✨ CASA FICUS 8 – ONDE A VISÃO TRANSFORMA O POTENCIAL EM PATRIMÔNIO ✨

📍 Localização: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza
💰 Preço de venda: $22.700.000 MXN
📏 Terreno: 1.050 m²
🏠 Construção: 705 m².
🛏 Distribuição: Quarto principal + 2 quartos secundários + 3 espaços adaptáveis opções (1. Escritório / home office, 2. sala de família 3. sala de entretenimento)
🧹 Quarto de Serviço
🚪 Espaço independente (ideal para motorista, 🗄 depósito ou 🛌 quarto de hóspedes)
🚗 Estacionamento: 4 carros cobertos + 2 espaços abertos

UMA JOIA ARQUITETÔNICA PRONTA PARA RENASCER

Existem casas... e depois existem propriedades que apenas os visionários sabem aproveitar.
Casa Ficus 8 é uma oportunidade única no coração do Rancho San Juan.
Uma residência sólida, com estrutura de qualidade, amplos espaços e um terreno excepcional que convida a ser reimaginado.

Ideal para aqueles que desejam criar um lar sob medida ou investir em uma propriedade com grande valorização.

🏡 TÉRREO – BASE PERFEITA PARA UM NOVO PROJETO

🔥 Sala principal com pé direito duplo, pronta para ser redesenhada com toques contemporâneos
🍽 Sala de jantar com janelas grandes voltadas para o terraço
👩‍🍳 Cozinha fechada com espaço para transformar em conceito aberto ou de autor
🌳 Quintal com grande espaço para construir piscina ou área social
🚗 Estacionamento coberto para 4 carros + 2 espaços adicionais sem cobertura

🛏 ANDAR SUPERIOR – SUA IMAGINAÇÃO DECIDE

Atualmente, o segundo andar conta com três espaços perfeitos para se adaptar ao seu estilo de vida:

💼 Escritório ou estúdio – ideal para home office com privacidade e vista
🎬 Sala de família – perfeita para desfrutar de tardes de filmes ou videogames
♣️ Sala de entretenimento – onde você pode criar um bar, lounge ou sala de jogos com mesa de bilhar ou poker com sua varanda

Além disso, conta com um quarto principal com espaços muito amplos e quartos secundários com grande potencial para ampliar ou redistribuir.

🌿 EXTERIORES COM POTENCIAL PREMIUM

Terreno plano com excelente orientação e grande frente

Possibilidade de projetar terraço, fogueira, área de churrasqueira ou jacuzzi

O VALOR DE ESTAR NO RANCHO SAN JUAN

🌲 Loteamento boutique com segurança 24/7 e acesso controlado
🐎 Clube Equestre, lagos e áreas verdes
🎾 Quadras esportivas, áreas de recreação e áreas para caminhadas
🛍 Proximidade com escolas de prestígio, restaurantes, centros comerciais e serviços
🚗 A 35 minutos de Santa Fe por vias rápidas sem perder qualidade de vida

🔥 UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR E CAPITALIZAR 🔥

Ficus 8 não é apenas uma casa para habitar.
É uma base estrutural excepcional para quem deseja transformar uma propriedade em sua residência dos sonhos ou em um ativo com grande retorno.

🔧 O que precisa?

Instalação de marcenarias (closets, portas)

Banheiros prontos para equipar e personalizar

Revisão completa do sistema elétrico e acabamentos

Manutenção geral interior e exterior

💡 Ideal para:

Famílias que buscam estrear com estilo próprio

Investidores que desejam agregar valor e comercializar

Arquitetos ou desenvolvedores que queiram terminar um projeto com visão

📲 Agende sua visita e conheça seu potencial de perto.
Na Velcanto Real Estate, transformamos visão em resultados.

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📍 Ubicación: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza
💰 Precio de venta: $22,700,000 MXN
📏 Terreno: 1,050 m²
🏠 Construcción: 705 m².
🛏 Distribución: Recámara principal + 2 habitaciones secundarias + 3 espacios adaptables opciones (1. Despacho / home office, 2. family room 3. sala de entretenimiento)
🧹 Cuarto de Servicio
🚪 Espacio independiente (ideal para chofer, 🗄 bodega o 🛌 cuarto de visitas)
🚗 Estacionamiento: 4 autos techados + 2 espacios abiertos

UNA JOYA ARQUITECTÓNICA LISTA PARA RENACER

Existen casas… y luego están las propiedades que solo los visionarios saben aprovechar.
Casa Ficus 8 es una oportunidad irrepetible en el corazón de Rancho San Juan.
Una residencia sólida, con estructura de calidad, amplios espacios y un terreno excepcional que invita a ser reimaginado.

Ideal para quienes desean crear un hogar a su medida o invertir en una propiedad con gran plusvalía.

🏡 PLANTA BAJA – BASE PERFECTA PARA UN NUEVO PROYECTO

🔥 Sala principal a doble altura, lista para rediseñar con toques contemporáneos
🍽 Comedor con ventanales hacia la terraza
👩‍🍳 Cocina cerrada con espacio para transformar en concepto abierto o de autor
🌳 Jardín trasero con gran espacio para construir alberca o zona social
🚗 Estacionamiento techado para 4 autos + 2 espacio adicional sin techar

🛏 PLANTA ALTA – TU IMAGINACIÓN DECIDE

Actualmente, el segundo nivel cuenta con tres espacios perfectos para adaptarse a tu estilo de vida:

💼 Estudio o despacho – ideal para home office con privacidad y vista
🎬 Family room – perfecta para disfrutar tardes de películas o videojuegos
♣️ Sala de entretenimiento – donde puedes crear una cantina, bar o salón de juegos con mesa de billar o poker con su balcon

Además, cuenta con una recámara principal con espacios muy amplios y secundarios con gran potencial para ampliar o redistribuir.

🌿 EXTERIORES CON POTENCIAL PREMIUM

Terreno plano con excelente orientación y gran frente

Posibilidad de diseñar terraza, fire pit, área de asador o jacuzzi

EL VALOR DE ESTAR EN RANCHO SAN JUAN

🌲 Fraccionamiento boutique con vigilancia 24/7 y acceso controlado
🐎 Club Hípico, lagos y áreas verdes
🎾 Canchas deportivas, zona de juegos y áreas para caminar
🛍 Cercanía con colegios de prestigio, restaurantes, centros comerciales y servicios
🚗 A 35 minutos de Santa Fe por vías rápidas sin perder calidad de vida

🔥 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR Y CAPITALIZAR 🔥

Ficus 8 no es solo una casa para habitar.
Es una base estructural excepcional para quien desea transformar una propiedad en su residencia soñada o en un activo con gran retorno.

🔧 ¿Qué necesita?

Instalación de carpinterías (clósets, puertas)

Baños listos para equipar y personalizar

Revisión completa de sistema eléctrico y acabados

Mantenimiento general interior y exterior

💡 Ideal para:

Familias que buscan estrenar con estilo propio

Inversionistas que deseen agregar valor y comercializar

Arquitectos o desarrolladores que quieran terminar un proyecto con visión

📲 Agenda tu recorrido y conoce su potencial de primera mano.
En Velcanto Real Estate, convertimos visión en resultados.

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