METRIS 12 é uma residência de design único, de estilo moderno e contemporâneo.
Ao entrar nesta casa, você será recebido com abundante luz natural, amplitude e elegância.

TERRENO: 300 m2
FRENTE: 12 mts
FUNDO: 25 mts
CONSTRUÇÃO: 348.5 m2

Térreo:
- garagem para 3 carros
- sala com pé direito duplo
- sala de jantar com detalhes em madeira
- cozinha gourmet com adega
- despensa
- terraço coberto com churrasqueira integrada
- piscina
- banheiro completo para serviço à área social externa
- quarto 1 com closet e banheiro
- lavabo para visitas
- lavanderia

Piso Superior:
- sala de família
- suíte principal com closet e banheiro completo
- quarto 2 com closet, banheiro e varanda
- quarto 3 com closet e banheiro

EQUIPAMENTO:
• Eletrodomésticos de aço inoxidável da marca Teka na cozinha (geladeira, micro-ondas, lava-louças, pia, adega de vinhos, forno a gás, churrasqueira a gás, coifa, exaustor)
• Elegante luminária decorativa pendente na cozinha
• Armários de madeira com grande capacidade de armazenamento na cozinha, acima e abaixo das bancadas
• Closet de limpeza nos armários da cozinha.
• Lixeira oculta na cozinha
• Sistema de osmose reversa para purificar água, com bomba dedicada (alimenta a geladeira e torneira secundária na pia da cozinha)
• Churrasqueira de dupla função (gás/carvão) na área externa
• Paisagismo em áreas verdes
• Piscina com acabamento diamond brite, iluminada
• Sistema de filtragem na piscina
• Amaciador de água com sistema de filtro UV
• Máquina de lavar e secar a gás na lavanderia, ambas da marca Samsung linha de luxo
• Iluminação LED em toda a casa
• Duplo corredor de serviço, para melhorar a privacidade e isolamento acústico.
• Luminária decorativa para área de pé direito duplo
• Escada moderna e confortável de aço
• Ventiladores tipo madeira para quartos, sala de jantar e área externa
• Pisos de travertino nos banheiros
• Piso tipo deck na área da piscina
• Closets equipados em todos os 4 quartos
• Móveis sob a pia nos 5 banheiros e meio
• Portas de madeira tzalam
• Espelhos nas pias dos banheiros, com iluminação
• Box de vidro temperado nos chuveiros
• Aquecedor de água elétrico
• Sistema de irrigação por gotejamento automatizado
• Telas mosquiteiras em janelas e portas deslizantes
• Isolamento impermeabilizante sob toda a construção, necessário para evitar a umidade a longo prazo
• Fumigação anti-termitas
• Tanque de gás no telhado, já conectado à cozinha (forno e churrasqueira), churrasqueira externa, e
secadora

AMENIDADES NA PRIVADA:
- segurança 24/7 - área de jogos infantis
- academia - biblioteca infantil
- áreas de descanso - salão de eventos com cozinha industrial
- área de bar com serviço exclusivo para residentes e visitantes
- ciclovia - sauna
- 2 quadras de padel - sala de yoga
- piscina - área de sol

**PREÇO**
$10,750,000

jr_
*preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio
*Em conformidade com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM mencionada.METRIS 12 es una residencia de diseño unico, de estilo moderno y contemporaneo.
Al ingresar a esta vivienda sera bienvenido con abundante luz natural, amplitud y elegancia.

TERRENO: 300 m2
FRENTE: 12 mts
FONDO: 25 mts
CONSTRUCCION: 348.5 m2

Planta Baja:
- cochera para 3 autos
- sala a doble altura
- comedor con detalles en madera
- cocina gourmet con cava
- despensa
- terraza techada con asador integrado
- piscina
- baño completo para servicio al area social exterior
- recamara 1 con vestidor y baño
- 1/2 baño para visitas
- cuarto de lavado

Planta Alta:
- family room
- recamara principal con closet vestidor y baño completo
- recamara 2 con closet vestidor, baño y balcon
- recamara 3 con closet vestidor y baño

EQUIPAMIENTO:
• Electrodomésticos de acero inoxidable marca Teka en cocina (refrigerador, microondas, lavavajillas, tarja, cava de vinos, horno de gas, parrilla de gas, campana, extractor)
• Elegante lámpara colgante decorativa en cocina
• Gabinetes de madera con gran capacidad de almacenamiento en cocina, sobre y bajo mesetas
• Closet de limpieza en gabinetes de cocina.
• Basurero oculto en cocina
• Sistema de ósmosis inversa para purificar agua, con bomba dedicada (alimenta el refrigerador y llave secundaria en tarja de cocina)
• Asador de doble funcionamiento (gas/carbón) en área exterior
• Paisajismo en áreas verdes
• Alberca con acabado diamond brite, iluminada
• Sistema de filtrado en piscina
• Suavizador de agua con sistema de filtro UV
• Lavadora y secadora de funcionamiento con gas en cuarto de lavado, ambas de marca Samsung línea de lujo
• Iluminación led en toda la casa
• Doble pasillo de servicio, para mejorar la privacidad y aislamiento sonoro.
• Lámpara decorativa para área a doble altura
• Moderna y cómoda escalera de acero
• Ventiladores tipo madera para recámaras, comedor y área exterior
• Pisos de travertino en baños
• Piso tipo deck en área de piscina
• Closets vestidos en las 4 recámaras
• Muebles bajo lavabo en los 5 y medio baños
• Puertas de madera tzalam
• Espejos en lavabos de baños, con iluminación
• Cancel de cristal templado en regaderas
• Calentador de agua eléctrico
• Sistema de riego por goteo automatizado
• Mosquiteros en ventanas y puertas corredizas
• Aislamiento impermeabilizante debajo de toda la construcción, necesario para evitar las humedades a largo plazo
• Fumigación anti-termitas
• Tanque de gas en azotea, ya conectado a cocina (horno y parrilla), asador exterior, y
secadora

AMENIDADES EN LA PRIVADA:
- vigilancia 24/7 - area de juegos infantiles
- gimnasio - ludoteca
- areas de descanso - salon de eventos con cocina industrial
- area de bar con servicio exclusivo para residentes y visitas
- ciclopista - sauna
- 2 canchas de padel - salon de yoga
- piscina - asoleadero

**PRECIO**
$10,750,000

jr_
*precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.