*REMODELAGEM DE ALTO IMPACTO – DESIGN PERSONALIZADO*

"Os renders apresentados mostram uma **proposta conceitual de remodelação* (não executada) que maximiza o potencial desta propriedade. As fotografias no final revelam seu *estado atual. Imagine o resultado final e personalize-o ao seu estilo!"

*🚀 TRANSFORMAÇÃO PROPOSTA:*
- *Térreo:*
- Integração do quintal como *espaço social de pé direito duplo*, criando amplitude e luminosidade.
- Ampliação da cozinha e conversão do escritório atual em um *quarto com banheiro* (ideal para hóspedes ou família).
- *Andar superior:*
- *Área familiar premium* com área de estar e mesa de bilhar.
- *3 quartos*, cada um com banheiro e closet.
- *Espaço versátil*: utilizável como escritório, estúdio ou área de jogos.

(Transparência e Aspectos Legais):*
- "Os renders são uma simulação artística e não constituem uma promessa de resultado exato."
- "O preço de venda se aplica ao imóvel em seu estado atual. Os custos de remodelação serão orçados separadamente."
- "A execução do projeto requer permissões e estudos de viabilidade. Oferecemos consultoria especializada."

*💡 POR QUE ESTE PROJETO?*
- *Flexibilidade total:* Adaptamos o design às suas necessidades específicas.
- *Abordagem moderna:* Espaços integrados e multifuncionais.

*📞 Solicite uma visita para avaliar a propriedade e receba a ficha técnica do projeto!*

A aquisição de imóveis requer verdadeiros especialistas. Será um grande prazer atendê-lo.

* O preço de venda publicado não inclui: Taxas Notariais, Imposto de Transferência de Propriedade e Inscrição no Registro Público de Propriedade. Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito. Sujeito a alterações de disponibilidade e preço sem aviso prévio. Todas as medidas mencionadas são meramente informativas; as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel. A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, todas as transações devem ser feitas pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para serem válidas requerem a autorização expressa do proprietário.*REMODELACIÓN DE ALTO IMPACTO – DISEÑO A TU MEDIDA*

"Los renders presentados muestran una **propuesta conceptual de remodelación* (no ejecutada) que maximiza el potencial de esta propiedad. Las fotografías al final revelan su *estado actual. ¡Imagina el resultado final y personalízalo a tu estilo!"

*🚀 TRANSFORMACIÓN PROPUESTA:*
- *Planta baja:*
- Integración del patio trasero como *espacio social de doble altura*, creando amplitud y luminosidad.
- Ampliación de cocina y conversión del estudio actual en una *recámara con baño* (ideal para huéspedes o familia).
- *Planta alta:*
- *Zona familiar premium* con family area y mesa de billar.
- *3 recámaras*, cada una con baño y vestidor.
- *Espacio versátil*: usable como despacho, estudio o área de juegos.

(Transparencia y Aspectos legales):*
- "Los renders son una simulación artística y no constituyen una promesa de resultado exacto."
- "El precio de venta aplica al inmueble en su estado actual. Los costos de remodelación se cotizarán por separado."
- "La ejecución del proyecto requiere permisos y estudios de viabilidad. Ofrecemos asesoría especializada."

*💡 ¿POR QUÉ ESTE PROYECTO?*
- *Flexibilidad total:* Adaptamos el diseño a tus necesidades específicas.
- *Enfoque moderno:* Espacios integrados y multifuncionales.

*📞 ¡Solicita una visita para evaluar la propiedad y recibe la ficha técnica del proyecto!*

La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.