Linda Casa Estilo Mexicano em Condomínio
Espaços bem aproveitados e acabamentos modernos em um ambiente seguro e acolhedor. Esta casa em condomínio, com um design inteligente e funcional, é ideal para quem busca conforto e estilo em uma localização central na Cidade do México.

Características Gerais
Construção de 210 m² em um terreno de 70 m², com excelente distribuição e acabamentos modernos:
• Três quartos com boa iluminação natural; o principal na frente com closet, closet walk-in e banheiro completo com box de vidro temperado e paredes revestidas com azulejos de design. Os dois quartos secundários possuem closet, vistas arborizadas, e um com teto alto tipo duas águas.
• Dois banheiros completos (um para o quarto principal e outro para os secundários), ambos com box de vidro temperado, além de um lavabo para visitas com ventilação natural.
• Espaços sociais integrados: sala e jantar amplos, hall de entrada com escadas revestidas de madeira, e cozinha recém-reformada com móveis novos e ventilação natural.
• Quarto de serviço com banheiro completo e closet, lavanderia com conexões para máquina de lavar e secadora, e closet de roupas de cama no corredor.
• Pisos cerâmicos novos em tonalidades quentes, persianas novas e cubos de luz que favorecem a iluminação natural.
• Aquecedor de água instalado e três vagas de estacionamento designadas.

Principais Amenidades
• Condomínio privado de apenas 16 casas com ambiente tranquilo e vistas arborizadas.
• Segurança 24/7 com câmeras de videovigilância e acesso controlado para visitantes e fornecedores.
• Regime de condomínio administrado por empresa externa.
• Aceita animais de estimação, serviço de coleta de lixo e manutenção em áreas comuns.

Localização Estratégica
Situada ao lado do Rio Mixcoac e Patriotismo, esta casa está perto da Universidade Panamericana de Insurgentes, centros comerciais Manacar e Insurgentes, Metrobus, e uma variada oferta gastronômica e de entretenimento.

Informações Adicionais Importantes
• Não se compartilha comissão com assessores imobiliários externos.
• Algumas imagens podem ter sido geradas por IA para dimensionar espaços e ambientações.
• Temos um vídeo que permite visualizar a distribuição real do espaço.
• A propriedade é entregue sem móveis ou decoração.
• Créditos hipotecários são aceitos quando aplicável.
• Os preços não incluem despesas notariais ou IVA, aplicável a propriedades comerciais.
• As medidas são aproximadas e estarão sujeitas ao que está estabelecido no título de propriedade.
• Todas as operações requerem aprovação prévia do proprietário.
• Preços, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio.

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Espacios bien aprovechados y acabados modernos en un entorno seguro y acogedor. Esta casa en condominio, con un diseño inteligente y funcional, es ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una ubicación céntrica de la Ciudad de México.

Características Generales
Construcción de 210 m² sobre un terreno de 70 m², con excelente distribución y acabados modernos:
• Tres recámaras con buena iluminación natural; la principal al frente con clóset, walk-in closet y baño completo con cancel de cristal templado y muros revestidos con azulejo de diseño. Las dos recámaras secundarias cuentan con clóset, vistas arboladas, y una con techo alto tipo a dos aguas.
• Dos baños completos (uno para la recámara principal y otro para las secundarias), ambos con cancelería de cristal templado, además de un medio baño de visitas con ventilación natural.
• Espacios sociales integrados: sala y comedor amplios, recibidor con escaleras forradas de madera, y cocina recién remodelada con mobiliario nuevo y ventilación natural.
• Cuarto de servicio con baño completo y clóset, cuarto de lavado con conexiones para lavadora y secadora, y clóset de blancos en el pasillo.
• Pisos cerámicos nuevos en tonalidades cálidas, persianas nuevas y cubos de luz que favorecen la iluminación natural.
• Calentador de agua instalado y tres lugares de estacionamiento asignados.

Amenidades Principales
• Condominio privado de solo 16 casas con entorno tranquilo y vistas arboladas.
• Seguridad 24/7 con cámaras de videovigilancia y acceso controlado para visitas y proveedores.
• Régimen de condominio administrado por empresa externa.
• Pet friendly, servicio de recolección de basura y mantenimiento en áreas comunes.

Ubicación Estratégica
Situada a un costado de Río Mixcoac y Patriotismo, esta casa está cerca de la Universidad Panamericana de Insurgentes, centros comerciales Manacar e Insurgentes, Metrobus, y una variada oferta gastronómica y de entretenimiento.

Información Adicional Importante
• No se comparte comisión con asesores inmobiliarios externos.
• Algunas imágenes pueden haber sido generadas IA para dimensionar espacios y ambientaciones.
• Contamos con un video que permite visualizar la distribución real del espacio.
• La propiedad se entrega sin mobiliario ni decoración.
• Se aceptan créditos hipotecarios cuando corresponda.
• Los precios no incluyen gastos notariales ni IVA, aplicable en propiedades comerciales.
• Las medidas son aproximadas y estarán sujetas a lo establecido en el título de propiedad.
• Todas las operaciones requieren aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden modificarse sin previo aviso.

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