Magnífica residência dentro de uma casa particular segura e exclusiva, proporcionando tranquilidade e proteção, com uma excelente localização na cidade de Mérida, Yucatán.

A casa oferece uma grande área social com grandes espaços, 4 quartos, um escritório e uma sala familiar com vista para o belo jardim e áreas verdes.

Fica a apenas 5 minutos de todos os principais shopping centers, The Harbor, Galerías Liverpool e Plaza La Isla, além de Costco, universidades como a Universidad Anahuac, escolas como Madison, UVM, Allianz, restaurantes, clubes de golfe e academias de padel. Há uma grande variedade de atividades para crianças. De parques recreativos, áreas de lazer a centros culturais.

A 20 minutos da praia de Progreso, Yucatán, onde as famílias podem desfrutar de atividades emocionantes, como windsurf e kitesurf, ou simplesmente aproveitar o pôr do sol ou saborear frutos do mar frescos em restaurantes à beira-mar e explorar a cultura culinária da região.

Orientação NORTE-SUL

Piso térreo:
• Grande sala de 5 x 4 m
• Sala de jantar de altura dupla com iluminação incrível (4 clarabóias de vidro com uma película para evitar os raios UV), com piso de porcelanato importado medindo 60 x 1,20 m
• Escritório equipado com cortinas Hunter Douglas
• 1/2 banheiro
• Cozinha em estilo monarca, com gavetas de MDF com vista para o jardim e terraço equipado, inclui:
• Piso de macarrão tipo fazenda
• Platô de quartzo
• Listra dupla
• Exaustor e fogão Teka de 5 bocas
• Armário grande
• Máquina de lavar louça
• Forno convencional
• Forno de microondas
• Ventilador
• Corredor de serviço

Jardim e área social:

• Piscina com acabamento em Chukum
• Jardim com plantas ornamentais e pedras vulcânicas
• Área para espreguiçadeiras de concreto estampado
• Terraço com churrasqueira com teto de policarbonato que se conecta ao quarto familiar com ar condicionado, cortinas opacas e vista para o jardim. (sala de tv e usos múltiplos)
• Sala de serviço com banheiro completo
• Área de lavagem separada com instalação para máquina de lavar e secar roupa elétrica
• 1/2 banheiro
• Garagem para 4 carros (2 telhados)

Piso superior:

• Quarto de hóspedes com casa de banho completa, com iluminação natural
• 2 quartos secundários com grande terraço
• Vestiário com clarabóia de vidro
• Quarto principal
• Com amplo espaço para vários usos.
• Vestiário com clarabóia.
• Sala de leitura ou sala polivalente.

Acabamentos e equipamentos:

• Carpintaria Tzalam nos banheiros
• Espetacular porta frontal de 2 metros feita de verniz Parota.
• Degraus de cedro vermelho, projetados de acordo com o tamanho padrão.
• 5 aparelhos de ar condicionado distribuídos pela casa
• Revestimento de isolamento térmico em todas as paredes da casa.
• Protetor de filme UV na área de jantar e nos quartos que permite que você aproveite a luz natural até o anoitecer.
• Carpintaria de MDF em portas e armários, adequada à umidade e temperatura de Mérida.
• Janelas de alumínio EUROVENT, linha européia.
• A casa tem isolamento térmico em todas as paredes.
• Pisos de porcelanato importados de 60 x 1,20 m
** O preço publicado inclui tudo. **

Facilidades
• Motor do lobby.
• Recepção.
• Vigilância 24/7
• Administração.
• Restaurante.
• Terraço polivalente.
• Deck de piscina recreativa.
• Acesso aos banheiros.
• Ginásio
• Restaurante
• Área de jardineiros e adega de campo.
• Trilha periférica (750 m de comprimento)
• Lanchonete.
• Terraços abertos.
• Clube infantil (sala de jogos).
• Clube de juniores
• Estacionamento
• Sala polivalente

• Taxa de manutenção: 4,7 x m2 (inclui uso da casa do clube, jardinagem, eletricidade e segurança das áreas comuns e serviço de água)

*Os preços e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.Magnifica residencia dentro de una privada exclusiva segura, lo que brinda tranquilidad y protección, con excelente ubicación de la ciudad de Mérida, Yucatán.

La casa ofrece una gran área social con espacios amplios, 4 recámaras, oficina y un family room con vista a hermoso jardín y áreas verdes.

Se encuentra a tan solo 5 minutos de todos los grandes centros comerciales, The Harbor, Galerías Liverpool y plaza La Isla, así como Costco, universidades como Universidad Anáhuac, colegios como Madison, UVM, Allianz, restaurantes, club de golf, academias de pádel. Hay una amplia variedad de actividades para niños. Desde parques recreativos, áreas de juegos, hasta centros culturales.

A 20 minutos de la playa Progreso, Yucatán donde las familias pueden disfrutar de actividades emocionantes como windsurf y kitesurf, o simplemente disfrutar de los atardeceres o deleitarse con mariscos frescos en los restaurantes frente al mar y explorar la cultura culinaria de la región.

Orientación NORTE-SUR

Planta baja:
• Sala amplia de 5 x 4 m
• Comedor a doble altura con increíble iluminación (4 tragaluces de vidrio con una película para evitar los rayos UV) , con pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
• Oficina equipada con cortinas Hunter Douglas
• 1/2 Baño
• Cocina estilo monarca, con gavetas MDF con vista al jardín y terraza equipada, incluye:
• Piso de pasta tipo hacienda
• Meseta de cuarzo
• Doble tarja
• Campana y estufa de 5 quemadores marca Teka
• Amplia alacena
• Lavavajillas
• Horno convencional
• Horno microondas
• Ventilador
• Pasillo de servicio

Jardín y área social:

• Alberca con acabado Chukum
• Jardín con plantas de ornato y piedra volcánica
• Área para camastros de concreto estampado
• Terraza grill con techo de policarbonato que conecta al Family Room con aire acondicionado, cortinas black out, con vista al jardín. (cuarto de tv y usos múltiples)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado separada con instalación para lavadora y secadora eléctricas
• 1/2 Baño
• Cochera p/4 coches (2 techados)

Planta Alta:

• Recámara de huéspedes con baño completo, con iluminación natural
• 2 Recámaras secundarias con amplia terraza
• Baño vestidor con tragaluz de vidrio
• Recámara principal
• Con amplio espacio para usos múltiples.
• Baño vestidor con tragaluz.
• Sala de lectura o de usos múltiples.

Acabados y equipamiento:

• Carpintería de Tzalam en baños
• Puerta principal espectacular de 2 mts hecha con chapa de Parota.
• Escalones de cedro rojo, diseñado en medida estándar.
• 5 aires acondicionados distribuidos en la casa
• Recubrimiento aislante térmico alrededor de todas las paredes de la casa.
• Protector de película rayos UV en área de comedor y recamaras que permiten disfrutar de la luz natural hasta el anochecer.
• Carpintería MDF en puertas y closets, adecuados para la humedad y temperatura de Mérida.
• Ventanas con aluminio EUROVENT, línea europea.
• La casa cuenta con aislante térmico en todas las paredes.
• Pisos de porcelanato importado de 60 x 1.20m
** Con el precio publicado incluye todo. **

Amenidades
• Motor Lobby.
• Recepción.
• Vigilancia 24/7
• Administración.
• Restaurante.
• Terraza de usos múltiples.
• Deck de piscinas recreativas.
• Baños acceso.
• Gimnasio
• Restaurante
• Área jardineros y bodega cancha.
• Pista periférica (750 m de longitud)
• Snack Bar.
• Terrazas abiertas.
• Kids Club (Ludoteca).
• Juniors Club
• Estacionamiento
• Salón de usos múltiples

• Cuota de mantenimiento: 4.7 x m2 (incluye uso de casa club, jardinería, luz y seguridad de áreas comunes y servicio de agua)

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.