Casa à Venda – Privadas de Anáhuac, Sec. Irlandés 1, Zona Sul, Gral. Escobedo, N.L.

Casa equipada, em esquina, com piscina, painéis solares e um quarto preparado para cinema e bar – pronta para desfrutar?

Localizada na renomada área de Privadas de Anáhuac, esta residência de 290 m² de construção em um terreno de 213 m² em esquina combina conforto, funcionalidade e detalhes únicos que a tornam uma oportunidade excepcional. Perfeita para quem busca uma casa moderna, eficiente e com espaços recreativos próprios, pronta para habitar sem necessidade de fazer nenhum investimento adicional.

Distribuição inteligente e espaços bem aproveitados:

- Térreo:

Cozinha totalmente equipada com fogão, coifa, micro-ondas e bancadas de quartzo

Sala com lustre decorativo

Sala de jantar com teto e lustre

2 ar-condicionados (1 tonelada cada)

Lavabo para visitas

Despensa embaixo da escada

- Andar superior:

Quarto principal com closet, banheiro privativo, mini-split e cortinas

2 quartos secundários com closet, banheiro, persianas e mini-split em cada um

Sala de estar familiar com armário de roupas de cama, pia, persiana e ar-condicionado de 2 toneladas

Quarto de cinema privado com bar, móveis de madeira integrados, persiana, ar-condicionado de 2 toneladas e lavabo

Lavanderia no andar superior

- Amenidades e valor agregado que fazem a diferença:

20 painéis solares (instalados em 2022) – consumo bimestral estimado de $60

Impermeabilização completa (marca Chavotech, 2022)

Piscina privada com sala de máquinas equipada: filtro novo (abr 2024), bomba nova (out 2024), caldeira a gás funcional

Banheiro completo na área da piscina

Área de churrasqueira coberta com móveis de aço inoxidável e preparação para som (6 alto-falantes)

Quarto de serviço com banheiro acima do banheiro da palapa

Cisterna com equipamento hidroneumático Danfoss e filtro de água para toda a casa

Aquecedor de água de grande capacidade

Portão elétrico

Todos os serviços e pagamentos em dia, incluindo imposto predial

- Seguro, privado e com localização estratégica, com acesso rápido a avenidas principais, escolas, hospitais e centros comerciais. Ideal para famílias que desejam aproveitar ao máximo seu lar sem sacrificar localização ou eficiência energética.

- Entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer esta casa que tem tudo: luxo, funcionalidade, economia e espaços de recreação próprios.Casa en Venta – Privadas de Anáhuac, Sec. Irlandés 1, Zona Sur, Gral. Escobedo, N.L.

Casa equipada, en esquina, con alberca, paneles solares y cuarto con preparacion de cine y bar –lista para disfrutar?

Ubicada en la reconocida zona de Privadas de Anáhuac, esta residencia de 290 m² de construcción sobre un terreno de 213 m² en esquina combina confort, funcionalidad y detalles únicos que la convierten en una oportunidad excepcional. Perfecta para quienes buscan una casa moderna, eficiente y con espacios recreativos propios, lista para habitar sin necesidad de hacer ninguna inversión adicional.

Distribución inteligente y espacios bien aprovechados:

- Planta baja:

Cocina totalmente equipada con estufa, campana, microondas y barras de quarzo

Sala con candil decorativo

Comedor con plafón y candil

2 climas (1 tonelada c/u)

Medio baño de visitas

Bodega debajo de las escaleras

- Planta alta:

Recámara principal con walking closet, baño privado, minisplit y cortinas

2 recámaras secundarias con closet, baño, persianas y minisplit en cada una

Estancia familiar con closet de blancos, sink, persiana y clima de 2 toneladas

Cuarto de cine privado con bar, muebles de madera integrados, persiana, clima de 2 toneladas y medio baño

Lavandería en planta alta

- Amenidades y valor agregado que marcan la diferencia:

20 paneles solares (instalados en 2022) –consumo bimestral estimado $60

Impermeabilización completa (marca Chavotech, 2022)

Alberca privada con cuarto de máquinas equipado: filtro nuevo (abr 2024), bomba nueva (oct 2024), caldera de gas funcional

Baño completo en área de alberca

Área de asador techada con mobiliario de acero inoxidable y preparación para sonido (6 bocinas)

Cuarto de servicio con baño arriba del baño de palapa

Cisterna con equipo hidroneumático Danfoss y filtro de agua para toda la casa

Boiler de depósito grande

Portón eléctrico

Todos los servicios y pagos al día, incluyendo predial

- Segura, privada y con ubicación estratégica, con acceso rápido a avenidas principales, colegios, hospitales y centros comerciales. Ideal para familias que desean disfrutar su hogar al máximo sin sacrificar ubicación ni eficiencia energética.

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