Esta propriedade consiste em dois terrenos de 300 m² cada, totalizando 600 m² de terreno. Originalmente foi utilizada como residência familiar, oferecendo amplos espaços tanto internos quanto externos.

Na parte de trás do extenso jardim, há um apartamento independente, ideal para alugar, acomodar familiares ou usar como escritório.

A propriedade possui zoneamento de uso misto: residencial e comercial, o que oferece uma excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou negócios que necessitam de uma localização estratégica com potencial residencial.

Opções de venda:
Pode ser vendida separadamente (cada terreno individualmente) ou como uma única unidade, dependendo das necessidades do comprador.
Opção 1: Casa Residencial + Terreno
Endereço: Poniente 126-A #31
Terreno: 300.40 m²
Construção: 300 m²
Preço: R$9.900.000 MXN.

Descrição:
Ampla casa de aproximadamente 30 anos, em excelente estado de conservação. Localizada em uma área de alta demanda, é ideal para famílias grandes ou desenvolvedores.

Distribuição:

Sala, sala de jantar e cozinha integradas

3 quartos:

Principal com banheiro completo

Quartos secundários compartilham banheiro

Quarto de serviço com banheiro

Área de lavanderia

Grande despensa

2,5 banheiros no total (mais banheiro de serviço)

Estacionamento para 6 carros

Jardim nos fundos com área para churrasqueira

Opção 2: Propriedade com Potencial de Ampliação
Endereço: Poniente 126 #424
Terreno: 300.40 m²
Construção: 170 m²
Preço: R$6.500.000 MXN

Descrição:
Propriedade funcional com estrutura preparada para construir um segundo andar. Ideal como investimento, escritório ou moradia adaptável.

Distribuição:

Sala, sala de jantar e cozinha

1 quarto amplo

1 banheiro completo

3 vagas de estacionamento cobertas

Espaço disponível para crescimento vertical

Opção de Compra Conjunta
Terreno total: 600.80 m²
Construção total: 470 m²
Preço conjunto: R$16.400.000 MXN.

Preço da Avaliação: R$17.490.000 MXN.

Vantagens:

Propriedades com acessos independentes

Potencial para desenvolvimento residencial ou comercial

Área com alta valorização e em crescimento

Flexibilidade na compra: opção individual ou conjunta.Esta propiedad consta de dos predios de 300 m² cada uno, sumando un total de 600 m² de terreno. Originalmente se utilizó como residencia familiar, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores.

En la parte posterior del extenso jardín se encuentra un departamento independiente, ideal para rentar, alojar a familiares o utilizar como oficina.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto: habitacional y comercial, lo que ofrece una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o negocios que requieran una ubicación estratégica con potencial residencial.

Opciones de venta:
Se puede vender por separado (cada predio individualmente) o como una sola unidad, dependiendo de las necesidades del comprador.Opción 1: Casa Habitación + Terreno
Dirección: Poniente 126-A #31
Terreno: 300.40 m²
Construcción: 300 m²
Precio: $9,900,000 MXN.

Descripción:
Amplia casa de aproximadamente 30 años, en excelente estado de conservación. Ubicada en una zona de alta demanda, es ideal para familias grandes o desarrolladores.

Distribución:

Sala, comedor y cocina integrados

3 recámaras:

Principal con baño completo

Recámaras secundarias comparten baño

Cuarto de servicio con baño

Área de lavado

Bodega amplia

2.5 baños en total (más baño de servicio)

Estacionamiento para 6 autos

Jardín trasero con área para asador

Opción 2: Propiedad con Potencial de Ampliación
Dirección: Poniente 126 #424
Terreno: 300.40 m²
Construcción: 170 m²
Precio: $6,500,000 MXN

Descripción:
Propiedad funcional con estructura preparada para construir un segundo nivel. Ideal como inversión, oficina o vivienda adaptable.

Distribución:

Sala, comedor y cocina

1 recámara amplia

1 baño completo

3 lugares de estacionamiento techados

Espacio disponible para crecimiento vertical

Opción de Compra Conjunta
Terreno total: 600.80 m²
Construcción total: 470 m²
Precio conjunto: $16,400,000 MXN.

Precio del Avalúo: $17,490,000 MXN.

Ventajas:

Propiedades con accesos independientes

Potencial para desarrollo habitacional o comercial

Zona con alta plusvalía y en crecimiento

Flexibilidad en la compra: opción individual o conjunta