Adquira sua nova casa neste exclusivo residencial de 25 casas! Aqui você estará seguro graças ao acesso controlado e desfrutará de múltiplas comodidades sem precisar sair do local.

Localizado estrategicamente no coração de Metepec, você terá à sua disposição instituições educacionais, esportivas e de saúde, como UVM, Colegio Argos, Aristos, Centro Médico de Toluca, Galerías Metepec, Town Square e a Universidade IUEM. Além disso, você contará com as vias mais rápidas para chegar à CDMX. Viva a experiência de conforto e segurança em um só lugar!

SUPERFÍCIE E CONSTRUÇÃO:
Terreno: a partir de 200 m²
Construção: a partir de 271 m²
Frente: 8 m
Fundo: 25 m

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
TÉRREO
- Conta com Recepção
- Área social que é um espaço aberto que integra a cozinha, a sala e a sala de jantar
- Janelas grandes que dão acesso ao jardim e à área da churrasqueira, proporcionando luz natural e uma bela vista da casa
- Lavabo para visitas
- Lavanderia, o acesso é pela cozinha
- Tem um amplo depósito ao lado da cozinha onde você pode armazenar o que desejar
- Estacionamento para três carros

ANDAR SUPERIOR
- Sala de TV, localizada na área privada da casa, o espaço é acolhedor e familiar onde os quartos estão distribuídos
- 3 quartos com banheiros completos
- O quarto principal conta com closet e banheiro completo, as pias estão separadas do chuveiro

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS:
- Plataformas de material de mina (tepetate)
- Fundação monolítica com aço estrutural
- Colunas de aço estrutural (vergalhão e Armex)
- Lajes de andares e telhado por vigas e blocos ocos
- Paredes de tijolo de barro extrudado com acabamento estriado (revestível) de 12 cm de espessura
- Mangueira PE ao PE para instalação de gás
- Tubulação PP-R para instalação hidráulica
- Tubulação de PVC para instalação sanitária
- Mangueira de poliduto para instalação elétrica
- Paredes de gesso

ACABAMENTOS
- As portas internas são de melamina
- Tetos com gesso
- Os móveis da cozinha são de melamina de MDF
- Pisos porcelanatos
- Os interruptores e tomadas são da marca Alpha
- As lâmpadas de teto com iluminação LED

A COZINHA EQUIPADA:
- Tem o forno a gás
- Coifa de ilha
- Fogão a gás com 5 queimadores
- Micro-ondas de 1,6 pés
- Refrigerador de duas portas
- A bancada é de granito ou pedra sintetizada a escolher

O MOBILIÁRIO DOS BANHEIROS:
- O vaso sanitário, pia e chuveiro no quarto principal são da marca Kohler
- O vaso sanitário, chuveiros, pia e misturador de chuveiro dos quartos secundários são da marca Helvex

SERVIÇOS E COMODIDADES:
O residencial conta com as seguintes comodidades:
- Casa de clube
- Piscina coberta
- Salão de festas
- Terraço
- Parque canino
- Acesso controlado

INFORMAÇÕES DE VENDA:
Preço de venda: a partir de $6,140,000 MXN
Modelo: Bougain

Créditos hipotecários, Infonavit, FOVISSTE são aceitos.

ESTE IMÓVEL É IDEAL PARA:
👉🏻 Famílias com filhos pequenos
👉🏻 Pessoas aposentadas

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As imagens, plantas, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem sofrer modificações sem aviso prévio. O apartamento ou casa não inclui mobiliário, decoração, linha branca e/ou eletrodomésticos. VIA 7 IMÓVEIS se reserva o direito de mudanças sem aviso prévio.

O preço de venda não inclui os custos de escritura.¡Estrena tu casa en este exclusivo residencial de 25 casas! Aquí estarás seguro gracias al acceso controlado y disfrutarás de múltiples amenidades sin necesidad de salir del lugar.

Ubicado estratégicamente en el corazón de Metepec, tendrás a tu alcance instituciones educativas, deportivas y de salud, como UVM, Colegio Argos, Aristos, Centro Médico de Toluca, Galerías Metepec, Town Square y la Universidad IUEM. Además, contarás con las vialidades más rápidas para llegar a la CDMX. ¡Vive la experiencia de comodidad y seguridad en un solo lugar!

SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN:
Terreno: desde 200 m²
Construcción: desde 271 m²
Frente: 8 m
Fondo: 25 m

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:
PLANTA BAJA
-Cuenta con Recibidor
-Área social el cual es un espacio abierto que integra la cocina, la sala y el comedor
-Ventanales grandes que dan acceso al jardín y al área de la parrilla que dan luz natural y una vista hermosa a la casa
-Medio baño para visitas
-Cuarto de lavado, el acceso es por la cocina
- Tiene una bodega amplia junto a la cocina donde podrás almacenar lo que deseas
-Estacionamiento para tres autos

PLANTA ALTA
-Sala de TV, se encuentra en la zona privada de la casa el espacio es acogedor y familiar donde se distribuyen las recamaras
-3 habitaciones con baño completo
-La habitación principal cuenta con vestidor y baño completo, los lavabos estan separados de la regadera

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS:
-Plataformas de material de mina (tepetate)
-Cimentación monolítica con acero estructural
-Castillos de acero estructural (varilla y Armex)
-Losas de entrepisos y azotea por vigueta y bovedilla
-Muros de tabique de barro extruido acabado estriado (repellable) de 12 cm de espesor
-Manguera PE al PE para instalación de gas
-Tubería PP-R para instalación hidráulica
-Tubería de PVC para instalación sanitaria
-Manguera de poliducto para instalación eléctrica
-Muros de yeso

ACABADOS
-Las puertas de interiores son de melamina
-Plafones con yeso
-Los muebles de la cocina son de melamina de MDF
-Pisos porcelánicos
-Los apagadores y contactos son de la marca Alpha
-Las lámparas de plafón con iluminación LED

LA COCINA EQUIPADA:
-Tiene el Horno de gas
-Campana de isla
-Parrilla de gas con 5 quemadores
-Horno de microondas de 1.6 pies
-Refrigerador de dos puertas
-La cubierta es de granito o piedra sintetizada a elegir

EL MOBILIARIO DE LOS BAÑOS:
-El wc, lavabo y regadera en recámara principal son de la marca Kohler
-El wc, regaderas, lavabo, monomando de regadera de habitaciones secundarias son de la marca Helvex

SERVICIOS Y AMENIDADES:
El residencial cuenta con las siguientes amenidades
-Casa club
-Alberca techada
-Salón de fiestas
-Terraza
-Parque canino
-Acceso controlado

INFORMACIÓN DE VENTA:
Precio de venta: desde $6,140,000 MXN
Modelo: Bougain

Se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit, FOVISSTE
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ESTE INMUEBLE ES IDEAL PARA:
👉🏻 Familias con hijos pequeños
👉🏻 Personas retiradas

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Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.