Localização estratégica a minutos de Interlomas, Bosque Real e Santa Fe

🔎 Você está procurando uma propriedade que combine rentabilidade, valorização e demanda constante? Esta casa é uma excelente opção para investidores que desejam diversificar seu portfólio em uma das áreas residenciais com maior desenvolvimento do Estado do México.

Localizada dentro de um condomínio privado e seguro, esta propriedade está cercada por serviços essenciais, escolas, hospitais, centros comerciais e acesso imediato a importantes vias de comunicação. A demanda de aluguel e compra na área a torna um investimento sólido e com retorno potencial garantido.

📊 Vantagens para investidores:
• Área com alta valorização e crescimento imobiliário contínuo
• Perfeita para aluguel residencial ou plataformas como Airbnb ou Booking
• Segurança 24/7 e ambiente familiar, ideal para inquilinos de longo prazo
• Baixa manutenção e estado impecável
• Livre de ônus e pronta para escritura
• Excelente conectividade para Interlomas, Santa Fe, Herradura e Toreo

🧱 Ficha técnica:
• 🏗 Área construída: 102 m²
• 📐 Terreno: 95 m²
• 🛏 3 quartos (principal com banheiro e closet)
• 🚿 2 banheiros completos + 1 lavabo
• 🍽 Cozinha integrada aberta
• 🛋 Sala - jantar com excelente iluminação
• 🌿 Jardim privado
• 🧺 Área de lavanderia
• 🔝 Piso habilitado para terraço com vidro temperado
• 🚗 2 vagas de estacionamento
• 📦 Depósito, ar-condicionado, domos de vidro, janelas
• 💧 Cisternas de 5.000 litros
• 🐶 Aceita animais de estimação
• 🔐 Segurança e acesso controlado 24/7

📈 Rendimento estimado:
• Aluguel mensal médio: $14.000 - $18.000
• Retorno bruto estimado: 6,5% ao ano
• Baixa rotatividade de inquilinos, ideal para contratos estáveis

🧾 Formas de pagamento:
Infonavit, Cofinavit, crédito bancário e recursos próprios.

Preço

De $2.800.000 a $3.300.000

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Nós o guiamos desde a validação do crédito até a assinatura da escritura.

AVISO IMPORTANTE:

O preço publicado desta propriedade está sujeito a alterações sem aviso prévio e não constitui uma oferta vinculativa. Favor consultar com o assessor que o está atendendo para conhecer a disponibilidade, condições comerciais atualizadas e detalhes específicos.

Todos os gastos notariais, impostos, taxas, avaliações, escritura e quaisquer outros gastos decorrentes da compra e venda são adicionais ao preço da propriedade e devem ser cobertos pelo comprador conforme a lei.

Este aviso é emitido em cumprimento à Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.Ubicación estratégica a minutos de Interlomas, Bosque Real y Santa Fe

🔎 ¿Buscas una propiedad que combine rentabilidad, plusvalía y demanda constante?
Esta casa es una excelente opción para inversionistas que desean diversificar su portafolio en una de las zonas residenciales con mayor desarrollo del Estado de México.

Ubicada dentro de un fraccionamiento privado y seguro, esta propiedad se encuentra rodeada de servicios esenciales, colegios, hospitales, centros comerciales y acceso inmediato a importantes vías de comunicación. La demanda de renta y compra en la zona la convierte en una inversión sólida y con retorno potencial garantizado.

📊 Ventajas para inversionistas:
• Zona con alta plusvalía y crecimiento inmobiliario continuo
• Perfecta para renta residencial o plataformas como Airbnb o Booking
• Seguridad 24/7 y ambiente familiar, ideal para inquilinos a largo plazo
• Mantenimiento bajo y estado impecable
• Libre de gravamen y lista para escriturar
• Excelente conectividad hacia Interlomas, Santa Fe, Herradura y Toreo

🧱 Ficha técnica:
• 🏗 Superficie construida: 102 m²
• 📐 Terreno: 95 m²
• 🛏 3 recámaras (principal con baño y vestidor)
• 🚿 2 baños completos + 1 medio baño
• 🍽 Cocina integral abierta
• 🛋 Sala - comedor con excelente iluminación
• 🌿 Jardín privado
• 🧺 Área de lavado
• 🔝 Piso habilitado para roof garden con cristal templado
• 🚗 2 cajones de estacionamiento
• 📦 Bodega, minisplit, domos de cristal, cancelería
• 💧 Cisterna de 5,000 litros
• 🐶 Pet friendly
• 🔐 Seguridad y acceso controlado 24/7

📈 Rendimiento estimado:
• Renta mensual promedio: $14,000 - $18,000
• Retorno bruto estimado: 6.5% anual
• Baja rotación de inquilinos, ideal para contratos estables

🧾 Formas de pago:
Infonavit, Cofinavit, crédito bancario y recursos propios.

Precio

Desde $2,800,000 hasta $3,300,000


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Te guiamos desde la validación del crédito hasta la firma de escrituras.

AVISO IMPORTANTE:

El precio publicado de esta propiedad está sujeto a cambios sin previo aviso y no constituye una oferta vinculante. Favor de consultar con el asesor que lo está atendiendo para conocer la disponibilidad, condiciones comerciales actualizadas y detalles específicos.

Todos los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, escrituración y cualquier otro gasto derivado de la compraventa son adicionales al precio de la propiedad, y deberán ser cubiertos por el comprador conforme a lo que marque la ley.

Este aviso se emite en cumplimiento de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.