Residência à venda, localizada em NORTEMÉRIDA, uma área privada em uma das zonas de maior valorização de Mérida.

NORTEMÉRIDA é um desenvolvimento residencial com urbanização de primeira classe.

Localizada:
* 1 min da rodovia Mérida Progreso,
* 2 min de lojas de conveniência,
* 6 min da Universidade Anáhuac,
* 6 min da Plaza The Harbor,
* 7 min das Galerias Mérida,
* 8 min de escolas privadas de prestígio (Alianz),
* 8 min do Periférico de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO:

TÉRREO:
- Lobby de pé direito duplo com vista para o jardim interno.
- Sala de estar com pé direito duplo.
- Sala de jantar.
- Cozinha integrada com barra californiana.
- Jardim interno.
- Despensa com adega.
- Lavabo para visitas.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Área de lavanderia.
- Pátio de serviço.
- Sala de estar na varanda com área de churrasqueira.
- Piscina com área de sol.
- Banheiro da piscina com chuveiro.
- Sala de máquinas.
- Estacionamento coberto para 2 carros e 2 carros descobertos.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto master com varanda, closet, banheiro master e lobby.
- Quarto 1 com closet, banheiro completo e terraço.
- Terraço que conecta os quartos 1 e 2.
- Quarto 2 com closet, banheiro completo e terraço.
- Quarto 3 com closet, banheiro e varanda com vista para o jardim.
- Quarto de TV ou escritório com pé direito duplo.
- Closet de roupas de cama.
- Circulação com vista de pé direito duplo.

TERRAÇO:
- Área para caixas d'água, compressores (a/) e painéis solares.

ESPECIFICAÇÕES:
- Energia elétrica subterrânea.
- Iluminação pública.
- Áreas verdes.
- Amplas avenidas arborizadas e rotatórias.
- Sistema de câmeras de segurança.
- Ruas totalmente pavimentadas.
- Vigilância 24 horas.
- Muro perimetral.
- Cerca elétrica para os muros.

AMENIDADES DO CLUBE PRIVADO:
* Lobby de motor
* Pista de corrida
* Quadras de tênis
* Campo de futebol
* Quadra de basquete
* Quadras de padel
* Piscina semi-olímpica
* Piscina recreativa para crianças
* Piscina recreativa para adultos
* Ciclovia
* Academia equipada
* Vestiários com chuveiros
* Armários
* Serviço de massagem
* Sauna
* Serviço de toalhas para chuveiros e piscina
* Snack Bar
* Restaurante
* Sport Bar
* Parque para pets
* Clube infantil (Ludoteca)
* Clube dos juniores
* Estacionamento
* Terraço de usos múltiplos
* Salão de eventos.

ESPECIFICAÇÕES DE CONSTRUÇÃO:
- Fachadas em 3 camadas e massa fina.
- Paredes internas em gesso supremo e detalhes em Chukúm.
- Paredes externas com revestimento em pedra de cantaria.
- Paredes com acabamento em cantaria Galarza.
- Pisos internos em porcelanato de grande formato.
- Pisos externos em concreto branco lavado.
- Piso no estacionamento em concreto estampado.
- Janelas na Série 80.
- Torneiras e móveis de banheiro da marca Helvex em aço inoxidável.
- Cozinha integrada equipada e bancadas de granito.
- Cúpula de vidro temperado na sala de estar de pé direito duplo.
- Corrimãos em vidro temperado.
- Closets, portas e móveis em madeira de cedro.

EQUIPAMENTO:
- Sistema de irrigação automatizado.
- Sistema de intercomunicação com câmera.
- Piscina com sistema de recirculação de água, filtragem e desnatador.
- Sistema de painéis solares.
- Infraestrutura de voz e dados em todas as áreas.
- Sistema de amaciamento de água.
- Cisternas.
- Sistema hidropneumático.
- Aquecedor instantâneo.
- Saída de lavadora e secadora independente.

Custo de manutenção:
$3,420.00

A casa possui 10 painéis solares de 550.
Possui um inversor com capacidade para 22 painéis.

**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualizações mensais, verifique a disponibilidade.**
**Este preço não inclui impostos, avaliação e taxas notariais.**
**O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2022.Residencia en venta, ubicada en NORTEMÉRIDA, una privada
en una de las zonas de más alta plusvalía de Mérida.

NORTEMÉRIDA es un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel.

Ubicada a:
* 1 min de la carretera Mérida Progreso,
* 2 min de tiendas de conveniencias,
* 6 min de la Universidad Anáhuac,
* 6 min. de Plaza The Harbor,
* 7 min. de Galerías Mérida,
* 8 min de prestigiosas escuelas privadas (Alianz),
*8 min de Periférico de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
- Vestíbulo doble altura con vista a jardín interior.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina integral con barra california
-Jardín interior
- Alacena con cava.
- 1/2 baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo
-Area de lavado
- Patio de servicio.
- Sala terraza con área de asador.
- Piscina con asoleadero
-Baño de alberca con regadera
- Cuarto de máquinas.
- Estacionamiento techado para 2 autos y 2 autos sin techar.

PLANTA ALTA:
- Recámara master con balcón, vestidor, baño master y vestíbulo.
- Recámara 1 con vestidor, baño completo y terraza.
- Terraza que comunica recámara 1 y 2.
- Recámara 2 con clóset vestidor, baño completo y terraza.
- Recámara 3 con vestidor, baño y balcón con vista al jardín.
- Cuarto de tv u oficina con doble altura.
- Closet de blancos
- Circulación con vista a doble altura

AZOTEA:
- Área de tinacos, compresores (a/) y paneles solares.

ESPECIFICACIONES:
-Energía eléctrica subterránea
-Alumbrado público
-Áreas verdes
-Amplias avenidas arboladas y glorietas
-Sistema de cámara de seguridad
-Calles totalmente pavimentadas.
-Vigilancia 24 horas
-Barda perimetral
-Cerca eléctrica para las bardas


AMENIDADES DE LA PRIVADA CASA CLUB:
*Motor Lobby
*Pista de jogging
*Canchas de tenis
*Cancha Futbol-ball
*Cancha Básquet- ball
*Canchas de Padel
*Alberca semi olímpica
* Alberca recreativa niños
* Alberca recreativa Adultos
* Ciclopista
*Gimnasio equipado
*Vestidores con regaderas
* Lockers
*Servicio de masajes
* Vapor
*Servicio de toallas para regaderas y alberca
*Snack Bar
*Restaurante
* SportBar
*Pet Park
*Kids Club (Ludoteca)
* Junior's club
*Estacionamiento
*Terraza de usos múltiples
* Salón de eventos.


ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN:
- Fachadas en 3 capas y pasta fina
-Muros interiores en Yeso supremo y detalles en Chukúm
-Muros exteriores con recubrimiento en Piedra de Cantera.
- Muros en acabado cantera Galarza
- Pisos interiores Porcelánicos de gran formato
- Pisos exteriores en concreto blanco lavado
- Piso en estacionamiento de concreto estampado
- Cancelería en Serie 80
- Grifería y muebles de baño Marca Helvex en Acero Inoxidable
- Cocina integral equipada y cubiertas de granito
- Domo de vidrio templado en Sala doble altura
- Barandales en Vidrio Templado
-Closets, puertas y muebles en madera de Cedro

EQUIPAMIENTO:
- Sistema de Riego Automatizado
- Sistema de Intercom con cámara
- Alberca con sistema de Recirculación de agua, filtrado y desnatador.
- Sistema de Paneles Solares
- Infraestructura de voz y datos en todas las áreas
-Sistema suavizador de agua
- Cisterna
- Hidroneumático
- Calentador instantáneo
- Salida de lavadora y secadora independiente.

Costo de mantenimiento:
$3,420.00

La casa tiene 10 paneles solares de 550
Cuenta con un inversor de capacidad de 22 paneles

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**