crianças pequenas.
- Parque infantil para crianças mais velhas.
- Pista de corrida.
- Área de churrasqueira

É composto pelo seguinte conjunto habitacional:
- Jardinagem com sistema de irrigação em camelones
- Corredor de bancos
- Áreas verdes do clube e áreas verdes laterais.
- Estradas hidráulicas de concreto
- Ruas com postes de iluminação.
- Fiação de energia elétrica e transformadores subterrâneos.
- Fiação telefônica subterrânea.
- Sistema de tratamento de água e esgoto.
- Acesso com cabine e canetas.
- Cerca perimetral com cerca elétrica

Informações adicionais
-Carpintaria, jardinagem, ar condicionado e vidro temperado nos banheiros com custo adicional.

* Caixa: $30.000,00 (reembolsável nos primeiros 15 dias corridos)

* Pagamento inicial: 10% (21 dias após o parágrafo, a promessa deve ser assinada com os 10%)

Taxa de manutenção mensal: $1.500,00

Data de entrega: aprox. 7 meses a partir da assinatura da promessa

Formas de pagamento:
- Crédito hipotecário bancário (BBVA, BANAMEX,
- Recurso próprio.

• INFONAVIT e PEMEX não são aceitos

* Disponibilidade e preços sujeitos a alterações sem aviso prévio*Casa en venta en Temozón Norte, Yucatán, dentro de un residencial privado de 109 casas.

Privada Residencial es el balance perfecto entre seguridad y confort. Su ubicación privilegiada, la hace uno de los lugares con mejor plusvalía y calidad de vida. Cercanía con nuevos centros comerciales, fácil acceso, la costa yucateca a tan solo unos minutos de distancia, son algunas de las muchas cualidades con las que cuenta.

Régimen en condominio: Si

Planta Baja:
Cochera con tres amplios cajones para estacionamiento.
Sala a doble altura y comedor corridos con vista al jardín trasero
Amplia cocina con alacena.
Baño de visitas.
Cuarto de servicio con baño.
Área de lavado.

Planta Alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño.
2 Recamaras secundarias con closet y baño.


Acabados de entrega:
- Cochera techada con piso de concreto estampado.
- Los patios se entregan limpios con arenilla.
- Recubrimiento de piedra Chapa en fachada.
- Pintura blanca en interiores y exteriores, pintura gris en exteriores en fachada.
- Altura en techos de PB 2.95 y PA 2.80
- Bardas perimetrales de 2 m de altura.
- Apagadores y contactos (Distribución como en casa muestra).
- Plafones de iluminación tipo LED con disposición según casa muestra.
- Salidas de A/C en habitaciones y sala/comedor
- Piso tipo cerámica de 60 x 60.
- Cocina con mesetas de granito.
- Baños con mesetas de mármol.
- Puertas de cedro tipo tambor de piso a techo.
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio 3 mm color negro y vidrio claro de 6 mm.
-Fregadero doble en cocina.
-Grifería en baños.
-Muebles de baño (excusado y lavabo).
-Alberca con acabado de “chukum”. Medidas interiores de 2.50 X 3.60 más andador exterior de 30 cm (Mismo tamaño para todos los modelos) y 1.40 de profundidad.
-Pozo profundo, bomba sumergible y presurizador (hidroneumático).
-Sistema de alcantarillado con conexión a planta de tratamiento, un contenedor cada 2 casas.(no hay biodigestor en cada casa).
-Fumigación subterránea para termita.
-Tratamiento de 3 capas antihumedad en el interior de la casa.
-Fibra óptica de TELMEX.
-No hay agua potable de JAPAY.
-No se cuenta con cisterna.
-No incluye ni tinaco ni calentador.

Amenidades:
- 4,687 m2 de Área Social.
- Salón de eventos de 115 m2 con aire acondicionado, baños, área de cocina y servicio.-
- Roof garden sobre el salón de eventos con mobiliario para exteriores.
- Piscina con canal de nado semi olímpico (2.50 m x 25 m.) y chapoteadero (3.50 x 10.40)
- Cancha de usos múltiples con portería y canasta para futbol rápido y basquetbol; con acabado de concreto semipulido y barda perimetral de 1.20 con red.
- Gimnasio con aire acondicionado y habilitado con equipos de peso integrado y peso libre además de máquinas cardiovasculares como bicicleta indoor, caminadora, etc.
- Play ground para niños pequeños.
- Play ground para niños grandes.
- Pista de Jogging.
- Área de asador

Se compone de la siguiente urbanización:
- Jardinería con sistema de riego en camellones
- Corredor de las banquetas
- Áreas verdes de la casa club y áreas verdes laterales.
- Vialidades de concreto hidráulico
- Calles con postes de iluminación.
- Cableado de energía eléctrica y transformadores subterráneos.
- Cableado de telefonía subterránea.
- Sistema de tratamiento de aguas y alcantarillado.
- Acceso con caseta y plumas.
- Barda Perimetral con cerca eléctrica

Información adicional
-Carpintería, jardinería, AC y cristales templados en baños con costo adicional.

* Apartado: $30,000.00 (devolutivo durante los primeros 15 días naturales)

* Enganche: 10% (21 días después del apartado se debe firmar la promesa con el 10%)

Cuota de mantenimiento mensual: $1,500.00

Fecha de entrega: 7 meses aprox. desde la firma de la promesa

Formas de pago:
- Crédito hipotecario bancario (BBVA, BANAMEX,
- Recurso propio.

• No se aceptan INFONAVIT y PEMEX

* Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso *