CASA À VENDA PARQUE VERACRUZ

Terreno: 135.707 m2
Construção: 268,89m2
Preço: $3,750,000.00
Data de entrega: JULHO DE 2022

Térreo: Garagem para dois carros, acesso principal, lavabo, armário branco, cozinha com despensa separada, lavanderia, sala de estar e jantar com altura dupla e quintal. Saguão de escadaria com jardim interno e iluminação indireta.
Primeiro nível: 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo, um com vestiário e outro com armário linear, sala de TV com vista de altura dupla e terraço.
Segundo nível: quarto principal com terraço, vestiário amplo, armário linear dentro do quarto adicional ao vestiário, pia dupla, banheiro completo. No saguão da escada, há um armário branco. Na frente da casa, neste nível, há o Roof Garden equipado com iluminação indireta, terraço, floreiras, grades e piso de cerâmica antiderrapante.

Processo de construção: É realizado com materiais tradicionais (divisória vermelha recozida em paredes, fundações de peitoral, preparação de videiras com gabarito de concreto e aço de 8 cm, correntes, castelos e barras armadas com varões de vários diâmetros, lajes de vigas e abóbadas, etc...) Não são materiais de baixa qualidade.
Acabamentos: cerâmica tipo madeira na fachada, porcelanato de alto brilho na fachada, revestimento do interior da casa com gesso, tinta branca por 7 anos, pisos em áreas gerais retificados, cerâmica tipo madeira nos quartos e escadas, corrimão de vidro temperado nas escadas.
A altura dupla na sala de estar já inclui uma luminária decorativa suspensa e uma parede com acabamento em concreto.
Os banheiros têm coberturas de mármore em móveis de carpintaria equipados com grandes ovais de cerâmica da GIRECO/URREA. Torneiras URREA/HELVEX. Banheiros ecológicos da marca GIRECO/TENDENZZA.
Escadas com jardim decorativo e iluminação indireta e parede com revestimento em pedra.
A casa tem 3 terraços em diferentes níveis.
TÉCNICA
5

Cozinha integral com revestimentos de PVC de várias texturas, possui uma ilha e equipamentos de linha italiana (churrasqueira, exaustor com vidro temperado e lareira, o forno é embutido independente da churrasqueira). Bancadas de cozinha com granito, pia dupla com batedeira e extensão. Teto com luz indireta. Sobre a ilha/bar. Luz indireta sob o balcão de granito em toda a cozinha.
A carpintaria de toda a casa com folheados de madeira natural ENCINO. Configurações funcionais e bem usadas. Portas de intercomunicação com design contemporâneo entre ruas.
Porta principal grande, usinada, feita de madeira ENCINO tipo forno, com fechaduras duplas, uma digital e outra convencional, com uma alça de 80 cm. Iluminação indireta no acesso.
Portões de vidro temperado nos chuveiros, bem como grades de vidro temperado nas escadas e na varanda da fachada principal. Alumínio preto em toda a casa.
A CASA JÁ É ENTREGUE COM MOSQUITEIROS, ESPELHOS NOS BANHEIROS E CÂMERAS DE VIDEOVIGILÂNCIA OU CERCAS ELETRIFICADAS (DEPENDENDO DO QUE O CLIENTE SOLICITAR).CASA EN VENTA PARQUE VERACRUZ

Terreno: 135.707 m2
Construcción: 268.89m2
Precio: $3,750,000.00
Fecha de Entrega: JULIO 2022

Planta Baja: Cochera para dos autos, acceso principal, medio baño, closet de blancos, cocina integral con alacena independiente, cuarto de lavado, sala y comedor con doble altura y jardín trasero. Vestíbulo de escaleras con jardín interno e iluminación indirecta.
Primer Nivel: 2 recámaras secundarias cada una con baño completo, una con vestidor y la otra con closet lineal, sala de T.V. con vista a doble altura y a Terraza.
Segundo Nivel: Recámara principal con terraza, amplio vestidor, closet lineal dentro de la recamara adicional al vestidor, doble lavabo, baño completo. En vestíbulo de escaleras se encuentra un closet de blancos. Al frente de la casa en este nivel, se encuentra el Roof Garden acondicionado con iluminación indirecta, tarja, jardineras, barandales y piso cerámico anti derrapante.

Proceso constructivo: Se realiza con materiales tradicionales (tabique rojo recocido en muros, cimientos de piedra braza, preparación de cepas con plantilla de concreto y acero 8cm, cadenas, castillos y trabes armadas con varilla diversos diámetros, lozas de vigueta y bovedilla, etc...) No materiales de mala calidad.
Acabados: Cerámica tipo madera en fachada, porcelanato alto brillo en fachada, recubrimiento al interior de la casa con yeso, pintura blanca 7 años, pisos en áreas generales rectificados, cerámica tipo madera en recamaras y escaleras, barandal de cristal templado en escaleras.
Doble altura en sala ya incluye lámpara colgante decorativa y muro con acabado de concreto.
Baños cuentan con cubiertas de mármol sobre muebles de carpintería equipados con ovalines amplios de cerámica marca GIRECO / URREA. Grifería URREA / HELVEX. Escusados ecológicos marca GIRECO / TENDENZZA.
Escaleras con jardín decorativo e iluminación indirecta y muro con recubrimiento de piedra.
La casa cuenta con 3 terrazas en diferentes niveles.
TECNICA
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Cocina integral con recubrimientos de PVC diversas texturas, cuenta con isla y equipos línea italiana, (parrilla, campana para isla con cristal templado y chimenea, el horno es empotrable independiente a parrilla). Cubiertas de cocina con granito, tarja doble con mezcladora y extensión. Plafón con luz indirecta. Sobre isla /barra. Luz indirecta debajo de la barra de granito en toda la cocina.
La carpintería de toda la casa con enchapados de madera natural ENCINO. Configuraciones funcionales y bien aprovechadas. Puertas de intercomunicación con entre calle diseño contemporáneo.
Puerta principal amplia, amachimbrada, fabricada con madera estufada de madera tipo ENCINO, con doble cerradura una digital y otra convencional, jaladera de 80cm. Iluminación indirecta en acceso.
Canceles de cristal templado en regaderas así como barandales de cristal templado en escaleras y en balcón de fachada principal. Aluminio color negro toda la casa.
LA CASA YA SE ENTREGA CON MOSQUITERAS, ESPEJOS EN BAÑOS Y CÁMARAS DE VIDEO VIGILANCIA O CERCO ELECTRIFICADO (SEGÚN LO QUE SOLICITE EL CLIENTE).