Sua nova casa espera por você em Álvaro Obregón!

Esta encantadora casa em condomínio, localizada em Tepetlapan, Álvaro Obregón, é uma joia que você não pode deixar passar. As comodidades e características desta propriedade são impressionantes:

- Está localizada em um condomínio fechado com apenas 5 casas.
- Conta com segurança 24 horas e um vigia disponível das 7:00 às 20:00 para sua tranquilidade.
- A casa foi recentemente pintada tanto por dentro quanto por fora, e os detalhes de madeira foram recentemente envernizados.

A atmosfera no condomínio é amigável, tranquila e respeitosa. No andar térreo você encontrará:

Exterior:
- 3 vagas de estacionamento.
- 1 pátio privado (que pode ser utilizado como uma terceira vaga de estacionamento).
- 1 jardim privado.
- Uma cisterna de 5.000 litros, garantindo um fornecimento constante de água.

Interior:
- Um lavabo para visitas.
- Um closet de roupas de cama.
- Uma cozinha espaçosa com espaço para uma área de café da manhã, com acesso ao pátio privado e às vagas de estacionamento.
- Um pequeno bar.
- Um escritório com janelas grandes que trazem muita luz e com acesso e vista para o pátio privado.
- Uma sala de estar com janelas grandes que dão para o pátio privado e para o jardim privado.
- Uma sala de jantar com janelas grandes que oferecem vistas para o jardim privado.
- Uma escada de acesso a uma lavanderia.

No primeiro andar você encontrará:

- 3 dormitórios, incluindo um dormitório principal muito amplo e iluminado com banheiro completo e um closet espaçoso.
- 2 dormitórios adicionais com armários e muita luz natural.
- Um banheiro completo que é compartilhado pelos dois dormitórios.
- Outro closet de roupas de cama.
- Outra escada de acesso a uma lavanderia.

No segundo andar está localizado:

- Uma área de lavanderia coberta.
- Uma área de secagem descoberta que poderia ser convertida em um jardim na cobertura.
- Um quarto de serviço com banheiro completo.
- Um aquecedor solar em boas condições, o que ajuda a reduzir o consumo de gás LP.
- Um reservatório de água de 1.100 litros.

O custo de manutenção é de R$ 2.000,00 e inclui segurança, limpeza de áreas comuns, coleta de lixo e poda de plantas em áreas comuns. Além disso, o responsável pela manutenção lava os carros dos moradores uma vez por semana.

Não perca a oportunidade de fazer desta maravilhosa propriedade a sua! Agende sua visita e nós o atenderemos imediatamente.

Excelente localização:
- Perto do Parque Ecológico Presa Tarango.
- Próximo à área comercial de AltaVista e San Ángel.
- A apenas 7 minutos do Periférico.
- A 15 minutos do Hospital Ángeles Pedregal.
- A 20 minutos do Shopping Perisur.

Localização: Borregos, Camino Real a Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX. Código Postal 01799.¡Tu nuevo hogar te espera en Álvaro Obregón!

Esta encantadora casa en condominio, ubicada en Tepetlapan, Álvaro Obregón, es una joya que no puedes dejar pasar. Las comodidades y características de esta propiedad son impresionantes:

- Se encuentra en una cerrada en un condominio con solo 5 casas.
- Cuenta con seguridad las 24 horas y un vigilante disponible de 7:00 am a 8:00 pm para tu tranquilidad.
- La casa ha sido recientemente pintada tanto por dentro como por fuera, y los detalles de madera han sido recientemente barnizados.

El ambiente en el condominio es amigable, tranquilo y respetuoso. En la planta baja encontrarás:

Exterior:
- 3 espacios de estacionamiento.
- 1 patio privado (que podría ser utilizado como un tercer espacio de estacionamiento).
- 1 jardín privado.
- Una cisterna de 5,000 litros, lo que garantiza un suministro constante de agua.

Interior:
- Un medio baño para visitas.
- Un closet de blancos.
- Una cocina espaciosa con espacio para un desayunador, con acceso al patio privado y a los espacios de estacionamiento.
- Un pequeño bar.
- Un estudio con ventanales que aportan mucha luz y con acceso y vista al patio privado.
- Una sala con ventanales que dan al patio privado y al jardín privado.
- Un comedor con ventanales que ofrecen vistas al jardín privado.
- Una escalera de acceso a un cuarto de lavado.

En el primer piso encontrarás:

- 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal muy amplio e iluminado con baño completo y un vestidor espacioso.
- 2 dormitorios adicionales con armarios y mucha luz natural.
- Un baño completo que comparten los dos dormitorios.
- Otro closet de blancos.
- Otra escalera de acceso a un cuarto de lavado.

En el segundo piso se ubica:

- Un área de lavado techada.
- Un área de tendido sin techo que podría convertirse en un roof garden.
- Un cuarto de servicio con baño completo.
- Un calentador solar en buenas condiciones, lo que ayuda a reducir el consumo de gas LP.
- Un tinaco de 1,100 litros.

El costo de mantenimiento es de $2,000.00 e incluye vigilancia, limpieza de áreas comunes, recolección de basura y poda de plantas en áreas comunes. Además, el encargado de mantenimiento lava los autos de los habitantes una vez a la semana.

¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta maravillosa propiedad! Agenda tu cita y te atenderemos de inmediato.

Excelente ubicación:
- Cerca del Parque Ecológico Presa Tarango.
- Próxima a la zona comercial de AltaVista y San Ángel.
- A tan solo 7 minutos de Periférico.
- A 15 minutos del Hospital Ángeles Pedregal.
- A 20 minutos del Centro Comercial Perisur.

Ubicación: Borregos, Camino Real a Tetelpan, Álvaro Obregón, CDMX. Código Postal 01799.