Casa à venda em Mérida, Cholul, muito perto do anel viário da cidade, em uma área privada exclusiva com comodidades de 4 quartos, com um quarto no andar térreo, que oferece um grande parque central.
A propriedade tem orientação norte-sul, o que favorece a ventilação e a iluminação natural.
Sua localização privilegiada proporciona rápido acesso ao anel viário, a apenas 10 minutos da Plaza Altabrisa, hospitais, centros comerciais, escolas reconhecidas e quadras de paddle exclusivas.
Uma grande vantagem é sua tranquilidade, uma vez que as casas estão situadas longe do acesso principal do loteamento, isolando-as do barulho do tráfego.

Andar Térreo:
• Garagem coberta para 4 carros, dois sob telhado e 2 sem cobertura.
• Hall de entrada em double altura (6 metros)
• Cozinha equipada com armários em double altura.
• Sala de jantar e sala de estar com vista para a piscina e o jardim.
• Lavabo para visitantes.
• Quarto com closet em armário
• 1 Banheiro completo no andar térreo
• Jardim
• Piscina
• Quarto de serviço com banheiro completo.

Andar Superior:
• Sala de TV
• 2 Quartos secundários com closet em armário e banheiro completo.
• Quarto Principal com closet em armário, banheiro completo e varanda.

Equipamentos:

• Aquecedor de água a gás
• Cozinha com fogão da marca IO Mabe
• Forno a gás da marca IO Mabe
• Lâmpadas LED quentes
• Poço de água com bomba submersível
• Porta principal de madeira Parota de 18 mm
• Caixa d'água de 1.100 Lts
• Tanque de gás estacionário de 120 Lt
• Cisternas de 5.000 Lt
• Bancadas de granito em banheiros e cozinha
• Ventiladores de teto em quartos, quarto de serviço e sala
• Telas mosquiteiras em toda a casa.
• Pisos de mármore Traventino em formato
• Piscina com acabamento em Chukum
• Divisórias de vidro e espelhos nos banheiros
• Armários de cedro e parota em móveis de cozinha e porta principal
• Armários de cedro e caobilla em closets
• Armários de pinho e caobilla em portas em geral
• Jardim

Amenidades:
• Segurança 24/7
• Casa do clube
• Grande Parque Central
• 33.000 m2 de áreas verdes.
• Piscina
• Playground infantil
• Pista de corrida
• Sala de usos múltiplos
• Áreas de leitura
• Todas as vias cercadas por áreas verdes
• Sistema de iluminação Dark Sky Light
• Todos os lotes têm orientação perfeita (norte-sul)
• Wi-Fi em áreas comuns.
• Rede interna de água potável.

Taxa de manutenção: $1,800

**Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.Casa en venta en Mérida, Cholul, muy cerca del periférico de la ciudad, en privada exclusiva con amenidades de 4 habitaciones, con una recámara en planta baja, que ofrece un gran parque central.
La propiedad cuenta con orientación norte-sur, lo que favorece la ventilación y la iluminación natural.
Su privilegiada ubicación brinda rápido acceso al periférico, a solo 10 minutos de Plaza Altabrisa, hospitales, centros comerciales, reconocidas escuelas y exclusivas canchas de pádel.
Una gran ventaja es su tranquilidad, ya que las casas están situadas lejos del acceso principal del fraccionamiento, aislándolas del ruido vehicular.

Planta Baja:
• Garaje techado para 4 autos, dos bajo techo y 2 sin techar.
• Recibidor a doble altura (6 metros)
• Cocina vestida con carpintería a doble altura.
• Comedor y Sala corridos con vista a la piscina y jardin.
• Medio baño de visitas.
• Recamara con closet vestidor en carpintería
• 1 Baño completo en planta baja
• Jardín
• Alberca
• Cuarto de servicio con baño completo.

Planta Alta:
• Sala de TV
• 2 Habitaciones secundarias con closet vestidor en Carpintería y baño completo.
• Recamara Principal con closet vestidor en carpintería, baño completo y Balcón.

Equipamiento:

• Calentador de gas
• Cocina con parrilla marca IO Mabe
• Horno de gas marca IO Mabe
• Focos Led cálido
• Pozo de agua con bomba sumergible
• Puerta Principal de listón de Parota de 18 mm
• Tinaco de 1,100 Lts
• Tanque de gas estacionario de 120 Lt
• Cisterna de 5,000 Lt
• Cubiertas de granito en baños y cocina
• Ventiladores de techo en recámaras, cuarto de servicio y sala
• Mosquiteros en toda la casa.
• Pisos de mármol Traventino en formato
• Alberca con acabado en Chukum
• Canceles de cristal y espejos en los baños
• Carpintería de cedro y parota en muebles de cocina y puerta principal
• Carpintería de cedro y caobilla en vestidores
• Carpintería de pino y caobilla en puertas en general
• Jardín

Amenidades:
• Seguridad 24/7
• Casa Club
• Gran Parque Central
• 33,000 m2 de áreas verdes.
• Alberca
• Kids playground
• Jogging track
• Salón de usos múltiples
• Áreas de lectura
• Todas las vialidades rodeadas de áreas verdes
• Sistema de iluminación Dark Sky Light
• Todos los lotes tienen orientación perfecta (norte-sur)
• Wi Fi en áreas comunes.
• Red interna de agua potable.

Cuota de mantenimiento: $1,800

**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.