A casa está localizada em Mérida Yucatán, na zona norte da cidade;
dentro do Fraccionamento Las Fincas.

Construção: 334 metros (Na escritura tem 283,58 porque não
incluiu a construção da piscina e um pátio, que mais
abaixo é indicado)
Terreno: 592 metros.

A propriedade está edificada; em um único andar e sua localização é,
privilegiada; sobre a avenida principal do fracionamento; em frente,
com uma das duas únicas e lindas fontes e praças que esse local possui;
e a apenas alguns metros da Casa Club.

DESCRIÇÃO:
• SALA
• SALA DE JANTAR
• LAVABO
• TERRAÇO EM FRENTE À SALA E SALA DE JANTAR
• COZINHA
• ANTE-SALA
• QUARTO DE LAVANDERIA/SERVIÇO, COM BANHEIRO COMPLETO.
• ESCRITÓRIO, COM UMA BELA VISTA PARA A FONTE DA PRAÇA.
• QUARTO 1, TAMBÉM, COM BELA VISTA PARA A PRAÇA; TEM
BANHEIRO COMPLETO INTERNO.
• QUARTO 2 COM BANHEIRO COMPLETO E VISTAS PARA O JARDIM E
PISCINA DA CASA.
• QUARTO 3, QUE É O PRINCIPAL, COM BANHEIRO E VESTIDOR MUITO
AMPLIO E COM VISTAS PARA O JARDIM E PISCINA.
(FOI FEITA UMA JANELA ADICIONAL, PARA O VESTIDOR, QUE
NÃO TINHA, PARA VENTILAÇÃO E MAIS ILUMINAÇÃO)

A PISCINA TEM DOIS NÍVEIS, UMA ÁREA RASO E A PARTE
FUNDA.
• A CONSTRUTORA TAMBÉM CONSTRUIU UMA GRANDE TERRAÇO DE 3,50
POR 6,20 METROS AO LADO DA PISCINA, COM O MESMO AZULEJO E
ACABAMENTOS QUE O TERRAÇO COBERTO. O QUAL TEM
PREPARAÇÃO DE ÁGUA E DRENAGEM, PARA POSSÍVEL INSTALAÇÃO DE
BARRA.
• AS ÁREAS VERDES DE TODA A CASA, TANTO EXTERIOR QUANTO
INTERIOR, TÊM IRRIGAÇÃO AUTOMÁTICA.
• A CASA POSSUI VENTILADORES DE TETO EM TODOS OS QUARTOS,
ESCRITÓRIO, COZINHA, ANTE-SALA, QUARTO DE LAVANDERIA E BANHEIROS
COMPLETOS DA CASA, MUITOS DELES SÃO COM CONTROLE
REMOTO E TEM LUZ.
• OS QUARTOS TÊM AR CONDICIONADO.
• NA ÁREA DE SALA E SALA DE JANTAR, TAMBÉM HÁ AR CONDICIONADO.

• BASES ESPECIAIS FORAM FEITAS NO TELHADO, PARA A
INSTALAÇÃO DOS COMPRESSORES DOS AR CONDICIONADOS, PARA QUE NÃO
SE PERFORASSE A LAJE, PARA SUA FIXAÇÃO.
• OS QUARTOS E O ESCRITÓRIO TÊM CORTINAS ROLÔ BLACKOUT.

• A COZINHA TEM PERSIANAS HORIZONTAIS.
• DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO COBERTO E DOIS LUGARES SEM
COBERTURA.
• DUAS DEPENDÊNCIAS NO ESTACIONAMENTO.
• LÂMPADA DE ENTRADA PRINCIPAL COM DESIGN ORIGINAL.
• ACESSO INDEPENDENTE PARA A ENTRADA DO PESSOAL DE SERVIÇO
E MANUTENÇÃO.
• DOIS AQUECEDORES
• TANQUE ESTACIONÁRIO
• INSTALAÇÃO DE ÁGUA POTÁVEL, NA PIA DA COZINHA, O
VALOR DO MESMO, É COBRADO, DE ACORDO COM O CONSUMO.
• INSTALAÇÃO PARA MÁQUINA DE LAVAR E SECAR NO QUARTO DE
LAVANDERIA.

CUSTO DA MANUTENÇÃO ATUAL:
$3.900,00 mensais.

AMENIDADES RELEVANTES DO FRACIONAMENTO:

+ Quadra de tênis
+ Quadra de basquete e usos comuns.
+ Terraço ao ar livre e coberto; com banheiros para serviço, localizado em um dos
parques que o Fracionamento possui, onde podem ser
realizados eventos sociais, para uso exclusivo dos residentes.

+ Duas áreas, com brinquedos infantis, ao ar livre em dois parques que o
fracionamento possui.
+ Parques com fontes e espelhos d'água
+ Estacionamento para visitantes.
+ Casa Club, que possui:
-Sala fechada com ar condicionado, para eventos sociais, que tem
uma proteção especial, para que o som não saia e não afete os
vizinhos; com área para preparação de alimentos e serviços sanitários.
-Sala de estar, com televisão e dois privados, com ar condicionado e serviço
de internet, caso você não queira receber alguém em sua casa ou queira trabalhar em
um escritório, pode ser reservado e pronto, você pode estar lá.
-Com uma piscina ao ar livre, com espreguiçadeiras e mesas ao redor dela.
-Academia, com ar condicionado.
-Terraço ao ar livre, com uma área de pias, bar e refrigerador.La casa se encuentra en Mérida Yucatán, en la zona norte de la ciudad;
dentro del Fraccionamiento Las Fincas.

Construcción: 334 metros (En escritura tiene 283.58 porque no
se incluyó la construcción de la alberca y un patio, que más
abajo se señala)
Terreno: 592 metros.

La propiedad se encuentra edificada; en una sola planta y su ubicación, es,
privilegiada; sobre la avenida principal del fraccionamiento; contra esquina,
con una de las dos únicas y hermosas fuentes y glorietas con las que cuenta
ese sitio; y, a tan solo, unos metros de la Casa Club.

DESCRIPCIÓN:
• SALA
• COMEDOR
• MEDIO BAÑO
• TERRAZA FRENTE A LA SALA Y COMEDOR
• COCINA
• ANTECOMEDOR
• CUARTO DE LAVADO/SERVICIO, CON BAÑO COMPLETO.
• ESTUDIO, CON UNA VISTA HERMOSA HACIA LA FUENTE DE LA GLORIETA.
• RECÁMARA 1, TAMBIEN, CON HERMOSA VISTA A LA GLORIETA; TIENE
BAÑO COMPLETO EN SU INTERIOR.
• RECAMARA 2 CON BAÑO COMPLETO Y VISTAS HACIA EL JARDIN Y
ALBERCA DE LA CASA.
• RECÁMARA 3, QUE ES LA PRINCIPAL, CON BAÑO Y VESTIDOR MUY
AMPLIO Y CON VISTAS AL JARDIN Y ALBERCA.
(SE LE MANDO A HACER, UNA VENTANA ADICIONAL, AL VESTIDOR, QUE
NO TENÍA, PARA VENTILACIÓN Y MÁS ILUMINACIÓN)

LA ALBERCA TIENE DOS NIVELES, UN CHAPOTEADERO Y LA PARTE
HONDA.
• TAMBIÉN LA CONSTRUCTORA EDIFICÓ, UNA TERRAZA GRANDE DE 3.50
POR 6.20 MTS JUNTO A LA ALBERCA, CON EL MISMO AZULEJO Y
TERMINADOS QUE LA TERRAZA TECHADA. LA CUÁL CUENTA, CON
PREPARACIÓN DE AGUA Y DRENAJE, PARA POSIBLE COLOCACIÓN DE
BARRA.
• LAS AREAS VERDES DE TODA LA CASA, TANTO EXTERIOR COMO
INTERIOR, TIENEN RIEGO AUTOMÁTICO.
• LA CASA POSEE VENTILADORES DE TECHO EN TODAS LÁS RECÁMARAS,
ESTUDIO, COCINA, ANTECOMEDOR, CUARTO DE LAVADO Y BAÑOS
COMPLETOS DE LA CASA, MUCHOS DE ELLOS SON CON CONTROL
REMOTO Y CUENTAN CON LUZ.
• LAS RECÁMARAS TIENEN, AIRE ACONDICIONADO.
• EN EL AREA DE SALA Y COMEDOR, EXISTE AIRE ACONDICIONADO,
TAMBIÉN.

• SE REALIZARON BASES ESPECIALES EN LA AZOTEA, PARA LA
COLOCACION DE LOS COMPRESORES DE LOS AIRES
ACONDICIONADOS, PARA QUE NO SE PERFORARA LA LOZA, PARA SU
FIJACIÓN.
• LAS RECÁMARAS Y ESTUDIO CUENTAN CON CORTINAS ENROLLABLES
BLACK OUT.

• LA COCINA TIENE PERSIANAS HORIZONTALES.
• DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO TECHADO Y DOS LUGARES SIN
TECHAR.
• DOS BODEGAS EN EL ESTACIONAMIENTO.
• LÁMPARA ENTRADA PRINCIPAL CON DISEÑO ORIGINAL.
• ACCESO INDEPENDIENTE PARA EL INGRESO DEL PERSONAL DE SERVICIO
Y MANTENIMIENTO.
• DOS CALENTADORES
• TANQUE ESTACIONARIO
• INSTALACIÓN DE AGUA POTABLE, EN EL FREGADERO DE LA COCINA, EL
IMPORTE DEL MISMO, LO COBRAN, DE ACUERDO AL CONSUMO.
• INSTALACIÓN PARA LAVADORA Y SECADORA EN EL CUARTO DE
LAVADO.

COSTO DEL MANTENIMIENTO ACTUAL:
$3.900.00 mensuales.

AMENIDADES RELEVANTES DEL FRACCIONAMIENTO:

+ Cancha de tenis
+ Cancha de basquetbol y usos comunes.
+ Terraza al aire libre y techada; con baños para servicio, ubicada en uno de
los parques con los que cuenta el Fraccionamiento, en dónde se pueden
hacer eventos sociales, para uso exclusivo de los residentes.

+ Dos áreas, con juegos infantiles, al aire libre en dos parques que tiene el
fraccionamiento.
+ Parques con fuentes y espejos de agua
+ Estacionamiento para visitas.
+ Casa Club, que cuenta con:
-Salón cerrado con aire acondicionado, para eventos sociales, el cual tiene
una protección especial, para que no salga el sonido y no se afecte a los
vecinos; con área para preparación de alimentos y servicios sanitarios.
-Sala de estar, con televisión y dos privados, con aire acondicionado y servicio
de internet, por si no deseas recibir a alguien en tu casa o deseas trabajar en
una oficina, se aparta y listo, ahí puedes estar.
-Con una alberca al aire libre, con camastros y mesas, alrededor de la misma.
-Gimnasio, con aire acondicionado.
-Terraza al aire libre, con un área de tarjas, barra y refrigerador.